Lisi New Yard

Lisi New Yard er et boligkvarter i nyt format, der forener bylivets komfort med naturens nærhed. Ensemblet består af syv femetagers bygninger og ligger i et af Tbilisis mest miljøvenlige hjørner, tæt på Lisi-søen. Den arkitektoniske løsning fremhæver enkelhed og modernitet, mens det omkringliggende landskab med rigelig grønne områder skaber en følelse af et tilbagetog fra storbyen, inden for metropolens grænser. Projektet er designet til dem, der værdsætter stilhed, frisk luft og en rolig rytme, uden at give afkald på fordelene ved en udviklet byinfrastruktur.

Kompleksets vigtigste fordele dækker en bred vifte af aspekter – fra beliggenhed til byggekvalitet. Området har et gunstigt miljø, og den udtryksfulde arkitektur harmonerer med de naturlige omgivelser. Al nødvendig infrastruktur ligger inden for gåafstand. Der benyttes naturlige materialer samt forstærket termo- og lydisolering under opførelsen. Boligernes rum føles større takket være øget loftshøjde, og de gennemtænkte planløsninger imødekommer mange forskellige behov. Området er anlagt med grønne områder, velindrettet og bevogtet døgnet rundt. Beboerne har adgang til støjsvage elevatore, stilfuldt indrettede haller og egen underjordisk parkering. Alle forsyninger er centrale, og der tilbydes fleksible betalingsvilkår: realkreditlån og afdragsordninger gør købet tilgængeligt og investeringsattraktivt. Pålideligheden bekræftes af bygherrens mangeårige erfaring.

Komplekset opføres på Avto Varazi Vej 99, i umiddelbar nærhed af Lisi-søen – en af Tbilisis største naturattraktioner. Dette er den vestlige del af hovedstaden, som er i aktiv udvikling, samtidig med at den bevarer en rolig, næsten feriestedslignende karakter. Afstanden til byens centrum er cirka fyrre minutter med transport. I nærheden løber en større motorvej, der forbinder området med andre dele af Tbilisi. Takket være den fordelagtige beliggenhed får fremtidige beboere mulighed for at kombinere et roligt liv omgivet af maleriske grønne områder med let adgang til alle vigtige steder i den georgiske hovedstad.

Den daglige infrastruktur ligger inden for fem til ti minutters gang fra boligbygningerne. For familier med små børn er der i nærheden børnehaverne nr. 201, Geo-Park og Leader Land Nutsubidze. Uddannelsesklyngen omfatter den britiske og den amerikanske skole samt uddannelsesinstitutionerne Mtsignobarukhutsesi, Millenium og folkeskole nr. 102. To kilometer fra komplekset ligger et storcenter, dagligvare- og isenkræmmere, et apotek, bankafdelinger, caféer, spisesteder, en pizzeria, en frisørsalon og en tandklinik. Områdets største naturlige fordel er nærheden til Lisi-søen med dens store parkområde, der indbyder til gåture, løbeture og ophold i naturen hele året rundt.

Transportnettet omkring nybyggeriet er veludviklet og gør det nemt at komme hurtigt til forskellige dele af byen og udenfor. Kun 240 meter fra komplekset ligger et offentligt transportstoppested, hvor bus nr. 329 passerer med cirka 50 minutters mellemrum. Metrostationerne Vazha-Pshavela og Statsuniversitetet ligger fire kilometer væk – det er nemt at komme dertil. Cirka ni kilometer derfra ligger jernbaneplatformen og Didube busterminal, hvorfra der afgår ruter til forskellige regioner i landet. Turen til det centrale Tbilisi tager cirka 40 minutter, og turen til den internationale lufthavn tager omkring 45 minutter, hvilket er særligt praktisk for beboere, der rejser ofte.

Boligensemblet består af syv femetagers bygninger i en samlet moderne stil. Det arkitektoniske udtryk er fint integreret i den naturlige kontekst og skaber en atmosfære af hygge og visuel harmoni. Det lave byggeri og fraværet af høje dominanter i omgivelserne forstærker følelsen af rummelighed og frihed. Den konstruktive base er en monolitisk armeret betonramme, der garanterer styrke og variation i planløsningerne. Indvendige og ydre vægge opføres i mursten, isoleret med miljøvenligt materiale, og facaden beklædes med teglsten. Der installeres panorama-metalplastikvinduer med energieffektive termoruder, der sikrer fremragende lydisolering og et behageligt indeklima. Opgangene er udstyret med støjsvage elevatorer, haller og gange er dekoreret med dekorativ puds og porcelænsfliser. Indgangspartierne har termoglas og dørtelefonsystem. Indendørsbelysningen er nøje gennemtænkt: væg- og loftbelysning skaber en varm, indbydende stemning, og særlige områder til barnevogne tilføjer bekvemmelighed i hverdagen.

Udendørsarealerne ved Lisi New Yard er designet med fokus på komfort og sikkerhed for alle beboere. I gården er der anlagt legezoner for børn i forskellige aldre samt sportsbaner, så voksne kan holde sig aktive uden at forlade kompleksets område. Til roligt ophold i frisk luft er der opsat træpavilloner og bænke. Landskabsanlægget omfatter plantning af store træer, dekorative buske og blomsterbede, hvilket skaber et hyggeligt, næsten parkagtigt miljø. Gangstierne er brolagt med fliser, og langs dem er der opsat lygter til aftenbelysning. Biler parkeres i en underjordisk parkeringskælder, og der er afsat pladser til gæster på terræn. Komplekset er udstyret med moderne sikkerhedssystemer: opgangsdørene har forstærkede låse, og døgnovervågning kontrollerer omkredsen og fællesarealerne.

Lejlighederne overdrages til ejerne i tilstanden "råhvidt" (hvide vægge, ufærdigt), hvilket giver maksimal frihed til individuel indretning. Boligernes kvadratmeter spænder fra 46 til 115 kvadratmeter, så der kan findes en løsning for både enlige og store familier. Der udbydes et-, to- og treværelseslejligheder. I hvert rum er der installeret metalplastikvinduer med energibesparende termoruder samt åbne altaner med gelændere. Høje lofter får rummene til at virke større, og de store vinduer fylder dem med dagslys. Finansieringsmulighederne omfatter realkreditlån og afdragsordninger; nærmere vilkår kan fås på bygherrens officielle hjemmeside eller direkte i salgskontoret.

Projektet gennemføres af selskabet Premium House, der har været aktivt på byggemarkedet siden 2016. Virksomheden har etableret sig som en pålidelig udvikler, der konsekvent overholder sine forpligtelser med hensyn til kvalitet og leveringstider. Tidligere vellykkede projekter vidner om høj kvalifikation og et velfungerende team. Omdømmet som en ansvarlig partner og tilliden fra kunderne danner grundlag for virksomhedens bæredygtige vækst og muliggør nye initiativer. Detaljerede oplysninger om porteføljen og aktuelle projekter kan findes på bygherrens officielle hjemmeside.