Tbilisi Gardens

Boligkomplekset Tbilisi Gardens sætter en ny standard for livet i Tbilisi og tilbyder et format, hvor arkitektonisk mod møder ingeniørmæssig disciplin. Projektet er tænkt som et rum for byboere, der værdsætter en velordnet hverdag og høj udførelseskvalitet. Tre tårne, opført efter verdensklassestandarder for storbyer, former en genkendelig silhuet af hovedstaden, og det lukkede område på 21.000 m² gør hver dag for beboerne til en rolig rytme, fri for gadens travlhed.

Et område med udviklet infrastruktur og metro inden for gåafstand er kun en del af fordelene. Komplekset skiller sig ud med panorama ruder, gennemtænkte planløsninger, loftshøjder på 3,05 meter og forbedret lydisolering. Den interne infrastruktur omfatter swimmingpool, fitnesscenter, erhvervslokaler og opbevaringsrum. Sikkerheden sikres af dørvagt og en lukket gård. Underjordisk parkering og gæsteparkering, højhastighedselevatorer, generator og reservevandtank, designerindrettede haller, landskabspleje af italienske specialister, fleksible betalingsordninger og ryet som international udvikler fuldender billedet.

Komplekset ligger i Tbilisi på Mikheil Asatiani Gade 6 og 10, i distriktet Saburtalo – et af de mest dynamisk udviklende og eftertragtede områder at bo i. De geografiske koordinater 41.727, 44.749 placerer projektet i en zone med solid byintegration. Til Vazha-Pshavela Allé, en af de vigtigste transportårer, er der lige over 200 meter. Nærheden til centrale veje kombineres med tilstrækkelig afstand til vigtigste støjkilder, hvilket giver beboerne en behagelig balance mellem tilgængelighed og privatliv.

Omgivelserne omkring boligkomplekset kombinerer byens dynamik med grønne oaser. Inden for få minutters gang ligger en park – et rum til spadsereture, løb og afslapning i frisk luft. Saburtalo er rigt på uddannelses- og sundhedsinstitutioner, forretninger, caféer og restauranter, der opfylder beboernes daglige behov. Metrostationen "Delisi" ligger fem minutters gang væk, hvilket gør mobiliteten let og forudsigelig. I nærheden er der supermarkeder og lokale markeder, og kvarteret bevarer et respektabelt udseende domineret af moderne bebyggelse.

Fra boligkomplekset er der lige over 200 meter til Vazha-Pshavela Allé, som sikrer hurtig forbindelse både inde i byen og til forstæderne. Et udviklet netværk af vejudfletninger og direkte udkørsler til motorveje sparer tid i myldretiden. Til metrostationen "Delisi" er der fem minutters gang, til "Medicinsk Universitet" mindre end halvanden kilometer. Den nærmeste busholdeplads er 360 meter væk: her kører busser på ruterne nr. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392 samt minibusser nr. 472, 531, 551 med cirka ti minutters interval. Køreturen til den internationale lufthavn i bil tager cirka 45 minutter.

Tbilisi Gardens er et arkitektonisk statement, dikteret af ønsket om at distancere sig fra kaos og fokusere på essensen. Den første skyskraber i Georgiens hovedstad, opført i fuld overensstemmelse med New Yorks byggestandarder, blev resultatet af en beregning, hvor ingeniørmæssig stringens kombineres med respekt for den arkitektoniske vision. Interiøret er designet af Vicente Wolf – en designer kendt for sin fine sans for form og taktil udtryksfuldhed. Det israelske firma MYS Architects har perfektioneret de mindste konstruktionsdetaljer og integreret kompleksets vertikalitet i byens panorama. Den monolitisk-skeletbaserede teknologi, tre meter høje lofter, panorama ruder og forbedret lydisolering skaber et indre miljø, hvor hver detalje er underlagt logikken om holdbarhed og visuel renhed.

Det lukkede område på 21.000 m², designet af italienske landskabsarkitekter, udgør kompleksets hjerte og er kun tilgængeligt for beboerne. Gangruter, siddeområder og naturlige accenter skaber en følelse af helhed og ro. For børn er der en sikker legeplads, for voksne en sportszone med udendørs fitnessudstyr. Det døgnåbne fitnesscenter på 375 m² er udstyret med professionelt udstyr, og swimmingpoolen på 1.100 m² med en 25 meter lang bane, børnezone og saunaer gør det muligt at holde sig i form i alle sæsoner. Biler er skjult i den underjordiske parkering med kuliltekontrol, og hver beboer har adgang til op til to parkeringspladser. Blød aftenbelysning langs stierne og ved indgangspartierne fuldender billedet af et gennemtænkt og sikkert rum.

Komplekset tilbyder lejligheder med "hvide rammer" og "grønne rammer"-finish. Den første mulighed er beregnet til dem, der ønsker at skabe et interiør fra bunden, den anden til købere, der foretrækker en grundlæggende klarhed med mulighed for tilpasning. Loftshøjden på 3,05 meter giver rummene luftighed selv ved en afdæmpet indretning. Størrelserne varierer fra 59 til 244 kvadratmeter – der er løsninger fra én til fire værelser. Panoramiske altaner med gelændere i hærdet glas udvider visuelt boligarealet. Ejendommen kan købes kontant, på afbetaling med en udbetaling på fra 30 % eller med realkreditlån via TBC Bank. Salgsafdelingens konsulenter hjælper med at finde en individuel finansiel model og beregne de optimale betingelser.

Projektet er realiseret af det internationale selskab Quadrum Global, der har arbejdet inden for ejendomsudvikling, investering og rådgivning siden 2005. På det amerikanske marked har udviklerens investeringer i boligsektoren oversteget en milliard dollars. I Georgien har selskabet etableret sig som en ansvarlig aktør, der følger principperne om ingeniørmæssig forsvarlighed. Tbilisi Gardens fortsætter strategien med omhyggelig udvælgelse af materialer og leverandører, hvor visuel integritet er uadskillelig fra teknologisk pålidelighed. Fokus på energieffektivitet, lydisolering og reduktion af belastning på konstruktionerne – det er standarder, som Quadrum Global konsekvent implementerer, idet de ser Tbilisi som et rum for bæredygtig vækst, ikke hurtig bebyggelse. Arkitektonisk modenhed, præcise beregninger og professionalisme på hvert trin har defineret selskabets stil, og hver detalje i komplekset bærer præg af en gennemtænkt vision.