Alto

Boligkomplekset Alto ligger på Katolikosi Abraham Pirveli Gade 17-23a i Tbilisi. Projektet forener udtryksfuld arkitektur med gennemtænkt funktionalitet og skaber et rum, hvor æstetikken understøtter den daglige komfort. Bygningen på 18 etager er opført med monolitisk-skelet-teknologi, hvilket sikrer en robust konstruktion. Facaden, beklædt med mursten og dekorativ puds i kontrastfarver, giver huset et mindeværdigt udseende, og aftenbelysningen fremhæver dets geometri. De indre løsninger – fra store vinduer til barrierfri adgang – er designet med beboernes bekvemmelighed i alle aldre for øje. Komplekset tilbyder 168 lejligheder med delvis efterbehandling, en underjordisk parkeringskælder med 65 pladser og en lukket, velplejet gårdhave uden biler.

Alto skiller sig ud med en kombination af prestige og praktisk anvendelighed. Den gennemtænkte beliggenhed giver hurtig adgang til byens vigtigste punkter, og nærheden til offentlige transportmidler og motorvejsafkørsler sparer tid. Facadens arkitektoniske udtryksfuldhed suppleres af bygningens høje energieffektivitet. Indvendigt – støjsvage elevatorer, 3 meter loftshøjde og panorama-vinduer, der fylder lejlighederne med lys. Den lukkede gårdhave uden biler, døgnvagt og videoovervågning skaber et sikkert miljø. Den underjordiske parkeringskælder på tre niveauer har plads til 65 biler. Lejligheder med europæiske planløsninger sælges til en overkommelig pris, herunder med realkreditlån. Bygherren Real Palace har siden 2011 bevist sin pålidelighed gennem gennemførte projekter.

Boligkomplekset Alto ligger i distriktet Saburtalo – et af Tbilisis mest dynamisk udviklende områder. Katolikosi Abraham Pirveli Gade ligger i en zone med fremragende transportforbindelser: 240 meter fra huset ligger en offentlig transportbusstop, og omkring en halv kilometer derfra løber Agmashenebeli Allé, som giver adgang til byens vigtigste trafikårer. Metroen 'Saradjishvili' ligger seks kilometer væk. Området kombinerer boligbebyggelse med en veludviklet kommerciel og social infrastruktur, hvilket gør det attraktivt for både familier og investorer. Saburtalo har længe været kendt som et område med høj bykvalitet og praktisk logistik.

Saburtalos infrastruktur dækker alle aspekter af hverdagslivet. Inden for gåafstand findes uddannelsesinstitutioner: skolen 'Sikhvi', megaskole nr. 221 samt flere universiteter – International Black Sea University, Landbrugsuniversitetet, Grigol Robakidze Universitetet. Medicinsk behandling leveres af centrene 'Imedi' og 'Jo Ann', børneklinik, det centrale børnehospital og pædiatrisk klinik opkaldt efter G. Zhvania. Til fritid og shopping ligger i nærheden shopping- og underholdningskomplekserne 'Tbilisi Mall' og 'Megacenter Gladni'. Aktive livsstilsentusiaster vil sætte pris på nærheden til sportsfaciliteter, herunder Dinamo Academy. Restauranter, caféer, supermarkeder, banker og postkontorer gør området selvforsynende for komfortabelt liv.

Transporttilgængeligheden er en af Altos vigtigste aktiver. Kun 240 meter fra komplekset ligger et busstoppested med ruterne nr. 292, 293, 333, 338, 357, 384 samt minibusser nr. 460, 469, 527, 541, 551. Dette udvalg af ruter gør det muligt hurtigt at nå enhver del af Tbilisi. Metroen 'Saradjishvili' ligger seks kilometer væk; bus nr. 293 tilbagelægger afstanden på 25 minutter. Adgang til Agmashenebeli Allé, som løber en halv kilometer væk, forbinder med hovedstadens vigtigste trafikårer. Til rejser mellem byer er der adgang til jernbanestationen, busstationen 'Didube' og Gldani busstation – alle inden for en radius på 6–7 kilometer. Den internationale lufthavn opkaldt efter Shota Rustaveli kan nås på cirka 30 minutter.

Alto er et 18-etagers monolitisk-skelet hus, hvor hver detalje er underlagt komfortens logik. Facaden kombinerer murstensmuring og dekorativ puds; kontrastfarverne og aftenbelysningen giver bygningen udtryksfuldhed uden at forstyrre områdets arkitektoniske kontekst. Det flade tag er udstyret med tagrendesystem og rullet tagpap. Panoramavinduer slipper maksimalt naturligt lys ind, hvilket visuelt udvider lejlighedernes rum. Hver lejlighed har en åben altan. Indgangspartiet er designet i samme stil som facaden og har barrierfri adgang. Haller og fællesarealer er udført i kvalitetsmaterialer. Sikkerheden garanteres af brandalarm, videodørtelefoner og forstærkede indgangsdøre med varmeisolering. Elevatorerne kører lydløst og sikrer komfortabel bevægelse mellem etagerne.

Altos grundareal er designet som et lukket rum udelukkende tilgængeligt for beboerne. Gården er helt bilfri – parkeringen er flyttet til en underjordisk parkeringskælder på tre niveauer med 65 pladser. Landskabsdesignet omfatter græsplæner, løvfældende træer og dekorative buske, der skaber en grøn oase midt i bybebyggelsen. Blomsterbede tilføjer farverige accenter i den varme årstid. Til børn er der legepladser med sikkerhedsbelægning; til rolig afslapning er der opsat træbænke. Der er tænkt på affaldsspande for at opretholde renheden. Udendørsbelysning fungerer i mørke timer, og videoovervågningssystemet dækker hele omkredsen og sikrer døgnkontrol. Bred indkørsel garanterer passage for udrykningskøretøjer.

I boligkomplekset Alto tilbydes 168 lejligheder med europæiske planløsninger og arealer fra 38,90 til 373,5 m². Hver lejlighed har panoramavinduer i metal-plast-profiler med termoruder, der holder på varmen om vinteren og køligheden om sommeren, samt en åben altan. Efterbehandlingen er af typen 'råhus' – fremtidige ejere får frihed til at indrette interiøret efter egen smag. Loftshøjden på 3 meter giver rummene en luftig fornemmelse og åbner muligheder for zonering i to niveauer. Alle lejligheder er tilsluttet de centrale byforsyninger. Boliger kan købes kontant eller med realkreditlån; detaljer om låneordninger fås i salgskontoret. Byggeriet startede i slutningen af 2024, og færdiggørelse er planlagt til fjerde kvartal 2028.

Projektet Alto realiseres af byggevirksomheden Real Palace, grundlagt i 2011. I årenes løb har organisationen opnået betydelig erfaring med gennemførelse af store projekter og opnået et ry som en pålidelig bygherre. Virksomheden varetager hele arbejdscyklussen: fra arkitektonisk design til idriftsættelse af bygningen, hvilket gør det muligt at kontrollere kvaliteten på hvert trin. Løbende samarbejde med pålidelige leverandører af byggematerialer hjælper med at opretholde konkurrencedygtige priser på lejligheder uden at gå på kompromis med kvaliteten. Et velfungerende team af fagfolk sikrer overholdelse af tidsfrister og standarder, og mangeårige partnerskaber giver adgang til de bedste ressourcer. Real Palace fokuserer på gennemsigtige handelsbetingelser og bestræber sig på at gøre boligkøb så forståeligt og bekvemt som muligt for køberne.