Real Palace Green

Real Palace Green — et boligkompleks af en ny generation ved Batumis kyst, hvor gennemtænkt arkitektonisk design møder atmosfæren fra en afsidesliggende ferieby. Den fem-etagers bygning legemliggør filosofien om et balanceret liv: havet tre minutters gang væk, panoramaudsigt og stilheden i et grønt kvarter. Projektet forener æstetikken af moderne design, pålideligheden af en monolitisk rammekonstruktion og et komplet sæt af bekvemmeligheder til helårsbeboelse eller ferierytme. Hver detalje — fra indgangspartiet til altanerne langs hele omkredsen — er underordnet ideen om harmonisk rum, hvor stil ikke modsiger funktionalitet, men kompletterer den.

Nærheden til havet og de velholdte strande er en af kompleksets vigtigste fordele — kysten kan nås på få minutter. Området Mahindjauri er kendt for sit milde klima, rene miljø og fravær af industrianlæg. Infrastrukturen omfatter en egen pool, fitnesscenter og lukket underjordisk parkeringskælder. Døgnvagt med videoovervågning sikrer beboernes tryghed. Bygningens arkitektur skiller sig ud med et udtryksfuldt moderne udseende, og byggekvaliteten er bekræftet ved brug af monolitisk rammeteknologi og murstensydervægge. Importerede elevatorer, et komplet sæt forsyninger, en velholdt have og flerniveaubelysning gør opholdet behageligt på alle tider af døgnet. Komplekset er også attraktivt som investeringsobjekt takket være bygherrens erfaring og beliggenhedens potentiale.

Boligkomplekset opføres i Mahindjauri — en stille feriebygd med rigelig grøn vegetation, frisk luft og en rolig livsrytme. Der er ingen industrivirksomheder i omegnen, og den nærmeste jernbanelinje passerer cirka 320 meter fra nybyggeriet. Kun tre minutters gang adskiller beboerne fra havet og de udstyrede strande med en bred kystlinje. Denne afstand gør det muligt at nyde kysten når som helst uden at gå på kompromis med ro og privatliv. Batumis centrum er mindre end tyve minutters kørsel herfra, hvilket giver en sjælden mulighed for at kombinere fordelene ved et afsidesliggende ferieliv med fuld adgang til byens infrastruktur, butikker, restauranter og underholdning.

Mahindjauri er et område med et markant landskab: bakker dækket af subtropisk grønt breder sig ned mod kystlinjen og danner et naturligt amfiteater omkring komplekset. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, bagerier og små familiedrevne caféer med hjemmelavet mad. Langs kysten strækker sig velholdte strande med liggestole og brusere, der er i drift i sæsonen. I nærheden ligger den berømte Batumi Botaniske Have — en af de største i regionen, som tiltrækker naturelskere fra hele verden. Området bevarer en intim, næsten landsbyagtig atmosfære på trods af sin nærhed til det dynamiske Batumi: her er stille gader, en rolig rytme og et venligt nabolag.

Kompleksets transportforbindelser er bygget op omkring flere knudepunkter. 290 meter væk løber Tamar Mepe-avenuen — den vigtigste trafikåre, der forbinder Mahindjauri med Batumi. Den nærmeste stoppested ligger 250 meter væk: her kører bus nr. 10 og minibus nr. 31. Et andet stoppested en halv kilometer væk betjenes af bus nr. 6, ruterne "Batumi — Djihandjuri" og "Batumi — Kobuleti", samt minibusserne nr. 40, nr. 40ა, nr. 55, nr. 333, nr. 340, nr. 440 og intercity-ruter til Kobuleti, Ozurgeti, Poti og Zugdidi. Stationen "Mahindjauri" femten minutters gang derfra giver adgang til jernbaneforbindelser. Busterminalen "Batumi Central" og stationen "Batumi Passager" ligger fire kilometer væk, hvilket gør rejseplanlægning i alle retninger lettere.

Projektet er baseret på en monolitisk rammekonstruktion, der garanterer styrke og lang levetid for bygningen. Ydervæggene er udført i mursten, hvilket giver facaden et solidt og elegant udseende. Den fem-etagers bygning skiller sig ud med et arkitektonisk finurlighed — et sammenhængende altanbånd, der løber rundt om hele bygningen og skaber en udtryksfuld silhuet. De indvendige løsninger er lige så gennemtænkte: haller og fællesarealer er indrettet med materialer af høj klasse, og hver eneste flade er gennemarbejdet til mindste detalje. Bygningen har elevator, og indgangspartiet er tilpasset personer med begrænset mobilitet. Forsyningsledninger — vandforsyning, elnet og kloak — er ført frem i fuldt omfang. Brandsikringssystemet er installeret i overensstemmelse med moderne sikkerhedsstandarder, hvilket sammen med videoovervågning skaber en pålidelig beskyttelse af boligområdet.

Gårdspladsen planlægges som et fuldgyldigt rum til afslapning og daglig aktivitet. Det centrale element bliver en udendørs pool med liggestole — et sted, hvor man kan køle af i sommervarmen og tilbringe tid med sine nærmeste. For fitnessentusiaster indrettes et eget træningsrum med moderne udstyr. Beboernes biler placeres i en lukket underjordisk parkeringskælder, beskyttet mod nedbør og uvedkommende adgang. Langs omkredsen installeres gadelamper, der sikrer jævn belysning i aftentimerne. Gangstier og køreveje asfalteres, og frie områder besættes af græsplæner, blomsterbede og beplantede træer — alt dette omdanner gården til en grøn oase i harmoni med det omgivende landskab. Et videoovervågningssystem holder døgnet rundt øje med ordenen på området.

Køberne tilbydes studie-lejligheder og etværelseslejligheder med højt til loftet, panoramavinduer og rummelige åbne altaner med udsigt over havet og de grønne bakker. Indretningen "grøn skal" giver frihed til selv at indrette interiøret efter personlige præferencer. I prisen indgår metal-plast vinduesprofiler og glasdøre, der fylder rummene med dagslys. Ejendommen kan købes kontant; oplysninger om realkreditprogrammer gives af salgskontorets konsulenter. Det rene miljø i Mahindjauri, den udviklede interne infrastruktur og nærheden til stranden gør komplekset attraktivt både til egen bolig og til investeringer med forventning om værdistigning.

Projektet gennemføres af selskabet Real Palace, der har været aktivt på byggemarkedet siden 2011. I løbet af denne tid har bygherren oparbejdet betydelig erfaring inden for projektering og opførelse af boligprojekter, idet de følger hver fase fra arkitektonisk koncept til nøgleoverrækkelse. Real Palaces strategiske fordel er etablerede partnerskaber med pålidelige leverandører af byggematerialer, hvilket gør det muligt for selskabet at holde priserne på kvadratmeterne overkommelige uden at gå på kompromis med kvaliteten. Denne tilgang gør lejlighederne i bygherrens projekter attraktive for en bred vifte af købere, der søger en fornuftig balance mellem pris og udførelsesniveau.