Batumi View

»Batumi View« er et eksklusivt multifunktionelt kompleks fra »Recan Group Georgia«, beliggende i Batumi blot tyve meter fra havkanten. Projektet forener tre bygninger: to elleve-etagers boligbygninger med kaskadeterrasser, der vender mod kysten, og et centralt tretten-etagers hotel. Fra lejlighedernes vinduer er der panoramaudsigt over havet og bjergene. Området er overvejende bebygget med villaer, bebyggelsestætheden er lav, luften er ren, og støjniveauet er minimalt — samtidig med at vejen til lufthavnen kun er en kilometer. Boligkomplekset tilbyder lejligheder med fuld efterbehandling og møbler samt ejendomsadministrationsservice for dem, der planlægger at udleje deres bolig.

»Batumi Views« største fordel er beliggenheden: havet og stranden begynder bogstaveligt talt tyve meter fra komplekset. Det rolige villakvarter eliminerer bystøj, mens lufthavnen forbliver inden for gåafstand. Den interne infrastruktur er gennemtænkt til mindste detalje: underjordisk parkering og gæsteparkering, døgnvagt med videoovervågning, conciergeservice, egne butikker, apoteker og caféer i stueetagen. På hotellet på kompleksets område er der restauranter på terrassen, spa-salon, fitnesscenter og pool. Lejlighederne overdrages med fuld renovering og møblering, så man kan flytte ind umiddelbart efter købet. En ekstra fordel er muligheden for at overlade ejendommen til administration hos et administrationsselskab.

Komplekset ligger i Batumi på Lech og Maria Kaczyńskis gade 8. Det er byens kystområde med lav boligbebyggelse i villastil og lav tæthed. Til centrum af Batumi er der omkring fire kilometer. Den nye boulevard ligger i umiddelbar nærhed og giver nem adgang til promenaden langs kysten. Afstanden til stranden er kun tyve meter, hvilket gør komplekset til et af de nærmeste ved havet i dette område. Lufthavnen ligger cirka en kilometer væk: køreturen tager blot et par minutter, men støj fra lufthavnen mærkes næsten ikke takket være bygningernes gunstige orientering og den omgivende bebyggelses karakter.

Området omkring »Batumi View« har en rolig, næsten ferieagtig atmosfære. Villaerne danner et lavtæt miljø uden høje dominanter. Inden for gåafstand er der flere mindre dagligvarebutikker, hyggelige caféer og skønhedssaloner. Mere omfattende social infrastruktur ligger i nogen afstand: til skole, det republikanske børnehospital og børnehave er der mindst en kilometer. Komplekset kompenserer dog for afstanden med egne faciliteter i stueetagen — apotek, butikker, spisesteder. Nærheden til den nye boulevard giver beboerne mulighed for at nyde en promenade langs vandet, og stranden tyve meter væk bliver en naturlig forlængelse af grundens område.

Trafiktilgængeligheden for »Batumi View« bestemmes af to nøglepunkter: centrum af Batumi ligger fire kilometer væk, hvilket svarer til omkring ti-femten minutter i bil, og den internationale lufthavn ligger kun en kilometer fra komplekset. Lech og Maria Kaczyńskis gade forbinder området med byens hovedfærdselsårer. Lufthavnens nærhed er især praktisk for investorer og dem, der køber lejlighed til sæsonbestemt ophold: vejen fra terminalen til hjemmet tager højst fem minutter. Offentlig transport kører på de tilstødende gader og sikrer forbindelse til centrum og andre distrikter i Batumi. For bilejere er der underjordisk parkering og gæsteparkeringspladser på kompleksets område.

»Batumi View« er bygget med monolitisk skeletkonstruktionsteknologi, væggene er lavet af pimpstensblokke. De tre bygninger med varierende etageantal — fra elleve til tretten etager — danner en arkitektonisk helhed, der vender mod havets panorama. Loftshøjden i lejlighederne er 2,77 meter, hvilket tilfører rum og luft til interiøret. Forsyninger omfatter elektricitet, vandforsyning, naturgas og central kloakering. Alle 870 lejligheder i komplekset overdrages med fuld efterbehandling og møbler. Arealerne varierer fra 32,63 til 78,29 kvadratmeter — kompakte, men gennemtænkte planløsninger lever op til moderne standarder. Opgangene er udstyret med elevatorer. Komplekset er fuldt færdiggjort: byggeriet stod på fra starten af 2018 til første kvartal 2023, alle tre blokke er afleveret og klar til indflytning.

Området omkring »Batumi View« er lukket og velindrettet. Komplekset har underjordisk parkering til beboere og gæsteparkeringspladser til besøgende. Døgnvagt og videoovervågning sikrer trygheden. I boligbygningerne er der conciergeservice, og der tilbydes rengøring og teknisk vedligeholdelse af lejlighederne. Stueetagerne er udlagt til kommercielle formål: butikker, apoteker, caféer. Den centrale hotelbygning tilfører infrastrukturel rigdom: her er restauranter på en åben terrasse, spa-salon, fitnesscenter og pool. De to boligbygninger har egne kaskadeterrasser, der skråner ned mod havet — herfra er der udsigt over kysten og bjergkæden. Det lukkede perimeterområde skaber et privat rum, frit for uvedkommende.

Lejligheder i »Batumi View« sælges mod kontant betaling; muligheden for afdragsordning aftales individuelt med bygherren. Til salg er der lejligheder med arealer fra 32 til 78 kvadratmeter — klar til indflytning, med fuld renovering og møbler. Priserne starter fra 94.528 dollars for en lejlighed i blok B; i blok A og C er minimumsprisen henholdsvis 96.261 og 95.029 dollars. Alle tre bygninger har status som tilgængelige til køb og er fuldt opførte. Investorer kan forvente lejeindtægter: komplekset tilbyder services fra et administrationsselskab, der tager sig af ejendomsadministrationen. Detaljerede salgsbetingelser, aktuelle priser og planløsninger findes på projektets officielle hjemmeside.

»Batumi View« er et projekt fra »Recan Group Georgia«, som har etableret sig på Georgiens byggemarked. Bygherren gennemførte komplekset i perioden 2018 til 2023 og færdiggjorde alle tre bygninger inden for den planlagte tidsramme. Virksomhedens portefølje omfatter bolig- og erhvervsejendomme. Projektet er udført med monolitisk skeletkonstruktionsteknologi og pimpstensblokke, hvilket sikrer bygningernes holdbarhed og energieffektivitet. Bygherren fortsætter med at følge komplekset efter aflevering: på området fungerer de tjenester, der er fastlagt i projektets koncept, og administrationsselskabet hjælper ejere med udlejning og vedligeholdelse af lejlighederne. Læs mere om »Recan Group Georgia«s andre projekter på bygherrens officielle side.