Mountain Estates

Mountain Estates — et intimt kompleks med seks individuelle to-etagers villaer beliggende i Khalas landsby nær Batumi. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter privatliv og plads: hver bolig har 315 m² beboelsesareal og er opført med monolitisk-skeletkonstruktion, hvilket sikrer styrke og holdbarhed. Byggeriet er fuldført, alle villaer er afleveret i andet kvartal af 2025 og klar til indflytning. Komplekset tilbyder parcellhusformat med egen grund, men bibeholder samtidig bekvem adgang til Batumis byinfrastruktur.

Mountain Estates' største fordel er konceptet med fritliggende villaer, der giver beboerne fuldstændig privatliv uden kompromiser, som kendetegner etageejendomme. Hver bolig på 315 m² giver frihed til indretning, understøttet af den rå hvide skeletafslutning. Den monolitiske skeletkonstruktion garanterer høj styrke og jordskælvsbestandighed. Komplekset er allerede taget i brug, hvilket eliminerer risikoen for langvarigt byggeri. En velindrettet gård og jordparkering fuldender boligkomforten. Beliggenheden ved foden af bjergene kombinerer ren luft og stilhed med nærhed til Sortehavskysten.

Mountain Estates-komplekset ligger i Khalas landsby i den østlige udkant af Batumis storbyområde. Dette område er kendetegnet ved lav bebyggelse og kuperet terræn, der gradvist går over i bjergskråninger. Beliggenheden er attraktiv for dem, der søger balance mellem et roligt landliv og adgang til en dynamisk kystby. Landsbyen tilhører Khelvachauri Kommune, en af de mest aktivt udviklende retninger i Batumis omegn. Nærheden til naturlige landskaber skaber en følelse af afsondrethed, men al nødvendig daglig infrastruktur forbliver let tilgængelig.

Khalas landsbys omgivelser byder på et malerisk forbjergslandskab med rigelige grønne områder, typisk for Adjara-regionen. Området omkring komplekset er hovedsageligt bebygget med private huse, hvilket skaber et roligt og intimt miljø uden tæt højhusbebyggelse. Bjergterrænet giver panoramaudsigt fra villaernes vinduer og skaber naturlig læ mod vinden. Samtidig ligger Sortehavskysten med sine strande, promenade og underholdningsmuligheder i behagelig afstand for regelmæssige ture. I de nærmeste kvarterer findes dagligvarebutikker, apoteker og andre dagligdags serviceydelser.

Transportadgangen til Mountain Estates er sikret af et forgrenet vejnet, der forbinder Khalas landsby med Batumis centrale distrikter og regionens hovedfærdselsårer. Rejsetiden til bymidten i egen bil giver beboerne adgang til alle Adjaras hovedbys muligheder — fra forretningskvarterer til strandpromenaden — uden at skulle bo i tætbefolkede områder. Offentlige transportruter forbinder landsbyen med Batumi og giver et alternativ til rejser. Nærheden til hovedvejene giver bekvem adgang mod Tbilisi og den tyrkiske grænse.

Hver af de seks Mountain Estates-villaer er designet som en selvstændig bolig på 315 m². To-etagers opbygningen muliggør logisk zoneinddeling: dag- og natzone, teknikrum og opholdsområder. Den monolitiske skeletkonstruktion giver bygningen ekstraordinær stivhed og modstandsdygtighed over for ydre påvirkninger, hvilket er særligt relevant for en region med skiftende klima. Villaerne overdrages til ejerne i 'hvidt skelet'-tilstand — dette giver frihed til at vælge materialer og stil for den endelige indretning og muliggør et individuelt interiørdesign. Hver bolig har en parkeringsplads på kompleksets jordparkering.

Mountain Estates-kompleksets område er anlagt efter moderne landskabsdesignprincipper. Den velindrettede gård fungerer som et fællesareal for beboerne: her er der anlagt beplantning med lokale plantearter tilpasset Adjaras subtropiske klima, samt gangstier og opholdsområder. Landskabsdesignet integrerer villaernes arkitektur harmonisk i det omgivende naturskønne forbjergslandskab. Jordparkeringen er indarbejdet i grundens overordnede planlægning uden at gå på kompromis med æstetik eller grønne områder.

Alle seks villaer i Mountain Estates-komplekset er klar til indflytning — byggeriet er afsluttet, og ejendommene er afleveret i andet kvartal af 2025. Det betyder, at køberen kan besigtige villaen før køb og påbegynde den endelige indretning umiddelbart efter handlens gennemførelse. Startprisen for en bolig starter fra 315.000. Salget foregår direkte fra bygherren Romi Contruction, hvilket eliminerer mæglergebyrer og forenkler processen. Hver villa sælges som en selvstændig ejendom med tilhørende grund.

Udvikleren af Mountain Estates er byggevirksomheden Romi Contruction. Bygherren specialiserer sig i individuelle boligprojekter i Batumi-regionen med fokus på private huse og villaer. Virksomhedens erfaring kombineret med moderne teknologier — såsom monolitisk skeletbyggeri — muliggør skabelsen af ejendomme, der lever op til nutidige kvalitets- og holdbarhedsstandarder. Den rettidige ibrugtagning af komplekset bekræfter bygherrens pålidelighed og evne til at gennemføre projekter inden for de lovede tidsrammer.