Royal Residence

Royal Residence er et omfattende projekt fra Royal Marani, beliggende på Samkhedro-gaden i den naturskønne forstad til Tbilisi. Komplekset forener otte femetagers bygninger opført med monolitisk rammekonstruktion og tilbyder lejligheder på 58,1 til 118,6 m² med råtømmer. Den arkitektoniske koncept kombinerer moderne komfort med elementer af georgisk gæstfrihed: på området findes et rekreativt område, spa-center, hotel, restaurant og endda en privat vingård. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter en rolig livsstil, ønsker at bo omgivet af natur, men samtidig have hurtig adgang til hovedstadens infrastruktur.

Den største fordel ved Royal Residence er den gennemtænkte interne infrastruktur, som sjældent ses uden for de centrale distrikter. Beboerne har adgang til spa-center, banket- og konferencesale, restaurant og vingård. Komplekset ligger i et stille grønt område, væk fra byens støj, men med bekvem adgang til Tbilisis hovedfærdselsårer. Bygningernes monolitiske rammekonstruktion garanterer holdbarhed og jordskælvsresistens. Lejlighederne overdrages med råtømmer, hvilket giver frihed til individuelt interiørdesign. Overfladeparkering eliminerer problemer med at finde en parkeringsplads.

Royal Residence ligger på Samkhedro-gaden i den nordvestlige del af Tbilisi, i et område med markant naturlandskab og moderat bebyggelsestæthed. Dette er et område, hvor bygrænsen gradvist går over i kuperede forlande. Stedet kombinerer afsondrethed med transporttilgængelighed: herfra kan man hurtigt nå hovedstadens centrale boulevarder. I nærheden løber vigtige trafikårer, der forbinder udkanten med byens forretnings- og historiske kerne. Området er i rivende udvikling med nye projekter, butikker og servicefaciliteter, men bevarer samtidig den rolige atmosfære, der kendetegner boligforstæder.

Omgivelserne omkring Royal Residence skaber et behageligt miljø til dagligdagen. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker og små caféer. Området er omgivet af grønne områder — det naturlige terræn med højdeforskelle giver panoramaudsigt over byen og de omkringliggende bakker. I nærheden er der flere parkområder, der er velegnede til gåture og afslapning. Aktive beboere vil sætte pris på muligheden for vandreruter gennem maleriske gader. Områdets infrastruktur fortsætter med at udvide sig: nye butikker, medicinske centre og uddannelsesinstitutioner åbner, hvilket gør lokaliteten attraktiv for familier med børn.

Transporttilgængeligheden for Royal Residence sikres gennem nærheden til Tbilisis hovedfærdselsårer. Samkhedro-gaden har forbindelse til de centrale boulevarder, hvor bybusser og minibusser kører. I egen bil tager turen til hovedstadens historiske centrum kun få minutter. Områdets voksende vejnet gør det nemt at nå de vigtigste trafikknudepunkter, der forbinder byens forskellige dele. Til ture til lufthavnen eller banegården kan man bekvemt bruge både egen bil og taxatjenester, som er aktive i dette område.

Royal Residence opføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket sikrer høj styrke og konstruktionsstabilitet. Otte femetagers bygninger danner en samlet arkitektonisk helhed. Lejlighederne tilbydes med råtømmer: de grundlæggende byggearbejder er udført, så fremtidige ejere kan realisere deres eget designprojekt. Størrelserne varierer fra 58,1 til 118,6 kvadratmeter og dækker behovene hos både små familier og dem, der søger mere rummelige boliger. Hver bygning er udstyret med elevator. Den interne infrastruktur omfatter et rekreativt område, spa-center, restaurant og vingård — et udvalg, der snarere er karakteristisk for ferieresidenser.

Uderummet ved Royal Residence er gennemtænkt med fokus på afslapning og restitution. Det centrale element er det rekreative område — et grønt anlagt rum til gåture og rolig fritid. Spa-centeret på kompleksets område giver beboerne mulighed for at slappe af uden at forlade projektet. Overfladeparkeringen er organiseret således, at den ikke forstyrrer gårdens landskabelige helhed. Gangstier forbinder bygningerne med hinanden og med de fællesområder — hotellet, banket- og konferencesalene. Arkitektonisk belysning fremhæver bygningernes linjer i aften- og nattetimerne.

Salget af lejligheder i Royal Residence er i øjeblikket suspenderet. Projektet er frosset, både hvad angår byggearbejder og salg. Information om genoptagelse af salg, aktuelle priser og købsbetingelser vil blive meddelt af bygherren på et senere tidspunkt. Potentielle købere anbefales at følge de officielle meddelelser fra Royal Marani. På nuværende tidspunkt foreligger der ingen oplysninger om minimumspriser på lejligheder. Når begrænsningerne ophæves, forventes komplekset at tilbyde et bredt udvalg af planløsninger fra 58,1 til 118,6 m² med råtømmer.

Royal Residence-projektet gennemføres af Royal Marani — en aktør på Georgiens byggemarked. Bygherren er kendt for projekter, der kombinerer boligfunktion med elementer af hotel- og restaurantservice, hvilket afspejler den georgiske gæstfrihedsfilosofi. I dette kompleks kommer denne idé til udtryk gennem inkorporering af spa-center, hotel, restaurant og en privat vingård i infrastrukturen. Royal Marani satser på helhedsorienteret områdeudvikling og skaber selvforsynende projekter med et rigt internt miljø. Mere information om virksomhedens portefølje findes på dens officielle side.