New Mall Rustavi

New Mall Rustavi er et moderne trettenetagers boligkompleks beliggende i Rustavi på Besik Kapanadze-gade. Projektet blev realiseret i 2022–2024 og består af en monolitisk skeletbygning med underjordisk parkering. Bygningen rummer 88 lejligheder med arealer fra 59 til 189,2 kvadratmeter. Boligerne overdrages i sort eller grøn skeletstand, hvilket giver fremtidige ejere frihed til at vælge indretnings- og efterbehandlingsløsninger. Komplekset er fuldt tilsluttet byens forsyningsnet og klar til indflytning.

Den største fordel ved New Mall Rustavi er, at bygningen er færdig: byggeriet blev afsluttet i første kvartal af 2024, og lejlighederne er klar til øjeblikkelig overtagelse. Den monolitiske skeletkonstruktion sikrer høj seismisk modstandsdygtighed og lang holdbarhed. Den underjordiske parkering befri beboerne for bekymringer om at finde en parkeringsplads. Lejlighederne har imponerende kvadratmeter — fra 59 til 189,2 m² — og er velegnede til både par og store familier. Variationen af efterbehandlingsmuligheder (sort og grøn skelet) giver enhver mulighed for at tilpasse rummet efter egen smag og budget.

Komplekset ligger i Rustavi på Besik Kapanadze-gade 1 — i et af byens mest dynamisk fornyede områder. Rustavi ligger kun 25 kilometer sydøst for Tbilisi, og man kan nå hovedstaden på 20–30 minutter i bil. Nærheden til større transportårer gør lokationen bekvem for dem, der arbejder eller studerer i Tbilisi, men foretrækker en mere rolig livsstil. Områdets infrastruktur er under aktiv udvikling, og selve komplekset har en fordelagtig beliggenhed med god trafikal tilgængelighed.

Omgivelserne omkring New Mall Rustavi kombinerer boligbebyggelse med et spirende kommercielt miljø. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, bankfilialer og servicefaciliteter. Kompleksets egen infrastruktur omfatter et rekreativt område til afslapning og en legeplads til børn, hvilket især vil blive værdsat af børnefamilier. Rustavi er kendt for sine parker og grønne områder, og den berømte Rustavi-skovpark ligger få minutters kørsel derfra og byder på muligheder for gåture og aktiv friluftsliv.

Kompleksets trafikale tilgængelighed sikres via Rustavis byrutenet og mellembyforbindelser til Tbilisi. Køreturen til hovedstaden tager cirka 20–30 minutter, hvilket gør det let for beboerne at kombinere livet i Rustavi med arbejde i hovedstadsområdet. Inden for byen kører busser og rutetaxier, der forbinder Besik Kapanadze-gade med Rustavis centrum og andre bydele. For ejere af egen bil er der underjordisk parkering direkte i kompleksets bygning.

New Mall Rustavi er opført med monolitisk skeletbyggeri, hvilket sikrer bygningens pålidelighed og modstandsdygtighed over for belastninger. De tretten etager rummer 88 lejligheder, hvis arealer spænder fra kompakte 59 til rummelige 189,2 m². Boligerne overdrages til ejerne i sort eller grøn skeletstand — begge muligheder giver frihed til individuel indretning. Bygningen er udstyret med elevator, og alle nødvendige forsyninger er etableret: gas, vandforsyning, elektricitet og centralkloakering. Komplekset har underjordisk parkering, hvilket løser spørgsmålet om bilopbevaring.

New Mall Rustavis grund er designet med hensyntagen til beboere i alle aldre. I gården er der anlagt et rekreativt område, hvor man kan opholde sig udendørs uden at forlade komplekset. Til børn er der en moderne legeplads med sikkerhedsbelægning. Den underjordiske parkering frigør jordarealet fra biler og gør gården grønnere og mere behagelig for fodgængere. Området er velholdt, og gangstier sikrer nem adgang til alle funktionelle zoner.

Alle 88 lejligheder i New Mall Rustavi er tilgængelige til køb pr. indflytningsdatoen i 2024. Arealet på udbuddene spænder fra 59 til 189,2 m², hvilket dækker et bredt spektrum af behov — fra studielejligheder til store residenser. Startprisen for en lejlighed er 59 000 amerikanske dollars. Køberne kan vælge efterbehandlingsniveau: sort skelet (grundforberedelse) eller grøn skelet (med fordeling af installationer). Udvikleren tilbyder direkte salg uden mellemled. Bygningen er helt klar til indflytning.

Projektet New Mall Rustavi er realiseret af Rustaveli Development — en udvikler med erfaring på det georgiske ejendomsmarked. Virksomheden har specialiseret sig i opførelse af boligkomplekser i monolitisk skeletbyggeri med fokus på materialekvalitet og overholdelse af tidsfrister. Byggeriet af dette kompleks forløb fra første kvartal 2022 til første kvartal 2024 — bygningen blev taget i brug nøjagtigt som planlagt. Rustaveli Development følger kunderne gennem alle faser af handlen og sikrer gennemsigtig dokumenthåndtering.