Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Boligkomplekset på Zhiuli Shartava Allé 19–21 er et moderne projekt i et aktivt udviklende område i Batumi. Komplekset består af to tolv-etagers bygninger — Blok A og Blok B — opført med monolitisk-skelet-teknologi. Byggerierne forventes afsluttet i fjerde kvartal 2026. Bygherren «Rustavi Developer» tilbyder lejligheder i sort, hvid eller grøn skeletudførelse, hvilket giver kommende ejere mulighed for at vælge graden af færdiggørelse efter egne behov. Projektet er målrettet et komfortabelt byliv: gennemtænkt arkitektur kombineres med en velindrettet gårdhave og underjordisk parkering.

Blandt kompleksets største fordele er den fordelagtige beliggenhed på en af Batumis hovedfærdselsårer, Zhiuli Shartava Allé, som giver nem adgang til centrum og kysten. Hver bygning er udstyret med elevator, og for bilejere er der underjordisk parkering. Den indre gårdhave er velindrettet og designet til beboernes ro og afslapning. Bygningernes konstruktion — monolitisk-skelet — garanterer høj jordskælvsmodstand og lang levetid. Køberne har fleksibilitet i forhold til indretning: tre skeletmuligheder gør det muligt at realisere et designprojekt fra bunden eller flytte ind i en lejlighed med grundlæggende klargøring. Afleveringen ved udgangen af 2026 giver mulighed for at planlægge flytningen i god tid.

Komplekset ligger i Batumi på Zhiuli Shartava Allé — en af byens centrale trafikårer. Bygningernes adresser er nr. 19 (Blok A) og nr. 21 (Blok B). Alléen forbinder de østlige distrikter med centrum og fører ud til Gorgiladze-gaden, hvorfra man hurtigt kan nå strandpromenaden. Afstanden til Sortehavets kystlinje er cirka halvanden kilometer: en gåtur tager omkring 15–20 minutter. I umiddelbar nærhed findes butikker, apoteker, bankfilialer og spisesteder — hele den daglige infrastruktur inden for gåafstand. Området er under intensiv udvikling, men bevarer samtidig sin etablerede bykarakter.

Omgivelserne omkring Zhiuli Shartava Allé byder på et rigt socialt og kommercielt miljø. Inden for få minutters gang findes supermarkeder, små butikker, caféer med georgisk og europæisk mad, apoteker og medicinske centre. I nærheden er der skoler og børnehaver, hvilket gør området attraktivt for familier. Kompleksets velindrettede gårdhave supplerer bymiljøet med et privat grønt område for beboerne. Området ligger ikke i turistepicentret, så der er mindre sæsonbetonet støj, men stadig fremragende forbindelse til Batumis vigtigste seværdigheder.

Zhiuli Shartava Allé er en hovedfærdselsåre med hyppig busbetjening. Offentlige transportstop ligger umiddelbart ved komplekset, og ruterne forbinder området med centrum, jernbanestationen og kystområdet. Med bil kan stranden nås på få minutter. Via Gorgiladze-gaden er der kort vej til boulevarden og strandpromenaden. Batumis internationale lufthavn ligger inden for 15–20 minutters kørsel. Kompleksets underjordiske parkering sparer beboerne for at skulle lede efter en parkeringsplads på gaden.

To tolv-etagers bygninger opføres med monolitisk-skelet-teknologi, hvilket sikrer konstruktionens stivhed og giver frihed til planløsning inde i lejlighederne. Hver blok har elevator. Lejlighederne overdrages i en af tre tilstande: sort skelet (uden indvendige skillevægge og installationer), hvid skelet (med grundlæggende klargjorte vægge og gulve) eller grøn skelet (med færdige elementer, der gør det muligt at afslutte renoveringen hurtigere). Denne tilgang giver køberen mulighed for at vælge investeringsniveauet i indretningen. Infrastrukturen omfatter en velindrettet gårdhave og underjordisk parkering, hvilket øger den daglige komfort.

Kompleksets gårdareal er designet som et lukket gårdsrum frit for gennemkørende trafik. Den centrale del af gården udgøres af et grønt område, velegnet til gåture og rolig afslapning. Udearealerne omfatter gangstier, siddepladser til kortvarig hvile og belysning langs perimeteren. Den underjordiske parkering er helt placeret under jordniveau, så den del af gården, der er over jorden, forbliver fri for biler. Denne løsning skaber et sikkert og miljøvenligt miljø lige ved huset, hvilket er særligt værdifuldt for familier med børn.

Salget af lejligheder i begge bygninger er allerede åbent. Byggeriet er i gang, og projektets status er «under opførelse». Arbejdet forventes afsluttet i fjerde kvartal 2026. Bygherren tilbyder lejligheder i forskellige færdiggørelsesgrader: fra sort skelet til grøn skelet, så man kan finde en mulighed, der passer til ethvert budget og renoveringspræference. Information om mindstepris og plantegninger fås hos bygherren «Rustavi Developers» salgsafdeling. Begge blokke — A og B — har status som available, så udvalget af lejligheder er endnu ikke begrænset.

Projektet gennemføres af selskabet «Rustavi Developer». Bygherren specialiserer sig i opførelse af moderne boliger og anvender gennemprøvede konstruktionsløsninger, herunder monolitisk-skelet-teknologi, som sikrer bygningernes pålidelighed. Komplekset på Zhiuli Shartava Allé 19–21 er et af projekterne i bygherrens portefølje og afspejler hans tilgang: funktionel arkitektur, fleksible indretningsmuligheder og fokus på velindrettede gårdarealer. Afleveringen af projektet er planlagt til udgangen af 2026.