Modern Ultra

Modern Ultra — et nyt boligkompleks i Batumi, beliggende på Demetre Tavdadebuli Gade 48. Det er en 25-etagers bygning opført med monolitisk-skelet teknologi, der forener moderne europæisk design med gennemtænkte planløsninger. Projektet er skabt til dem, der værdsætter bymæssig komfort, og for hvem både nærheden til havet og områdets rige infrastruktur er vigtig. Komplekset tilbyder 83 lejligheder fra 30 til 208,8 m² — fra kompakte studielejligheder til rummelige familieboliger. Byggeriet startede i første kvartal 2024, og afslutningen er planlagt til begyndelsen af 2027.

Blandt Modern Ultras vigtigste fordele er den fordelagtige beliggenhed kun 750 meter fra Sortehavskysten og fremragende transportforbindelser. Boligerne opføres med materialer af høj kvalitet og avanceret teknologi tilpasset det lokale klima. Murstensvægge sikrer pålidelig varme- og lydisolering, og metal-plastikvinduer med termoruder bevarer et behageligt indeklima. Komplekset har personlift, underjordisk parkering med 55 pladser, døgnovervågning og en velindrettet havegrund. Forskellige renoveringsmuligheder — fra råhus til nøglefærdig — giver hver køber mulighed for at realisere egne designidéer.

Boligkomplekset ligger på Demetre Tavdadebuli Gade i et af Batumis rolige, men hastigt udviklende kvarterer. Afstanden til havet er 750 meter, hvilket gør det muligt at nå stranden til fods på få minutter. 110 meter derfra løber en trafikeret hovedvej, der forbinder området med byens vigtigste destinationer. Kvarteret har et gunstigt miljø, rigeligt med grønne områder og harmonisk mellemhøj bebyggelse. Den berømte svævebane »Argo« og den tilstødende udsigtsplatform med panoramaudsigt over byen og havet ligger 860 meter fra komplekset, hvilket gør dem let tilgængelige for gåture og fritidsaktiviteter.

Kvarterets infrastruktur dækker alle daglige behov. I umiddelbar nærhed findes bankafdelinger, supermarkeder, døgnbutikker, caféer, kaffebarer, barer, pizzerier og restauranter. Inden for 500 meter — tandklinik, lægecenter, apoteker, marked, sportscenter, forretningscenter og indkøbscenteret Batumi Plaza. Kun en kilometer væk — 6. Maj-parken, sommerbiograf, delfinarium, zoo og Batumi Akvarium. Republikansk Hospital ligger halvanden kilometer væk. For børnefamilier er nærheden til uddannelsesinstitutioner vigtig: Skole nr. 4 fem minutters gang, børnehaven »Hakuna Matata«, gymnasiet »XXI århundrede«, skole nr. 3, nr. 7, musikskole og skolen opkaldt efter Andreas den Førstekaldte — inden for en kilometer.

Transportadgangen til Modern Ultra er en af dets væsentlige fordele. Den nærmeste busholdeplads for bus nr. 1a og minibus nr. 49 ligger 20 meter fra komplekset. 110 meter væk, på Ilia Tchavtchavadze Gade, ligger en holdeplads med 15-minutters intervaller for bus nr. 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16 samt minibus nr. 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 og forstadsruter. Den gamle busstation — mindre end en kilometer væk. Busterminalen »Metro« ligger 3 kilometer væk, den centrale busstation og jernbanestationen »Batumi-Passager« — 4 kilometer væk. Batumis internationale lufthavn ligger 6 kilometer væk, og søhavnen — lidt over en kilometer væk, hvilket giver gode rejsemuligheder.

Modern Ultra er en 25-etagers bygning på et monolitisk-skelet fundament, der garanterer konstruktionens styrke og holdbarhed. Facaden har stilfuld arkitektonisk belysning, der giver bygningen et markant udtryk i mørket. Lejlighederne har altaner med gelændere af hærdet glas og metal-plastikvinduer med termoruder. Indervæggene er af mursten, hvilket sikrer effektiv lyd- og varmeisolering. Personliften forbinder alle etager. Hver lejlighed har vandforsyning, elektricitet og kloakering. Bygningen er udstyret med moderne brandalarmsystemer og dørtelefoner. Fællesområder og haller er indrettet med materialer af høj kvalitet, og gennemtænkt belysning fremhæver den stilfulde moderne indretning.

Modern Ultras havegrund er designet med komfort for alle beboergrupper for øje. Indgange og havegange er tilgængelige for personer med nedsat mobilitet. Gården har legepladser med sikker belægning og rekreative områder med bænke og lysthuse. Funktionelle zoner adskilles af grønne beplantninger og buske, der giver området et velplejet udseende. Flisebelagte gangstier og asfalterede kørebaner sikrer nem bevægelighed. Om aftenen oplyses gården af gadelamper. På bygningens stueetage er der erhvervslokaler til service- og infrastrukturformål. Et døgnovervågningssystem dækker perimeter og indre områder og garanterer sikkerhed. For bilejere er der underjordisk parkering med 55 pladser og gæsteparkeringspladser.

Modern Ultra tilbyder 83 lejligheder fra 30 til 208,8 m², hvilket gør det muligt at finde en bolig til både enkeltpersoner og familier. Køberne kan vælge mellem tre typer renovering: råhus, hvidt råhus og helt færdig nøglefærdig lejlighed. Denne tilgang giver frihed til at skabe sit eget interiør — fra selvstændig renovering fra bunden til øjeblikkelig indflytning. Vinduerne byder på udsigt over Batumi, hvilket tilføjer en følelse af rummelighed og lys. Ejendom kan købes kontant eller med realkreditlån gennem TBC Bank. Startprisen er fra 48.640 amerikanske dollars. Byggeriet har stået på siden første kvartal 2024, og indflytning er planlagt til første kvartal 2027.

Udvikleren af Modern Ultra er Save Development — en privat virksomhed med erfaring inden for hele byggeprocessen: fra projektering til færdiggørelse. Virksomheden har etableret sig som en pålidelig partner, der konsekvent overholder sine forpligtelser over for kunderne og afleverer projekter til aftalt tid. Save Development følger høje kvalitetsstandarder på alle arbejdstrin, anvender moderne materialer og teknologier tilpasset regionens klimatiske forhold. Omdømmet som en pålidelig udvikler bekræftes af succesfuldt gennemførte projekter, hvilket gør køb af en lejlighed i Modern Ultra til en velovervejet og sikker investering.