Sea Level

Boligkomplekset Sea Level ligger i feriebyen Makhinjauri — kun 70 m adskiller det fra strandlinjen. Den tolv etager høje monolitiske karkasbygning tilbyder lejligheder med panoramaudsigt over havet. I stueetagen bliver der erhvervslokaler, og de øverste tre etager optages af et hotel. Komplekset er allerede taget i brug — ultimo 2021.

Det første, der adskiller Sea Level, er afstanden til vandet: kun 70 meter, og havet er synligt fra vinduerne i de fleste lejligheder. Det andet er variationen af indretningsmuligheder: fra råt til helt færdigt. Det tredje er beliggenheden på grænsen mellem det stille Makhinjauri og det dynamiske Batumi, som ligger højst 2 km væk. Læg hertil gasforsyning, centralvarme, to elevatorer og døgnovervågning — resultatet er et hjem, hvor alt er gennemtænkt til både helårsbolig og ferieophold.

Kompleksets adresse er Tamar Mepe Allé 50b, Makhinjauri. Dette er kyststrækningen i den sydlige del af Batumi-området. Fra huset til Sortehavets bred er der 70 meter. Fra de øverste etager åbner sig en havpanorama, som kun få projekter i denne lokation tilbyder. Nybyggeriet ligger i et etableret boligkvarter, hvor lavhuse sameksisterer med moderne bygninger.

Makhinjauri byder beboerne på alt nødvendigt til dagligdagen. I gåafstand findes købmandsbutikker og et supermarked, en bankafdeling af VTB Bank Georgia, en politistation samt talrige caféer og restauranter med lokal mad. Den Botaniske Have — Batumis store grønne område — ligger mindre end en kilometer fra huset: en ideel rute til løb og afslappede gåture. Til Batumis bygrænse er der omkring to kilometer, og centrum af Adjaras hovedstad ligger fem kilometer fra komplekset.

Forbindelsen til Batumi er fremragende. Buslinje 10 og 10A kører hvert kvarter på ruten fra den Botaniske Have til lufthavnen — stoppestedet ligger tæt på boligkomplekset. Til togrejser findes Makhinjauri station i nærheden. Private bilister når Batumis centrum på 10-12 minutter ad Tamar Mepe Allé.

Den tolv etager høje bygning er opført med monolitisk karkas-teknologi, og væggene er af pimpstensblokke. Facadebeklædningen kombinerer farvede facadeplader med balkoner i forskellige størrelser, udstyret med glasrækværk — hvilket giver bygningens silhuet udtryksfuldhed. Indgangen er sikret med kodelås, og områdets sikkerhed overvåges af videoovervågning døgnet rundt (24/7). To elevatorer — en person- og en varehejs — betjener alle etager. Bygningen er tilsluttet gasnettet og det centrale varmesystem. Stueetagen er afsat til butikker, og de tre øverste etager til et hotel. I gården er der indrettet en legeplads og organiseret overfladeparkering.

Grunden omkring Sea Level er planlagt med hensyntagen til beboere i alle aldre. Til børn er der opstillet en legeplads med sikkerhedsbelægning. Bilister har reserverede pladser på overfladeparkeringen. Gården er lukket for uvedkommende — området er bevogtet med adgangskontrol. I stueetagen åbner erhvervslokaler, hvilket gør det unødvendigt at køre til centrum for indkøb. Beplantede områder omkring huset fuldender helhedsindtrykket af et velindrettet miljø.

Til salg er et-, to- og treværelses lejligheder på 44 til 65 m². Planløsningerne er i europæisk format: rummeligt køkken-alrum plus et eller to separate soveværelser. Nogle muligheder har to balkoner. Der er mulighed for at sammenlægge tilstødende lejligheder til en samlet enhed. Indretning efter valg: råt karkas med montering af termoruder, hoveddør og installerede stigrør, hvid karkas eller færdigrenovering "nøglefærdig". Minimumspris — 47.520 dollars. Ved 100% betaling giver bygherren rabatter.

Projektet er realiseret af Sea Level Group. Komplekset blev taget i brug i fjerde kvartal 2021. Kvadratmeterprisen varierer efter etage: enheder over fjerde sal er dyrere. Bygherren praktiserer fleksible betalingsbetingelser — detaljer aftales direkte i salgskontoret eller på selskabets officielle hjemmeside.