Sfero Garden

Sfero Garden er et moderne boligkompleks i feriebyen Gonio, hvor avancerede byggeløsninger er harmonisk integreret i Sortehavskystens naturlige landskab. Bygningens arkitektoniske udtryk forener enkelhed og udtryksfuldhed, og panoramaudsigten fra vinduer og rummelige altaner giver beboerne en betagende havudsigt. Projektet er tænkt som et intimt rum for dem, der værdsætter ro, frisk luft og nærhed til vandet, uden at gå på kompromis med bymæssig komfort.

Kompleksets vigtigste fordele er nærheden til stranden, som man kan gå til på højst tre minutter, og panoramaudsigten over havet fra de fleste lejligheder. Beboerne har adgang til egen pool og spa-område, og parkering i stueplan løser bilproblemet. Bygningen har importerede støjsvage elevatorer, døgnåben sikkerhedsvagt, og belysning på flere niveauer gør området hyggeligt i mørke timer. Den solide monolitisk rammekonstruktion, forbedrede planløsninger og muligheden for at købe lejlighed med realkreditlån fra TBC Bank fuldender listen over projektets styrker.

Komplekset ligger i byen Gonio på adressen: 3. Tværgade Ts minda Andria Pirveltsodebuli, nr. 4. Dette er et stille kystområde fjorten kilometer fra centrum af Batumi, som kan nås med bil på cirka niogtyve minutter. Havet er kun fire hundrede meter fra huset, og Batumis internationale lufthavn kan nås på femten minutters kørsel, hvilket er særligt bekvemt for dem, der planlægger at bruge lejligheden som feriebolig eller investering. Den nærmeste offentlige transportstoppested ligger hundrede femogtredive meter fra komplekset.

Området omkring Sfero Garden er fyldt med dagligdags serviceydelser og attraktioner. Inden for gåafstand finder du supermarkeder og små butikker, hvor du kan købe dagligvarer og fornødenheder. Familier med børn vil sætte pris på den nærliggende børnehave og folkeskole. Lægehjælp leveres af hospitalet The Stork IVF og apoteker. Til fritid og gastronomiske oplevelser står caféer og restauranter til rådighed: Gunes, Bungalow Era, Mimino, Drunk Flamingo og andre steder med varierede menuer. Friluftsentusiaster finder her offentlig strand, paraglidingcenter, fodboldbane og et netværk af vandrestier. Det kulturelle præg kommer fra det gamle Gonio-fort og et panoramisk udsigtspunkt, og til åndelig fordybelse er der både en ortodoks kirke og en moské. Bankkontorer og et postkontor dækker de basale finansielle behov. En bredere vifte af muligheder – fra store indkøbscentre til underholdningssteder – findes i Batumi, som kan nås på tyve-femogtyve minutter i bil.

Transportadgangen til Sfero Garden er gennemtænkt for både bilister og dem, der foretrækker offentlig transport. Afstanden til Batumis centrum er fjorten kilometer, hvilket på tilstødende vej kan tilbagelægges på gennemsnitligt niogtyve minutter. Hundrede femogtredive meter fra komplekset er der et stoppested, der betjenes af minibus nr. 88 og bus nr. 16; afgangsintervallet er cirka sytten til tyve minutter, hvilket sikrer regelmæssige forbindelser til forskellige dele af Gonio og Batumi. Rejsen til den internationale lufthavn i bil tager omkring femten minutter, hvilket giver beboerne nem adgang til flyforbindelser.

Projektet er baseret på monolitisk rammekonstruktionsteknologi, der garanterer styrke og lang levetid for bygningen. Ydervæggene er lavet af mursten, hvilket har en positiv effekt på varme- og lydisoleringen i rummene. Panoramavinduer med energibesparende termoruder og glasskydedøre til altaner giver rigeligt med dagslys i lejlighederne og en uhindret udsigt over havets vidder. Alle centrale forsyninger er tilsluttet: vand, kloak og elektricitet. Bevægelse mellem etagerne foregår med en støjsvag elevator, og brandsikringssystemer og dørtelefoner står for beboernes sikkerhed. Designindretning af haller og fællesarealer med materialer af høj kvalitet skaber en atmosfære af diskret luksus.

Området omkring bygningen er designet som et fuldgyldigt rekreativt rum. Landskabsbeplantningen omfatter velplejede græsplæner, blomsterbede og prydtræer, der skaber en behagelig visuel helhed og en følelse af afskærmning. Til vandaktiviteter og afslapning er der pool og spa-center, og i baren på området kan man tilbringe aftenen med venner eller naboer. P-pladser i stueplan giver bekvemme parkeringsmuligheder for beboernes biler. Om aftenen belyses gården af moderne udendørslamper, og videoovervågningssystemet øger trygheden under gåture.

Sfero Garden tilbyder niogtyve lejligheder med færdigbehandling i 'råt gulv'-standard, som kombinerer moderne stil med mulighed for yderligere tilpasning af indretningen. Størrelserne varierer fra toogtyve komma seksogfirs til femogfyrre komma fireoghalvtreds kvadratmeter og omfatter både kompakte studiolejligheder og etværelsesvarianter. Altaner med havudsigt udvider boligarealet og fungerer som sted til morgenkaffe eller aftenafslapning. Købet kan finansieres med realkreditlån gennem TBC Bank, og et foreløbigt estimat af månedlige afdrag kan beregnes med online-beregneren på katalogsiden. For detaljerede vilkår og rådgivning bør man kontakte sælgerne i salgskontoret.

Virksomheden Sfero Development startede i 2020 og har siden da etableret sig som en ambitiøs aktør på boligmarkedet. Bygherren satser på avanceret teknologi, løbende faglig udvikling og streng kvalitetskontrol i alle faser af projektgennemførelsen. Sfero Garden-komplekset i Gonio er et af de vigtigste projekter i bygherrens portefølje og demonstrerer tydeligt virksomhedens engagement i moderne standarder for komfort, æstetik og pålidelighed.