Shizi Construction Ul Eki Bezhanishvili 11

Det nye boligkompleks på Eki Bejanashvili-gade 11 er en fjortenetagers bygning opført med monolitisk rammekonstruktion. Den arkitektoniske fremtoning forener streng geometri med en varm rød-terrakotta farvepalet på facadepanelerne, mens et stort gitter af lodrette og vandrette elementer skaber en tydelig rytme og understreger bygningens proportioner. Panoramavinduer og åbne altaner lukker masser af dagslys ind og giver udsigt over de grønne omgivelser. Projektet henvender sig til dem, der søger en pålidelig bolig med udtryksfuld arkitektur og gennemtænkte tekniske løsninger i et af Tbilisis grønne kvarterer.

Boligkomplekset skiller sig ud ved at kombinere en prestigefyldt beliggenhed i en stille, grøn del af hovedstaden med nærhed til parkområder og høj byggekvalitet. Den moderne facade med flerlagsbelysning skaber et mindeværdigt udtryk, og tre meter til loftet samt forstørrede vinduespartier fylder lejlighederne med luft og lys. Den underjordiske parkering med 80 pladser holder gården fri for biler. Lydsvage importerede elevatorer, barrierfri adgang, døgnovervågning, forbedret lydisolering og kvalitetsindretning af fællesarealerne sikrer en høj grad af daglig komfort. Fleksible købsvilkår og bygherrens gode omdømme fuldender listen over fordele.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi, i Didube-kvarteret – et af de mest bekvemme og grønne områder i den georgiske hovedstad. Adressen Eki Bejanashvili-gade 11 sikrer afstand til trafikstøj, samtidig med at der er fremragende forbindelse til resten af byen. Området har en veludviklet infrastruktur: inden for få minutters gang findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og uddannelsesinstitutioner. I nærheden ligger den store Didube-park – et populært sted for gåture og sport. Nærheden til jernbanestationen og Didube-busterminalen gør både by- og intercityrejser nemme herfra.

De umiddelbare omgivelser omkring komplekset skaber en atmosfære af ro og afsondrethed, som man sjældent finder i en hovedstad. Eki Bejanashvili-gade er overvejende bebygget med lavhuse og ligger omgivet af grønt – de voksne træers kroner giver naturlig skygge og renser luften. Inden for gåafstand ligger et stort parkområde med promenader og sportspladser. I nærheden er der supermarkeder, bagerier, medicinske centre og bankfilialer. Skoler og børnehaver ligger inden for behagelig gåafstand, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for familier. Kommercielle lokaler i stueetagen af selve boligkomplekset vil supplere områdets infrastruktur.

Kompleksets transportforbindelser er en af dets vigtigste fordele. Metrostationerne Didube og Gotsiridze ligger inden for én kilometer og giver hurtig forbindelse til alle Tbilisis distrikter. Den nærmeste offentlige transportbusstop ligger kun 120 meter væk; der kører busser nr. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394, 395 og minibusser nr. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532, 550. Frekvensen er cirka ti minutter. Til hovedstadens centrale gader kan man køre på 15–20 minutter. Jernbanestationen og Didube-busterminalen ligger cirka femten minutters gang væk, og den internationale lufthavn er en halv times kørsel derfra.

Den fjortenetagers bygning opføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer styrke og stabilitet. Ydervægge af termoblokke sikrer effektiv varmeisolering og reducerer energiomkostningerne til opvarmning. Det flade tag er forsynet med et gennemtænkt tagrendesystem, der beskytter facade og fundament. Hovedfacaden er udsmykket med et gitter af lodrette og vandrette elementer, og paneler i rød-terrakotta nuancer giver bygningen individualitet. Store vinduer og åbne altaner fylder interiøret med naturligt lys og giver panoramaudsigt. Stueetagen er reserveret til kommercielle butiksfacader med glasruder. De tekniske installationer omfatter vandforsyning, opvarmning og brandslukning. Elevatorer med høj lastkapacitet kører lydsvagt. Rummelige haller og opgange er indrettet med holdbare naturmaterialer. Dørtelefonsystemet giver mulighed for fjernstyret adgangskontrol og øger sikkerheden.

Grundarealet er designet med prioritet på sikkerhed og bekvemmelighed. Den indhegnede gård er beregnet til rolig afslapning og gåture væk fra bystøj. Området er døgnovervåget. Den underjordiske parkering med 80 pladser fjerner bilerne fra overfladen og frigør plads til grønne områder og gangzoner. Legepladsen er udstyret med rutsjebaner, gynger og sandkasse på støddæmpende underlag, og dens placering minimerer påvirkning fra trafik. Beplantningen omfatter træer og buske, der er modstandsdygtige over for det lokale klima; blomsterbede er fordelt langs stierne. Aftenbelysningen leveres af gadelamper af ny generation. Gangstier og kørebaner er udført i slidstærke materialer – asfalt og jævne fliser. Lysthuse, bænke og affaldsspande er placeret logisk og funktionelt.

Komplekset tilbyder lejligheder med planløsninger fra to til fem værelser og størrelser fra 49 til 260 kvadratmeter. Hver løsning er gennemtænkt med hensyn til ergonomi: opholds- og private zoner er adskilt, og tre meter til loftet samt brede vinduer udvider rummet visuelt. Lejlighederne overdrages i tilstanden "grønt skelet" – væggene er pudset og afrettet, gulvene er klargjort med afretningslag, lofterne er behandlet, og alle installationer er ført frem til rummene. Denne tilgang sparer ejerne for råbygningsarbejde og giver frihed til den endelige indretning efter egen smag – fra vægmaling og gulvbelægning til montering af belysning og sanitetsinstallationer. Boligerne kan købes kontant eller med realkreditlån fra TBC Bank. Salgsafdelingens konsulenter giver detaljerede oplysninger om planløsninger, handelsbetingelser og afleveringsdato.

Byggeriet udføres af Shizi Construction – en bygherre med solidt omdømme og en portefølje af succesfuldt afsluttede projekter i Tbilisi. Virksomheden overholder principper om gennemsigtighed i alle faser af gennemførelsen og satser på materialekvalitet og teknisk omhu. Hvert Shizi Construction-projekt gennemgår flertrins kontrol – fra design til færdig indretning. Der lægges særlig vægt på konstruktionernes holdbarhed og overholdelse af moderne standarder for seismisk sikkerhed, hvilket er afgørende for regionen. Færdiggørelsen af boligkomplekset på Eki Bejanashvili-gade 11 er planlagt til andet kvartal 2028, og alle forpligtelser over for køberne opfyldes i henhold til den godkendte tidsplan.