STONE & POOL residence

STONE & POOL residence er et intimt kompleks bestående af to fritstående villaer i landsbyen Akhalsopeli, nær Batumi. Projektet blev færdigstillet i 2024 og tilbyder indflytningsklare boliger med komplet indretning. De to-etagers villaer er opført i monolitisk byggeteknik, hvilket sikrer pålidelighed og holdbarhed. Hver villa er designet som et komplet privat hjem med egen grund. Komplekset henvender sig til dem, der værdsætter privatliv, ro og en komfortabel landlig livsstil nær havet.

Den største fordel ved STONE & POOL residence er konceptet med individuelle villaer med egen infrastruktur. Den rummelige boligareal på 210 m² giver frihed til indretning og en følelse af landlig plads. De høje lofter på 3,1 meter forstærker fornemmelsen af lys og luft i rummene. Komplekset er helt klar til indflytning: indflytningsklar indretning fjerner bekymringer om renovering. Den velindrettede gårdhave og pool på grunden giver mulighed for at nyde det sydlige klima uden at forlade hjemmet. Parkering på terræn med to pladser løser bilopbevaringsbehovet.

Villaerne ligger i landsbyen Akhalsopeli — en stille forstad til Batumi, hvor bebyggelsen holder en lav karakter. Landsbyen ligger i et bakket terræn med panoramiske udsigter over grønne områder og byens skyline. Området er væk fra den tætte turiststrøm, hvilket gør det attraktivt for et roligt liv. Samtidig kan centrum af Batumi og de vigtigste byfaciliteter nås på kort tid med bil. Lokationens koordinater: 41.5797° N, 41.6033° Ø.

Omgivelserne omkring landsbyen Akhalsopeli er overvejende private boligbebyggelser med grønne områder imellem. Området har basal detailinfrastruktur: dagligvarebutikker, apoteker, små caféer inden for gå- eller kort køreafstand. Nærheden til naturområder skaber en rolig baggrund for hverdagen. I nærheden findes uddannelses- og sundhedsfaciliteter i Batumi, tilgængelige via lokale og regionale veje. Støjniveauet er minimalt, hvilket er værdifuldt for familieliv.

Transportadgangen til komplekset sikres af et netværk af veje, der forbinder landsbyen Akhalsopeli med Batumi. I egen bil tager turen til centrum omkring 10–15 minutter afhængigt af trafikken. Offentlige transportruter kører langs områdets hovedveje; de nærmeste stoppesteder er inden for rækkevidde. Batumis internationale lufthavn ligger syd for byen og kan nås på cirka 15–20 minutter. Batumis jernbanestation er også inden for bekvem transportafstand.

Hver villa i STONE & POOL residence er bygget i monolitisk teknik og har to etager. Loftshøjden på 3,1 meter udvider markant det indre rum og tilfører interiøret volumen og lys. Villaens samlede areal er 210 m² — et niveau, der er typisk for et komplet privat hjem. Indretningen er udført som indflytningsklar, så man kan flytte ind umiddelbart efter køb. Tekniske løsninger inkluderer: separat kloaksystem, tilsluttet gas, vandforsyning og elektricitet. Elevator er installeret på trods af bygningens lave etageantal.

Grunden omkring komplekset er indrettet som en velholdt gårdhave med opholdszoner. Det centrale element i landskabsdesignet er en udendørs swimmingpool, omkring hvilken der er skabt et privat rekreativt område. Beplantningen omfatter græsplæner og dekorative beplantninger, der skaber en hyggelig grøn afgrænsning. Parkering på terræn med to pladser er integreret i grundens layout uden at forstyrre gårdens æstetik. Alle tekniske installationer, inklusive separat kloaksystem, er skjult og påvirker ikke områdets udseende.

Begge villaer i komplekset er klar til indflytning — byggeriet blev afsluttet i tredje og fjerde kvartal af 2024. Boligerne tilbydes med komplet, indflytningsklar indretning, hvilket eliminerer behovet for ekstra renoveringsbudget. Salgskonceptet er køb af hver villa som en selvstændig boligenhed. Transaktioner gennemføres i overensstemmelse med georgisk lovgivning med transparent ejendomsretsdokumentation. Information om aktuelle priser og købsbetingelser fås hos bygherrens repræsentanter.

Information om bygherren for STONE & POOL residence vil blive præciseret og opdateret. Projektet blev gennemført i 2024 i landsbyen Akhalsopeli, nær Batumi. To villaer er opført i monolitisk byggeteknik med moderne tekniske systemer, herunder separat kloaksystem og komplette forsyningsledninger. Komplekset er taget i brug: villa 1 i tredje kvartal, villa 2 i fjerde kvartal af 2024. For detaljeret information om bygherren og dennes portefølje anbefales det at kontakte salgsafdelingen.