Tbilisi Acres

Tbilisi Acres er et stort boligkompleks i Tbilisi, beliggende på Giorgi Danelia-gaden i Napetvrebi-området. Projektet omfatter 75 bygninger med varierende etageantal — fra 5 til 8 etager — og danner en selvstændig boligbebyggelse med egen rig infrastruktur. Den arkitektoniske koncept er baseret på monolitisk rammekonstruktionsteknologi, hvilket giver frihed til planløsninger og høj bæredygtighed. Lejlighederne overdrages med 'grøn ramme'-indretning, hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at færdiggøre interiøret efter egen smag. Byggeriet forventes afsluttet i tredje kvartal 2028.

Den største fordel ved Tbilisi Acres er omfanget af den interne infrastruktur, der kan sammenlignes med et mindre byområde. Området omfatter en swimmingpool, fitnesscenter, tennisbaner, basketballbane, legeplads, paddlepark og skatepark. For gåglade er der en skovpark og cykelstier. Komplekset har eget indkøbscenter, marked, apotek, skole og børnehave, hvilket gør daglige pendlerture unødvendige. Døgnovervågning og et komplet sæt forsyningslinjer — gas, elektricitet, vandforsyning og autonom kloakering — sikrer komfort og sikkerhed.

Tbilisi Acres-komplekset ligger i den vestlige del af Tbilisi langs Giorgi Danelia-gaden på Napetvrebi-vejen. Dette er et roligt, hastigt udviklende område, der kombinerer bymæssig tilgængelighed med nærhed til naturlige landskaber. Grundens koordinater — 41,7179° N, 44,6872° Ø — indikerer en placering på skrånende terræn, hvilket giver panoramiske udsigter fra mange af bygningerne. Området er godt forbundet med centrum af den georgiske hovedstad, men samtidig væk fra trafikstøj og industrizoner.

Infrastrukturen i Tbilisi Acres er designet, så beboerne finder alt, hvad de behøver, inden for komplekset. Der er en skole og børnehave, apotek og bankkontor, café og food court samt et fuldgyldigt indkøbscenter med marked. Til fritid er der skabt et kunstrum, bibliotek og en stor plads til offentlige arrangementer. Den beplantede skovpark, sportsfaciliteter, swimmingpool og cykelstier skaber et miljø, der indbyder til en aktiv og sund livsstil. Der er også kontorlokaler og endda et hotel.

Boligkomplekset Tbilisi Acres ligger på Napetvrebi-vejen, der forbinder området med Tbilisis centrale trafikårer. Bekvemme udkørsler fører til de vigtigste transportveje, hvilket gør det muligt hurtigt at nå den historiske bymidte og forretningskvarterer. I nærheden er der offentlige transportstoppesteder, der forbinder Napetvrebi med andre bydele. Kompleksets interne planlægning omfatter bekvemme køreveje og gangstier samt cykelstier til miljøvenlig transport.

Tbilisi Acres bygges med monolitisk rammekonstruktionsteknologi, hvilket sikrer seismisk modstandsdygtighed og lang levetid. Bygningernes etageantal varierer fra 5 til 8 etager, og hver bygning har elevator. Lejlighederne overdrages med 'grøn ramme'-indretning — en forberedt overflade, hvor de grundlæggende råarbejder er udført, mens den endelige indretning overlades til ejeren. Forsyningslinjer omfatter gas, central elforsyning, vandforsyning og autonom kloakering. Området er omfattet af døgnovervågning 24/7.

Landskabsplejen i Tbilisi Acres lægger hovedvægt på beplantning og rekreative områder. Området har en egen skovpark, promenadealléer og cykelruter. Den offentlige plads fungerer som mødested og arrangementsområde. Til sportsaktiviteter er der tennisbaner, basketballbane, paddlepark og skatepark samt en udendørs swimmingpool. Legeområder til børn er integreret i landskabet og skaber et sikkert og levende miljø for familier med børn.

Salget af lejligheder i Tbilisi Acres er allerede åbent. Udstillet er boliger i bygninger i serie A og B — fra enkelt- til flerfamiliebygninger. Startprisen er fra 87 331 lari. Alle bygninger er under opførelse, og den planlagte ibrugtagning er tredje kvartal 2028. Købere har adgang til forskellige planløsninger: fra kompakte studielejligheder til rummelige familieboliger i bygninger med 6 eller 8 etager. Boliger kan købes direkte hos udvikleren.

Projektet Tbilisi Acres realiseres af en udviklingsvirksomhed med samme navn. Udvikleren er specialiseret i helhedsorienteret arealudvikling og skabelsen af boligområder med et komplet sæt af intern infrastruktur. Virksomhedens tilgang er kendetegnet ved opmærksomhed på kvaliteten af miljøet: fra monolitisk rammekonstruktion og gennemtænkt landskabspleje til integration af sociale og kommercielle faciliteter direkte i kvarterets struktur. Afleveringen af 75 bygninger i tredje kvartal 2028 er en opgave i stor skala, der afspejler udviklerens ambitioner og kapacitet.