Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Boligkomplekset på Arzakan (Dimitri) Emukhvari Gade 12 i Tbilisi er en seksetagers bygning opført med monolitisk rammekonstruktion. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter privatliv: kun 31 lejligheder, en lukket gård uden gennemkørende trafik. Den arkitektoniske stil kombinerer facadebeklædning af mursten og dekorativ puds i en afdæmpet farvepalet. Bygningen er allerede taget i brug, så indflytning kan ske uden lange ventetider.

Komplekset ligger i et roligt område med god transportforbindelse. Et hypermarked findes i gåafstand. Gennemtænkt lydisolering, lukket haveareal og døgnovervågning skaber et trygt og roligt miljø. Beboerne har adgang til underjordisk og overjordisk parkering, moderne elevator og energibesparende vinduer. Lejlighederne skiller sig ud med lofter på 3,0 m, rummelige altaner og praktiske grundplaner. Lån via TBC Bank er tilgængeligt.

Komplekset ligger i bydelen Vashlijvari i den nordvestlige del af Tbilisi, på adressen Arzakan (Dimitri) Emukhvari Gade 12. Dette er en grøn bydel uden industri. Afstanden til bredden af floden Kura er under 2 kilometer, og til Lisisøen og parken er der cirka en halv times gang. Nærheden til Didube-broen og de primære trafikårer sikrer hurtig forbindelse til centrum og andre distrikter.

Områdets infrastruktur dækker alle dagligdags behov. I gåafstand findes dagligvarebutikker, supermarkeder, caféer, restauranter og madleveringstjenester. Sundhedsydelser omfatter tandklinikker, apoteker og private laboratorier. Halvanden kilometer væk ligger hypermarkedet Bricorama. Indkøbscentrene Avrora, Asia og Sara tilbyder et bredt vareudvalg. For bilister er der tankstationer, bilvask og værksteder. Inden for 5–15 minutters kørsel ligger Digomi-parken, børnehospitalet, Chafidze-hjertecentret, børnehaven Family, hypermarkedet Gorgia og et vandland.

Transportadgang er et af områdets stærke sider. Den nærmeste busholdeplads ligger 280 meter væk og betjenes af rute 327 og 389. Afstanden til metrostation, busterminal, busstation og jernbanestationen Didube er cirka 3 kilometer. Adgangen til Didube-broen er 2 kilometer væk og giver nem forbindelse til forskellige bydele. Den internationale lufthavn Shota Rustaveli kan nås på 40–45 minutter i bil.

Den seksetagers bygning på Arzakan (Dimitri) Emukhvari Gade 12 er opført med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer styrke og holdbarhed. Væggene er bygget af frostbestandige mursten. Facaden er beklædt med mursten og dekorativ puds, og udseendet suppleres af åbne altaner med gelændere samt metal-plastikvinduer med tolags termoruder. De indvendige forsyninger er centraliserede, og der er installeret brandalarm. Vand- og lydisolering er udført i overensstemmelse med gældende standarder. Opholdsrum og fællesarealer er indrettet med naturlige materialer og flerlagsbelysning. Indgangspartiet er glasinddækket, udstyret med dørtelefon og tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Havearealet er fuldstændig adskilt fra biltrafik – gården er lukket og udelukkende forbeholdt beboerne. Det indre område er opdelt i funktionelle zoner: stilleområder med bænke og miljøvenlige lysthuse, legepladser med sandkasser og gynger. Gangstier løber langs hele perimeteren, og der er plantet træer og buske langs dem. Køreveje er asfalterede. Komplekset er udstyret med døgnovervågning. Til bilopbevaring er der underjordisk og overjordisk parkering.

Lejlighederne i komplekset har størrelser fra 44 til 194 kvadratmeter. Der er et- og toværelsesplanløsninger til salg, hver designet til optimal pladsudnyttelse. Efterbehandlingen er i standarden 'hvide vægge, ufærdigt gulv' – dette giver fremtidige ejere frihed til at realisere deres egne designløsninger. Loftshøjden er 3,0 meter. Hver lejlighed har en åben altan. Indgangsdørene er i metal med forstærkede låse. Bolig kan købes med 100 % betaling eller gennem realkreditlån via TBC Bank. Detaljer fås i bygherrens salgskontor.

Projektet er realiseret af Tbilisi City 2009 – en udvikler, der specialiserer sig i projektering og opførelse af boligbyggeri i Tbilisi. Gennem årene har virksomheden etableret sig som en ansvarlig bygherre med fokus på kvalitet. Firmaet anvender moderne byggeteknologi, der opfylder gældende sikkerhedsstandarder. Medarbejderstaben omfatter certificerede byggearbejdere og montører med dokumenteret kvalifikation. Denne tilgang gør det muligt at overdrage ejendomme uden afvigelser fra projektplanerne.