Telavi Palace

Boligkomplekset Telavi Palace ligger på Alazanivej i Telavi — en af de mest farverige byer i Kakheti. Det er en otteetagers bygning opført med monolitisk rammekonstruktion og taget i brug i slutningen af 2024. Bygningens arkitektur forener moderne byggestandarder med et minimalistisk udtryk, der er karakteristisk for regionen. Komplekset tilbyder lejligheder fra 48 til 76 kvadratmeter med "råt gulv og installationer", hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at realisere deres egne designidéer. Telavi Palace er tænkt som et intimt byprojekt rettet mod dem, der sætter pris på en rolig livsrytme i Georgiens vin-hjerte.

Telavi Palace skiller sig ud med en god balance mellem bymæssig komfort og nærhed til naturen. Den monolitiske rammekonstruktion sikrer høj jordskælvsbestandighed og holdbarhed. Lejlighederne overdrages med "råt gulv og installationer", hvilket giver frihed til at planlægge interiøret og vælge materialer. Elevator i bygningen, udendørs parkering og en velindrettet gård med legeplads gør hverdagen bekvem for familier med børn. Komplekset er færdigbygget, så indflytning kan ske umiddelbart efter handlen, uden at vente på færdiggørelse. Kompakte boligarealer på 48–76 m² egner sig både til investering og egen bolig.

Komplekset ligger i Telavi, administrationscenter for Kakheti-regionen, på Alazanivej. Denne gade er en af byens centrale færdselsårer og er opkaldt efter den maleriske flod Alazani, der løber gennem den berømte Alazanidal. Telavi ligger cirka 90 kilometer nordøst for Tbilisi og 33 kilometer fra Gurjaani. Takket være den forhøjede beliggenhed er byen omgivet af panoramaudsigt over vinmarker og tinderne i Store Kaukasus. Kompleksets placering sikrer god transporttilgængelighed både i byen og til nabobyerne i Kakheti samt til hovedstadsvejen.

Områdets infrastruktur dækker alt, hvad der er nødvendigt for et komfortabelt liv. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, bankafdelinger og caféer med traditionel kakhetisk mad. Telavi er kendt for sin historiske arv: få minutters gang væk ligger Batonis-Tsikhe-fæstningen — residens for Kakhetis konger i det 17.–18. århundrede — samt en kæmpe platan, der er over 900 år gammel. I nærheden er der skyggefulde parker, byens marked byder på friske lokale produkter, frugt og den berømte kakhetiske vin. Nærhed til uddannelsesinstitutioner og medicinske centre gør området praktisk for familier.

Alazanivej, hvor komplekset ligger, forbinder Telavis centrum med de vigtigste udfaldsruter. Offentlig transport består af busser og minibusser, der kører mellem bydelene. Telavis busstation ligger i byen og har regelmæssige forbindelser til Tbilisi, Kvareli, Gurjaani og andre byer i regionen. Rejsen til hovedstaden tager cirka halvanden til to timer. For bilister er der udendørs parkering på kompleksets grund. Regionens vigtigste veje er i god stand, hvilket gør kørsel i Kakheti behagelig året rundt.

Telavi Palace er en otteetagers bygning opført med monolitisk rammekonstruktion, der sikrer konstruktionens styrke og frihed i indretningen. Bygningen har elevator, der giver nem adgang til alle etager. Lejlighederne tilbydes med "råt gulv og installationer": de grundlæggende byggearbejder er udført, inklusive afretning af gulve og føring af installationer, hvilket giver plads til individuel indretning. Lejlighedsarealerne varierer fra 48,42 til 76 kvadratmeter, så der kan vælges en løsning til forskellige behov. Udendørs parkering løser spørgsmålet om bilopbevaring. Den velindrettede gård med legeplads skaber et sikkert rum til afslapning og leg.

Terranet omkring Telavi Palace er indrettet med beboernes behov i alle aldre for øje. I gården er der en legeplads, hvor små beboere kan opholde sig i trygge omgivelser. Udearealerne omfatter grønne områder med prydbuske, der skaber et behageligt mikroklima i den varme årstid. Udendørs parkering er integreret i grundens overordnede planlægning og forstyrrer ikke gårdrummets helhed. Gangstier og opholdszoner er designet, så beboerne kan opholde sig komfortabelt udendørs og nyde udsigten til de omkringliggende bjerge og kakhetiske landskaber.

Telavi Palace er fuldt opført og taget i brug i fjerde kvartal af 2024. Den byggemæssige status gør det muligt at købe lejligheder med omgående indflytning. Der er lejligheder til salg fra 48,42 til 76 kvadratmeter. Startprisen for et lot er 36.315 amerikanske dollars. Lejlighederne overdrages med "råt gulv og installationer", hvilket giver køberne mulighed for selv at vælge stil og materialer til den endelige indretning. Direkte salg foretages af bygherren. Komplekset er lige attraktivt for lokale beboere, der ønsker at forbedre deres boligforhold, såvel som for tilflyttere, der overvejer ejendom i Kakheti til investering eller sæsonbrug.

Opførelsen af boligkomplekset Telavi Palace blev udført af bygherren Telavi Palace, som har samme navn som projektet. Virksomheden er specialiseret i boligejendomme i Kakheti-regionen. Projektet på Alazanivej demonstrerer en ansvarlig tilgang til byggeri: bygningen er opført med monolitisk rammekonstruktion og afleveret til tiden — i fjerde kvartal af 2024. Bygherren kontrollerer salgsprocessen for lejligheder direkte, hvilket forenkler handelsprocessen for køberne. Virksomhedens portefølje er orienteret mod at skabe kvalitetsboliger tilpasset lokale forhold og med hensyntagen til kravene på det moderne ejendomsmarked i Telavis historiske centrum.