Queen's Residence

Queen's Residence er et nyt premium-boligkompleks i Batumi, hvor moderne teknologi møder gennemtænkt komfort. Projektet ligger på Adlia-gade 53 i et af byens mest eftertragtede kvarterer. To sekstenetagers bygninger danner en komplet arkitektonisk helhed, der skiller sig ud med sit udtryksfulde udseende og panoramavinduer. Alt er designet til at skabe et miljø, hvor det er lige så behageligt at bo året rundt, slappe af med familien og tage imod gæster. Queen's Residence sætter en ny kvalitetsstandard — fra ingeniørløsninger til haveanlæg.

Queen's Residence's største fordel er nærheden til havet: Promenaden er kun seks hundrede meter fra bygningen. Arkitekturen kombinerer æstetik og funktionalitet: panoramavinduer, rummelige altaner med hærdet glasrækværk og iøjnefaldende aftenbelysning af facaderne. Loftshøjden på tre meter giver lejlighederne luft og rummelighed. Nøglefordele inkluderer et lukket område med døgnbemandet dørmand og overvågningskameraer, hurtige elevatorer samt underjordisk og overjordisk parkering. Beboerne har adgang til swimmingpool, fitnesscenter, sauna, restaurant og en tagterrasse med betagende panoramaudsigt. Investeringsattraktiviteten understøttes af overkommelige priser og en pålidelig bygherre.

Boligkomplekset opføres i en naturskøn del af Batumi — på adressen Adlia-gade 53. Området forener harmonisk lav- og mellembebyggelse med rigelige grønne områder, hvilket skaber en rolig og hyggelig atmosfære for både familier og turister. Omgivelserne er fyldt med sociale, kommercielle og dagligdags faciliteter — alt nødvendigt er inden for gåafstand. Kun ti minutters gang fra komplekset ligger en stor bypark, der byder på muligheder for løb, gåture og ophold i naturen. Mindre end en kilometer væk er havkysten med en velplejet promenade. Den fordelagtige beliggenhed af Queen's Residence gør det til et samlingspunkt for dem, der sætter pris på et komfortabelt byliv ved vandet.

Omgivelserne omkring Queen's Residence udgør et afbalanceret bymiljø, hvor boligbebyggelse sameksisterer med udviklet infrastruktur. I umiddelbar nærhed findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og restauranter, skønhedssaloner og bankfilialer. Sundhedsfaciliteter og skoler ligger også i området, hvilket gør beliggenheden velegnet til familier med børn. Grønne parker og promenader fuldender kvarterets karakter og skaber behagelige ruter til daglige gåture. Nærheden til kystområdet giver et mildt mikroklima, og fraværet af større industrivirksomheder sikrer ren luft.

Transporttilgængeligheden for Queen's Residence er gennemtænkt til mindste detalje. Den nærmeste busstoppested, som betjenes af rute 2 og 2ა, ligger 160 meter fra komplekset — du kan gå dertil på et par minutter. Lidt længere væk, 800 meter på Lekh og Maria Kachinskis-gade, kører busserne 2ა, 10, 10A og 14. Batumis internationale lufthavn ligger få kilometer væk, hvilket er bekvemt både til forretningsrejser og til at tage imod gæster. Søhavnen, svævebanestationen "Argo", den gamle busstation og terminalen "Metro" ligger seks kilometer væk. Jernbanestationen "Batumi-Passazhirskaya" og busstationen "Batumi Central" ligger ni kilometer væk.

Queen's Residence består af to bygninger med 16 etager hver, opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi under hensyntagen til den lokale seismiske aktivitet. Væggene er lavet af mursten, og til ekstra lydbeskyttelse er der anvendt særlig lydisolering mellem lejlighedsvægge og etageadskillelser. Facaderne er beklædt med hængende paneler og prydet med arkitektonisk belysning. Vinduerne er af metalkunststof med tolags termoruder. Bygningerne har hurtige elevatorer, rummelige designer-entréer og barrierfri adgang for personer med nedsat mobilitet. Taget med indvendig tagrendeafløb er dækket med blød rulletagspap. Komplekset er udstyret med brandslukningssystemer og alle nødvendige tekniske installationer.

Den indre gårdhave i Queen's Residence er et lukket og bevogtet område, designet som centrum for beboernes daglige liv. Omkredsen er under døgnovervågning med video, og ved indgangen er der en dørmand. Landskabsdesignet omfatter plantede træer, blomsterbede, gangstier og køreveje. Til børn er der en legeplads med gynger, rutschebaner og skridsikkert underlag. Voksne tilbydes en udendørs swimmingpool med afslapningsområde, et fitnesscenter med moderne træningsudstyr og en sauna til afslapning efter træning. Der er en restaurant på området. Projektets perle er tagterrassen med panoramaudsigt over havet, byen og bjergene.

Queen's Residence tilbyder lejligheder fra 33 til 154 kvadratmeter. Planløsningerne dækker hele spektret: fra funktionelle studiolejligheder og etværelses muligheder til rummelige penthouselejligheder med udvidede terrasser. Hver lejlighed har en åben altan. Køberen kan vælge mellem tre efterbehandlingsmuligheder: "råhus" til selv at indrette, kvalitetsrenovering samt fuldt indflytningsklar bolig "nøglefærdig". Betaling sker kontant, og der tilbydes også realkreditlån fra TBC Bank. Bygning Block A forventes at stå klar i andet kvartal 2026, Block B i fjerde kvartal 2027.

Byggeriet udføres af virksomheden Tempo, grundlagt i 2023 og allerede kendt for en ambitiøs tilgang til ejendomsudvikling. Bygherren fokuserer på projekter, der imødekommer markedets aktuelle krav: gennemtænkt ergonomi i lejlighederne, privatliv i boligmiljøet, høj komfort og sikkerhed. Tempo prioriterer opmærksomhed på detaljer — fra kvaliteten af byggematerialer til udformningen af fællesområder. Virksomhedens mål er at skabe et boligmiljø, der svarer til den moderne livsstil og købernes æstetiske forventninger.