Tlt Construction Ul Vani 6

På adressen Vani-gade 6 i Tbilisi opføres et boligkompleks, hvor gennemtænkt arkitektur møder høje byggestandarder. Projektet er skabt med fokus på holdbarhed og æstetik: naturlige materialer, udtryksfulde facadeløsninger og moderne ingeniørsystemer former bygningens udseende. Den ni-etagers bygning med 58 lejligheder er designet så hvert opholdsrum får maksimalt naturligt lys. Kompleksets indre miljø er orienteret mod komfort, privatliv og bekvemmelighed i hverdagen i et hovedstadsområde med veludviklet infrastruktur.

Til kompleksets stærke sider hører: beliggenhed tæt på promenaden, som man kan gå til; kvalitetsudførelse med monolitisk-skeletteknologi; bygningens arkitektoniske udtryk; flerniveaubelysning af fællesarealer og gård; gennemtænkte planløsninger; begrænset antal lejligheder — kun 58; rummelige vinduespartier; øget loftshøjde; elegant indrettet entrehal; støjsvag elevator; bevogtet og beplantet grund; barrierefri adgang; legeplads til børn; parkeringspladser under jorden og på overfladen; flere betalingsmuligheder; rimelig pris; pålidelig udvikler med mange års erfaring.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi, i et område med god transportadgang og nærhed til byens vigtigste punkter. Adressen er Vani-gade 6. Afstanden til promenaden gør det muligt at gå ture til vandet. I nærheden løber større byårer, der forbinder lokaliteten med centrum og udkanterne af hovedstaden. Områdets infrastruktur omfatter butikker, uddannelses- og sundhedsinstitutioner samt fritidsfaciliteter. Metrostationen «Gotsiridze» ligger mindre end halvanden kilometer væk, hvilket gør lokaliteten praktisk for beboere, der foretrækker underjordisk transport. Nærheden til Akaki Tsereteli-avenuen giver adgang til et forgrenet netværk af busruter.

Området omkring Vani-gade kombinerer træk fra et roligt boligkvarter med nærhed til travle byknudepunkter. I gåafstand — promenaden, egnet til gåture og afslapning ved vandet. I nærheden findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og serviceydelser til daglig brug. Områdets infrastruktur omfatter skoler og børnehaver, hvilket gør lokaliteten attraktiv for familier. Metrostationen «Tsereteli» kan også nås til fods, hvilket udvider beboernes transportmuligheder. Busstationen og jernbanestationen «Didube» to kilometer væk sikrer rejser uden for byen. Den internationale lufthavn Shota Rustaveli ligger en halv times kørsel derfra.

Den nærmeste busholdeplads ligger 460 meter fra komplekset, på Akaki Tsereteli-avenuen. Her passerer med cirka ti minutters interval busserne nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 samt minibusserne nr. 431, 504, 532, 536, 541, 551 — et bredt udvalg af ruter dækker stort set alle områder af Tbilisi. Til metrostationen «Gotsiridze» er der under halvanden kilometer, hvilket giver mulighed for hurtigt at nå ethvert punkt i hovedstaden uden at sidde fast i trafikken. Stationen «Tsereteli» ligger også i nærheden og er et praktisk alternativ. Lidt over to kilometer væk ligger busstationen og jernbaneperronen «Didube», hvorfra der afgår langdistanceafgange. Turen til lufthavnen tager omkring tredive minutter.

Den ni-etagers bygning på Vani-gade 6 udgør en helstøbt arkitektonisk enhed i europæisk stil. Den monolitisk-skeletkonstruktion danner grundlag for bygningens pålidelighed, og murstensmuringen af ydervæggene giver bygningen et solidt udseende. Facaden beklædes yderligere med mursten og dekorative paneler. Lejlighederne har forstørrede vinduer med energibesparende glas, der bidrager til at reducere varmetab og opvarmningsomkostninger. Hver lejlighed får en åben altan med metalgittermæssigt rækværk, hvilket giver bygningens ydre et ekstra let udseende. Entréen og fællesarealerne er udført med kvalitetsmaterialer, og indretningsdesignet af fællesområderne forener funktionalitet med tiltalende æstetik. Indgangspartiet er tilpasset beboere med nedsat mobilitet. Bygningen har hurtige støjsvage elevater, installeret brandalarm, og alle nødvendige forsyninger og tekniske anlæg er ført frem.

Grunden omkring komplekset er indrettet med omtanke for beboernes komfort og sikkerhed. For bilejere er der etableret underjordisk og overjordisk parkering, hvilket løser problemet med bilopbevaring på alle tidspunkter af døgnet. Gården er belyst med havelamper, der sikrer god synlighed om aftenen og natten. Der er døgnovervågning langs hele perimeteren, og området er bevogtet — dette øger beboernes tryghed. Som en del af udendørsindretningen er der etableret et børnelegeområde med rutsjebaner, sandkasser og andre elementer til børnenes leg og udvikling. Derudover skabes der et opholdshjørne med bænke og beplantning, hvor man kan tilbringe tid i frisk luft i en hyggelig, indbydende atmosfære.

Komplekset tilbyder et begrænset udvalg: kun 58 enheder på 42 til 91 kvadratmeter. Køberne kan vælge mellem et- og toværelses planløsninger, som hver især er omhyggeligt gennemtænkt for rationel udnyttelse af pladsen. Lejlighederne overdrages i tilstanden »grøn skal« — det betyder, at de vigtigste installationer, tekniske anlæg, stikkontakter og vægge klar til færdiggørelse allerede er udført, mens den endelige indretning overlades til ejeren. Denne tilgang reducerer indretningsomkostningerne og giver mulighed for at realisere personlige præferencer i indretningen. Indgangsdørene er forsynet med pålidelige låsesystemer. Boligen kan købes kontant, ligesom man kan benytte realkreditlån fra TBC Bank eller vælge afbetalingsordning med et førstegangsindskud fra 10%. Detaljer om finansieringsmulighederne fås i salgskontoret.

TLT Construction har været aktiv siden 2000 og specialiserer sig i opførelse af etageboligbygninger i forskellige områder af Tbilisi. I løbet af årene har virksomheden opbygget en betydelig portefølje af succesfuldt afleverede projekter, hvilket vidner om stabilitet og professionalisme. I sine projekter satser udvikleren på moderne design og avanceret teknologi, der sikrer beboerne et højt komfortniveau. Personalet består af erfarne specialister, der er i stand til at realisere teknisk komplekse opgaver. Opmærksomhed på detaljer spores i alle faser: fra materialevalg til indretning af fællesarealer. Flerlags kvalitetskontrol garanterer bygningernes pålidelighed og holdbarhed. Ud over boligbygninger deltager TLT Construction i udviklingen af byinfrastrukturen og stræber efter at skabe sikre og komfortable forhold for menneskers dagligdag.