Toma 7 Ul Georgiya Chkondideli 58

På adressen Georgy Chkondideli Street, 58 opføres et moderne boligkompleks, der forener gennemtænkt komfort og udtryksfuld arkitektur. Projektet er skabt til dem, der søger en afbalanceret bybolig: rummelige planløsninger, kvalitetsmaterialer og opmærksomhed på hver eneste detalje skaber en særlig atmosfære her. Bygningen på 13 etager indpasser sig harmonisk i det eksisterende udtryk i dette hovedstadsområde og tilbyder kommende ejere en bekvem livsrytme i Tbilisi. Gennemtænkte ingeniørløsninger, et sikkert miljø og æstetiske fællesarealer gør dette kompleks til et attraktivt valg for dem, der værdsætter en moderne tilgang til boligejendomme.

Boligkomplekset skiller sig ud med en række stærke sider, der sikrer et højt niveau af daglig komfort. Det barrierfrie miljø og de importerede gods- og passagerhejse gør færden mellem etagerne bekvem for alle beboertyper. Forstørrede vinduespartier fylder lejlighederne med naturligt lys, og loftshøjden tilfører luft og rummelighed. I gården er der indrettet et velordnet rekreativt område, suppleret med et døgnåbent sikkerhedssystem. Underjordisk parkering, centrale forsyningssystemer, en stilfuld entrézone og forskellige muligheder for boligkøb – alt dette udgør et samlet tilbud, tilpasset den moderne families behov.

Komplekset ligger i Tbilisi på Georgy Chkondideli Street, 58 – i et område med udviklet byinfrastruktur og fremragende forbindelse til hovedstadens centrum. Stedet er valgt, så beboerne hurtigt kan nå byens centrale punkter uden at give afkald på boligbebyggelsens ro. I umiddelbar nærhed findes uddannelsesinstitutioner, medicinske centre, bankfilialer og handelsfaciliteter, hvilket sparer tid på lange ture i forbindelse med daglige gøremål. I nærheden ligger busstoppesteder og metrostationer, og jernbanestationen kan nås til fods på et kvarter, hvilket gør lokaliteten bekvem både til daglig transport i byen og til rejser udenfor.

Områdets infrastruktur dækker alle aspekter af dagligdagen. Uddannelsesklyngen omfatter folkeskolerne nr. 11 og nr. 12 samt private institutioner – Pegas School, Lampari og New Higher Education Institute; biblioteket fungerer som et samlingspunkt for personlig udvikling. Medicinsk hjælp leveres af institutioner under Evex- og Samshobiaro-kæderne. Indkøb kan foretages i supermarkederne Spar, Nikora, Marshe, møbelbutikken Saba eller indkøbscenteret Bigfish LLC. Fritid tilbydes i baren Euro Park, bageriet Madart, Kikvidze-parken, vandlandet og tennisklubben Guram Tokhadze. Finansielle transaktioner lettes af afdelinger af TBC Bank og Liberty Bank, og skønhedssaloner, autoværksteder og tankstationer fuldender billedet af et rigt, selvforsynende miljø.

Kompleksets transporttilgængelighed er en af dets vigtigste aktiver. To metrostationer, Didube og Gotsiridze, ligger inden for en radius af én kilometer, så beboerne hurtigt kan nå alle punkter i den georgiske hovedstad uden kø og forsinkelser. Det nærmeste busstoppested ligger 270 meter væk på Tornike Eristavi Street: her kører busser på ruterne nr. 308, 333, 381, 386, 394 samt minibusser nr. 431, 504, 512, 531, 532 og 550 med ti minutters interval. Jernbanestationen og busstationen Didube kan nås til fods på 15 minutter i roligt tempo. Køreturen til centrum af Tbilisi tager omkring 15–20 minutter, og den internationale lufthavn nås på en halv time – en bekvem løsning både til forretningsrejser og ferier.

Kompleksets arkitektoniske udtryk er holdt i europæisk stil, hvor æstetik er uløseligt forbundet med funktionalitet. Den monolitiske rammekonstruktion i armeret beton sikrer konstruktionens pålidelighed og holdbarhed for den tretten etager høje bygning. Ydervæggene opføres i mursten, hvilket giver soliditet og ekstra styrke. Taget er fladt med indvendig tagvandsafledning og blød rulletagspap – en løsning der effektivt beskytter bygningen mod nedbør. Facaden isoleres med et miljøvenligt varmeisoleringslag og beklædes med slidstærke paneler, hvilket skaber et pænt, stilfuldt ydre. De interne forsyningssystemer er tilsluttet de centrale bynet. De lydsvage gods- og passagerhejse bringer beboerne hurtigt til den ønskede etage. Hver sektion er udstyret med en robust entrédør med dørtelefonsystem. Entreer og fællesarealer er indrettet med kvalitetsmaterialer og designteknikker, der skaber en atmosfære af behersket elegance.

Grundarealet designes som et fuldgyldigt rum til rekreation og samvær, afskærmet fra byens travlhed. Gårdarealet anlægges med hensyntagen til beboere i forskellige aldre: der etableres gåstier, grønne områder med prydbuske og træer samt områder til rolig rekreation. Belysningen er gennemtænkt, så aftenture er komfortable og sikre. Den underjordiske parkering gør det muligt at holde den øverste del af gården fri for biler, hvilket giver prioritet til fodgængere og grønne områder. Anlægskonceptet bygger på principper om et barrierfrit miljø: bekvemme ramper og jævne overgange sikrer let adgang for beboere med nedsat mobilitet og forældre med barnevogne, hvilket gør gården til en hyggelig forlængelse af lejligheden.

Nybyggeriet omfatter 190 lejligheder med et, to eller tre værelser – udvalget af størrelser og planløsninger gør det muligt at finde en bolig både til en enkeltperson og til en voksende familie. Boligerne overdrages med delvis indretning, hvilket giver frihed til selv at realisere indretningsideer. I prisen på lejligheden er allerede inkluderet en række forbedringer: en metalentrédør med forstærkede låse, dørtelefon, brandalarmsystem og varmefordeling med radiatorer. Vinduerne i flerkammer metal-plastprofiler er glaserede med energibesparende termoruder – de store åbninger giver maksimalt dagslys og hjælper med at holde på varmen. Rummelige, åbne altaner kan omdannes til en opholdszone eller et funktionelt opbevaringsområde. Aktuelle afbetalings- og realkreditvilkår oplyses i salgskontoret, hvor konsulenter hjælper med at vælge den optimale købsordning.

Projektet gennemføres af byggevirksomheden Toma-7, der har været aktiv siden 2007. I løbet af halvandet årti har den opnået status som en pålidelig udvikler med speciale i opførelse af etageejendomme med forhøjet komfortniveau. Hvert projekt er for Toma-7 ikke blot et byggeri, men en mulighed for at skabe et gennemtænkt boligrum, hvor fremtidige beboere virkelig føler sig hjemme. Holdets professionalisme og anvendelsen af avancerede teknologiske løsninger gør det muligt for udvikleren at skabe projekter, hvor udførelseskvaliteten er synlig i hver eneste detalje – fra ingeniørsystemer til udformningen af entreerne. Denne tilgang forvandler boligkomplekset til et afbalanceret miljø, hvor teknisk udstyr, arkitektonisk udtryk og omsorg for beboernes daglige komfort går op i en højere enhed.