Lisi Topograph

Lisi Topograph — et forstads sommerhusområde designet efter vestlige standarder. På et område på 41,8 hektar er der plads til 244 private boliger. Konceptet er baseret på en topografisk inddeling af terrænet i fire sektorer — A, B, C og D, hvilket sikrer en lav bebyggelsestæthed. Området er naturligt integreret i landskabet med bjerge og søer omkring, og komplekset tilbyder beboerne deres egen rekreative klynge og kommerciel infrastruktur. Der anvendes premium byggematerialer, og eksteriøret er udført i en moderne arkitektonisk stil. Gennemtænkt landskabspleje og nærheden til hovedstaden gør projektet attraktivt for dem, der søger et afsondret liv uden for byen uden at miste forbindelsen til bymiljøet.

Lisi Topographs største fordel er pladsen: den mindste grund er på 1000 kvadratmeter, og husene starter fra 446,88 m². Området er opdelt i fire sektorer med lav tæthed, hvilket giver hver beboer en følelse af privatliv. Arkitekturen er i en samlet moderne æstetik med panorama-glaspartier, åbne altaner og futuristiske facadelinjer. De tekniske installationer omfatter et komplet sæt forsyninger allerede i basisstadiet. Boligmiljøet suppleres med sports- og rekreative faciliteter: stadioner, baner, cykelstier og parkområder til gåture. Beliggenheden gør det muligt at nå centrum af Tbilisi på en halv time, og den nærmeste busholdeplads ligger tyve minutters kørsel væk.

Sommerhusbyen ligger på Martiani-gaden i den nordvestlige del af Tbilisi. Placeringen er valgt for at skabe en balance mellem afsondrethed og tilgængelighed til byens services. Området er præget af rolige lavhuse og et naturskønt landskab. I umiddelbar nærhed ligger Lisisøen, en af hovedstadens mest populære naturlige rekreative områder, samt bjergområder, der skaber et gunstigt mikroklima. Stedets koordinater: 41,755° nordlig bredde, 44,716° østlig længde. Denne beliggenhed sikrer ren luft og panoramaudsigt fra de fremtidige villaers vinduer.

Området, hvor Lisi Topograph opføres, er kendt for sine naturområder. Lisisøen med sin velholdte promenade og strand er inden for gåafstand — her kan man tilbringe tid med familien, dyrke sport eller blot gå en tur. Omkring strækker grønne bakker sig, der danner en naturlig baggrund for området. Bygherren selv fortsætter med at udvikle infrastrukturen: projektet omfatter egen kommerciel bebyggelse, og der vil på sigt komme butikker og serviceydelser. Sportspladser, fodboldbaner, tennisbaner og cykelstier vil blive en del af beboernes dagligdag.

Kompleksets transportforbindelser er gennemtænkt for nem adgang til hovedstaden. Med egen bil tager turen til centrum af Tbilisi cirka tredive minutter. Den nærmeste offentlige transport-holdeplads ligger tyve minutters kørsel væk, hvorfra busser kører til forskellige bydele. Jernbanestationen ligger trettifem minutter væk, hvilket er praktisk til rejser mellem byer. Turen til Tbilisis Internationale Lufthavn med bil tager cirka en time. Således får beboerne i området alle fordelene ved forstadslivet uden transportmæssig isolation.

Lisi Topograph består af 244 grunde på 41,8 hektar, topografisk opdelt i fire kvarterer: A, B, C og D. Arkitekturkonceptet foreskriver en ensartet stil for alle bygninger, så hver køber får et færdigt husprojekt sammen med grunden. Tilladt etageantal er én eller to etager. Bygningerne opføres med monolitisk teknologi, og facaderne beklædes med materialer af høj kvalitet med indlagte trædekorative elementer. Eksteriørets særkende er panorama-vinduer og gennemsigtige altanrækværker, der sikrer maksimalt naturligt lys. Facadernes geometri med skarpe vinkler og konsoludhæng giver arkitekturen en udtryksfuld futuristisk karakter. Den mindste grundstørrelse er 1000 m².

Landskabsplejen i Lisi Topograph er fokuseret på at skabe et fuldgyldigt miljø for rekreation og en aktiv livsstil. Områdets indre rum omfatter legepladser til børn, anlagte parkalléer og cykelruter. For sportsentusiaster er der fodbold- og basketballbaner samt tennisbaner. Landskabsbeplantningen forbinder harmonisk bebyggelsen med naturomgivelserne: det eksisterende terræn er bevaret, og grønne beplantninger fremhæver de topografiske særtræk. Private ejendomme er indhegnede — hver ejer får et hegn og en indkørsel som standard. Gå- og vandreruter inde i området forbinder boligsektorerne med rekreative og kommercielle zoner.

Køberne tilbydes 244 individuelle huse med egen grund. Boligarealet starter fra 446,88 kvadratmeter, og lofterne er tre meter høje. Ejendommene overdrages som »sort råhus«. Basisstandarden omfatter en komplet ingeniørpakke: gas-, vand-, el- og kloakinstallationer, montering af målere, udlægning af højhastigheds-internetkabel. Denne fase inkluderer også installation af varmesystem, indgangsdøre og vinduer samt opførelse af hegn og låge omkring grunden. Færdigindretningen udfører de fremtidige ejere efter egen smag.

Byggeriet udføres af selskabet Topograph, som er kendt for sin topografiske tilgang til planlægning af boligområder. Det specialiserer sig i lavhuse, der er integreret i landskabet og fokuseret på afsondret liv i naturomgivelser. Hvert af bygherrens projekter inkluderer rekreative og kommercielle elementer, hvilket skaber et selvforsynende miljø for beboerne. Lisi Topograph-projektet udføres af selskabets afdeling med samme navn. Aktuelle priser og detaljerede oplysninger om komplekset kan findes på bygherrens officielle hjemmeside.