Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi er et eksklusivt boligkompleks på første række ved Batumis kystlinje, integreret med det femstjernede Hilton-hotel. Komplekset tilbyder eksklusive lejligheder med hotelservice, der er lige så velegnede til egen bolig som til stabil lejeindtægt. Bygningen ligger direkte på den berømte Batumi Boulevard, hundrede meter fra vandkanten. Beboerne har adgang til hele Hiltons hotelinfrastruktur: spa-center, restauranter, barer, butikker, bank og supermarked. Blandt beboerne er der overvejende topchefer fra internationale virksomheder, diplomater og velhavende familier, der værdsætter upåklagelig service. Den tyve etager høje bygning blev opført i 2016 efter et unikt arkitektonisk projekt uden sidestykke i verdenspraksis.

Den største fordel ved Bellevue Residence Batumi er tilhørsforholdet til Hilton-økosystemet, der sikrer døgnåben hotelservice og høj belægningsgrad af lejlighederne. Komplekset ligger hundrede meter fra havet på første række ved Batumi Boulevard, med vinduer der vender ud mod havets flade, søen og parken. Bygningen rummer i alt 150 lejligheder, hvilket garanterer intimitet og privatliv. Hver ejer får en parkeringsplads med direkte adgang til boligen. Det gennemtænkte projekt omfatter to-etagers underjordisk parkering og gæsteparkeringspladser oven på jorden. Belægningsprocenten ligger på 70 % året rundt, og ejendomsværdien stiger årligt med op til 10 %. Gebyrerne for udlejningsadministration er blandt de laveste i segmentet.

Bellevue Residence Batumi ligger på adressen Shota Rustaveli-gade 40. Dette er Batumis centrale hovedfærdselsåre, der løber parallelt med kystlinjen. Fra hovedindgangen til stranden er der omkring hundrede meter, og vejen går gennem den velholdte Batumi Boulevard. I nærheden ligger parken "6. maj" — en af byens vigtigste grønne områder. Stedet forener feriestedets rytme med den administrative centers forretningsaktivitet. Kompleksets koordinater er 41.649° nordlig bredde, 41.626° østlig længde, hvilket placerer det næsten på samme breddegrad som den centrale bypirs. Nærheden til universitetskvarteret tilfører området dynamik og året rundt liv.

Infrastrukturen omkring Bellevue Residence Batumi er en af de mest omfattende i byen. I umiddelbar nærhed ligger Batumi Statsuniversitet, delfinariet, byens zoologiske have og Det Nye Sommerteater. Inden for gåafstand findes fødeklinikken, den åbne swimmingpool, cirkus og Batumi Søfartsskole. Rådhuset ligger cirka otte hundrede meter væk. Den kommercielle infrastruktur omfatter bankafdelinger, restauranter med forskellige køkkener, caféer og et supermarked. Beboerne i komplekset har eksklusiv adgang til Hiltons hotel faciliteter i samme bygning: spa-center, barer, mærkevarebutikker. Der er også en folkeskole i nærheden.

Transportadgangen til Bellevue Residence Batumi sikres af Shota Rustaveli-avenue — en af byens vigtigste trafikårer. Den nærmeste offentlige transportbusstop "Universitetet" ligger mindre end to minutters gang fra komplekset. Herfra kører bybusser og minibusser, der forbinder centrum af Batumi med udkantsområderne, jernbanestationen og den internationale lufthavn. Batumis lufthavn ligger cirka syv kilometer syd for komplekset, og køreturen tager omkring femten minutter. Jernbanestationen Batumi-Passazhirsky ligger fire kilometer væk. For ejere af egen transport er der to-etagers underjordisk parkering med direkte elevatoradgang til lejlighederne samt overjordisk gæsteparkering.

Bellevue Residence Batumi er et tyve etager højt monolitisk rammekonstruktionskompleks, opført efter Hilton-standarder med specialister fra Sverige, Storbritannien og Tyskland. Det arkitektoniske projekt er unikt: der findes intet tilsvarende i det globale portfolio af hotelresidenser. Det samlede antal lejligheder er 150, hvilket sikrer lav beboertæthed og høj privatlivsgrad. Boligarealerne varierer fra 35 til 147 kvadratmeter. Loftshøjden er 3,1 meter, hvilket giver rummene luft og lys. Bygningen er udstyret med to passager- og en brandelevator af mærket Kone. De tekniske systemer omfatter centraliseret el, vandforsyning og kloakering. Komplekset blev taget i brug i første kvartal af 2016.

Omgivelserne omkring Bellevue Residence Batumi er anlagt med kompleksets premiumstatus for øje. Landskabsarkitekter har plantet sjældne dekorative planter, der danner en grøn perimeter omkring bygningen og skaber en atmosfære af en afsidesliggende have i centrum af Batumi. Det udendørs belysningssystem er designet til at fremhæve kompleksets arkitektoniske træk om aftenen og sikre sikker færdsel på området. Der er etableret to-etagers underjordisk parkering, der holder gården fri for biler; til gæster er der afsat særlige overjordiske korttidsparkeringspladser. Stierne er brolagt med slidstærke materialer, og der er opsat opholdszoner med bænke. Nærheden til parken "6. maj" udvider visuelt residensens grønne område.

Lejlighederne i Bellevue Residence Batumi overdrages til køberne i råhusstand, hvilket giver frihed til individuel designindretning. Arealet af de udbudte enheder er fra 35 til 147 kvadratmeter. Priserne starter fra 624.852 valutæenheder per enhed. Komplekset er fuldt opført og afleveret: Hilton Serviced Apartments-delen har været klar siden 2016, hotel-delen Hilton Hotel har fungeret siden slutningen af 2013. Salget varetages af udvikleren "Tourinvest", og kontaktoplysninger for salgskontoret samt kørselsvejledning findes på virksomhedens officielle hjemmeside. Køb af lejligheder ledsages af muligheden for at indgå en administrationskontrakt for udlejning, hvilket sikrer indtjening året rundt med nogle af de laveste gebyrer på markedet.

Bellevue Residence Batumi er opført af virksomheden "Tourinvest" — en udvikler, der specialiserer sig i premium-projekter i Batumi. Udviklerens portefølje omfatter projekter realiseret i partnerskab med internationale hoteloperatører. Ved opførelsen af dette kompleks engagerede virksomheden førende specialister fra Sverige, Storbritannien og Tyskland, hvilket afspejles i kvaliteten af de arkitektoniske og tekniske løsninger. Byggeriet blev udført i streng overensstemmelse med Hiltons virksomhedsstandarder og internationale bygningsregulativer. Begge faser af projektet — bolig- og hoteldelen — er blevet taget i brug. "Tourinvests" kontor ligger i Batumi, og alle kontaktoplysninger samt kørselsvejledning findes på udviklerens officielle hjemmeside.