Panorama

Panorama er et højt multifunktionelt kompleks ved Sortehavskysten, der forener boliglejligheder, hotelværelser og kommercielle rum. Projektet er udviklet som en investering med mulighed for stabil indkomst fra efterfølgende udlejning. Den arkitektoniske koncept forener moderne design, gennemtænkte planløsninger og fuld service — fra rengøring til professionel administration af boligudlejning. Komplekset omfatter tre blokke af varierende etageantal: en tre-etagers bygning med egen infrastruktur, et 38-etagers tårn med rummelige lejligheder og en otte-etagers bygning med hotelværelser, barer og konferencelokale.

Boligkomplekset skiller sig ud med kombinationen af premium-klasse og gennemtænkt beliggenhed. De vigtigste fordele inkluderer udtryksfuld arkitektur, høj kvalitet i monolitisk-skelet konstruktion, rummelige lokaler med tre meter til loftet og en bred vifte af planløsninger. Den egen infrastruktur omfatter alt nødvendigt for liv og afslapning: restauranter, fitnesscenter, spa, udendørs pool, business-lounge og Sky Bar-terrasse på 40. etage. Området er velindrettet og er under døgnbemandet sikkerhed med videoovervågning. Komplekset tilbyder en komplet servicepakke, herunder hjælp til boligudlejning.

Komplekset opføres i området Tamari langs Tamar Mepe Allé. Afstanden til havkysten med strande er kun fyrre meter. Området har en veludviklet social og kommerciel infrastruktur, og bebyggelsen er overvejende lav til mellemhøj. En vigtig fordel ved beliggenheden er nærheden til den centrale jernbanestation — den ligger kun få titals meter fra nybyggeriet. Den tilstødende vej sikrer hurtig forbindelse til andre dele af feriebyen.

Tamari-området, hvor komplekset er beliggende, forener kystcharme og bymæssig komfort. I umiddelbar nærhed af boligkomplekset findes butikker, apoteker, caféer og bankafdelinger, der betjener både lokale beboere og gæster i Batumi. Nærheden til den centrale station og busstation skaber et livligt, men komfortabelt bymiljø. Kyststrækningen med gåområder, strande og spisesteder skaber en feriepromenadestemning. Den overvejende mellem- og lavhøje bebyggelse omkring bevarer den visuelle åbenhed og giver panoramaudsigt fra kompleksets høje tårn.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres via busforbindelser og nærhed til centrale knudepunkter. 85 meter fra bygningen, på Dimitriadis Gade, ligger et busstoppested med ruterne nr. 3, 6, 8, 10 og 10A med 14–18 minutters interval. I nærheden ligger busstationen "Batumi Central" og jernbanestationen "Batumi Passager". Til busterminalen "Metro" er der højst 2,6 km, mindre end tre kilometer til havnen, den gamle busstation og svævebanestationen "Argo". Køreturen til lufthavnen tager cirka 22 minutter.

Boligkomplekset Panorama forener tre bygninger i en ensartet arkitektonisk stil efter moderne byggestandarder. Konstruktionen er baseret på en jernbeton monolitisk ramme, der giver bygningerne høj seismisk modstandsdygtighed og muliggør fleksible variationer i lejlighedsplanløsningerne. Væggene opføres af gasbetonblokke med ekstra udvendig isolering med miljøvenligt og holdbart varmeisoleringsmateriale. De indre fællesarealer — haller og korridorer — indrettes efter individuelt design. Bygningerne er udstyret med støjsvage elevatorer med øget lastkapacitet, det nyeste ingeniørudstyr og alle nødvendige forsyningsforbindelser. Lejlighedsarealerne varierer fra 31,1 til 122,8 m².

Panorama-komplekset skaber et miljø, der forener afslapning, underholdning og forretningsaktivitet. Nybyggeriet omfatter kommercielle og administrative lokaler, restaurant, internationalt femstjernet hotel med separat indgang, konferencelokale, fitnesscenter, spa og andre underholdningsfaciliteter. På 40. etage vil der være en åben terrasse med café-baren Sky Bar, designet med tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet. Der er også planlagt casino, business-lounge og udendørs pool. Området med en tre-etagers mole forbindes med gangstier, der fører til barer og restauranter ved vandet. Indvendige kørebaner asfalteres, fortove belægges med fliser, moderne belysning installeres, græsplæner anlægges, og der plantes træer og dekorative buske.

Byggeriet af komplekset startede i tredje kvartal af 2022, og færdiggørelse er planlagt til fjerde kvartal af 2026. I øjeblikket er lejligheder tilgængelige til køb. Projektet omfatter 610 lejligheder med arealer fra 31,1 til 122,8 m². Den mindste pris for en enhed er 153.920 dollars. Boligerne overdrages med nøglefærdig finish, hvilket sparer køberen for ekstra renoveringsarbejde og gør det muligt straks at bruge lejligheden til beboelse eller udlejning. For investorer tilbyder komplekset garanteret indkomst gennem indbyggede mekanismer til professionel ejendomsadministration.

Projektet gennemføres af virksomheden Tower Group — en udvikler med mange års erfaring i byggebranchen. Organisationen er specialiseret i opførelse af bolig- og multifunktionelle projekter i Batumi. Gennem årene har udvikleren opnået et ry som en pålidelig partner, der anvender avancerede teknologier og kvalitetsmaterialer. Tower Groups tilgang er kendetegnet ved opmærksomhed på detaljer: fra design af fællesarealer til finish af lejlighederne. Virksomheden fortsætter med at udvide sin projektportefølje med fokus på moderne komfortstandarder og efterspørgslen på ferieboligmarkedet.