Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti er et nyt rækkehusprojekt i Chandirtkari landsby, bestående af 16 to-etagers huse. Komplekset opføres med monolitisk teknologi og tilbyder rummelige boliger fra 131 til 139 kvadratmeter med loftshøjde på 3,15 meter. Byggeriet startede i tredje kvartal 2024, og afslutning er planlagt til andet kvartal 2026. Boligerne sælges i formatet »grøn skal« med råbyg, hvilket giver fremtidige ejere frihed til indretning og samtidig eliminerer behovet for grovbyg. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter en landlig livsstil, privatliv og nærhed til naturen uden at give afkald på bymæssig komfort.

Twinhouse Bazaletis største fordel er kombinationen af et individuelt rækkehusformat med et velindrettet område. Hvert hus har to etager, hvilket skaber en klar zonering: en dagligzone på første plan og private soveværelser på andet plan. Loftshøjden på 3,15 meter tilfører rummet mere luft og lys, og arealet fra 131 kvadratmeter er tilstrækkeligt til en familie på flere personer. Den monolitiske byggeteknik sikrer konstruktionernes pålidelighed og holdbarhed. Projektet er gasforsynet, tilsluttet centralvarme og alle bymæssige forsyninger. Kompleksets område omfatter rekreative områder, sports- og legepladser, hvilket gør det til et fuldgyldigt boligmiljø uden for byen.

Komplekset ligger i Chandirtkari landsby, Mtskheta kommune, ved foden af Bzaleti-ryggen. Geografiske koordinater — 42,04° nordlig bredde, 44,68° østlig længde. Denne lokation er i den nordlige del af regionen Mtskheta-Mtianeti, omgivet af svagt skrånende højdedrag og skovområder. Nærheden til det naturlige landskab skaber en malerisk panorama-baggrund for boligerne. Landsbyen er en af de rolige landbebyggelser, hvor bebyggelsen overvejende er individuel og lav. Stedet egner sig til permanent beboelse eller som et landsted til weekendbrug. Infrastrukturel tilgængelighed sikres af nærheden til det lokale vejnet og transportårer, der forbinder lokationen med større bebyggelser.

Kompleksets område er omgivet af private lavhuse, der er typiske for landområdet i regionen Mtskheta-Mtianeti. I nærheden er der vandreruter langs skovområder og forlande. I gåafstand findes dagligvarebutikker og offentlige transportstoppesteder. Inden for en radius af flere kilometer er der uddannelsesinstitutioner på kommunalt niveau — skole og børnehave. Chandirtkari landsby grænser op til Bzaleti og Tsikhisdziri landsbyer, hvor der også findes basale infrastrukturfaciliteter. Lokationens historiske og kulturelle betydning understreges af nærheden til Georgiens gamle hovedstad — byen Mtskheta, der står på UNESCOs verdensarvsliste og ligger en halv times kørsel derfra.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af et netværk af asfalterede lokale veje. Fra Chandirtkari landsby kan man køre ud på vejen mod Mtskheta og videre til Tbilisi. Offentlig transport består af rutetaxaer, der kører mellem kommunens bebyggelser. Den nærmeste jernbanestation ligger i Mtskheta — derfra afgår tog både til hovedstaden og til de vestlige regioner af landet. Køreturen til centrum af Tbilisi tager cirka 45–50 minutter. Tbilisis internationale lufthavn ligger en time til halvanden times kørsel derfra. Inden for selve komplekset er der planlagt bilveje og gangstier, der sikrer behagelig færdsel for beboere på området.

Twinhouse Bazaleti realiserer konceptet om et moderne landhus: to-etagers rækkehuse på 131–139 kvadratmeter med panorama-vinduer og loftshøjde på 3,15 meter. Konstruktionssystemet er en monolitisk ramme, der garanterer jordskælvsbestandighed og høj bæreevne. Boligerne afleveres i tilstanden »grøn skal« med råbyg: vægge og skillevægge er rejst, gulvafretning er udført, forsyninger er lagt — den fremtidige ejer bestemmer selv de endelige materialer og indretningen. Komplekset er gasforsynet, udstyret med centralvarme, vandforsyning, kloakering og elforsyning. Parkeringen er overdækket med to parkeringspladser per hus. På området med 16 huse skabes en intim, afsondret atmosfære, understøttet af gennemtænkt landskabspleje.

Twinhouse Bazaletis haveområde er designet med fokus på familieaktiviteter og sport. Hvert rækkehus har sin egen gård, som kan anlægges og indrettes efter ønske. I kompleksets fællesområde vil der være en børnelegeplads, en multifunktionel stadion og padelbaner — en sport i hastig vækst. Til udendørs afslapning er der et særligt indrettet rekreativt område. Interne køreveje og gangstier forbinder alle kompleksets hjørner i et samlet netværk til gåture. Landskabsdesignet tager hensyn til grundens naturlige terræn og integrerer grønne beplantninger i den overordnede landskabskoncept, hvilket skaber et hyggeligt og visuelt attraktivt rum.

Salget af Twinhouse Bazaleti rækkehusene er åbent. Boligerne sælges direkte af udvikleren Twin House. Minimumsprisen er 144.886 konventionelle enheder. I øjeblikket er alle 16 huse tilgængelige, hvoraf hvert enkelt er under opførelse. Byggearbejdet startede i tredje kvartal 2024, og komplekset forventes færdigt i andet kvartal 2026. Købere tilbydes en fleksibel tilgang til indretning takket være formatet »grøn skal«: den indvendige finish overlades til ejerens skøn, hvilket gør det muligt at realisere et individuelt designprojekt og undgå at betale for færdige løsninger. Købsbetingelser og aktuelle bookingsmuligheder afklares hos udviklerens salgsafdeling.

Projektet gennemføres af udviklingsselskabet Twin House. Udvikleren specialiserer sig i opførelse af rækkehuse og individuelle boliger, der kombinerer moderne byggeteknologi, gennemtænkt arkitektur og en rationel prissætning. Selskabet anvender monolitisk byggeteknik, hvilket sikrer styrke og holdbarhed af de opførte bygninger. Twin House satser på formatet »grøn skal«, hvilket giver kunderne mulighed for selv at færdiggøre boligens indretning i overensstemmelse med personlige præferencer. Selskabets projektportefølje viser et fokus på lavt landbyggeri i miljømæssigt gunstige lokaliteter i Georgien med gode transportforbindelser og udviklende infrastruktur.