Vista Mare Villas

Vista Mare Villas er et lukket villakvarter med seks villaer i udkanten af Batumi, designet til dem, der værdsætter privatliv og nærhed til havet. Komplekset ligger i området ved 2. Apostol Matatas stræde, 800 meter fra kysten. Hver villa er et to- eller tre-etagers hus opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi. Arkitekturprojektet forener tre par vilkatyper — Levante, Libeccio og Ponente — og skaber en samlet bebyggelse med en genkendelig middelhavskarakter. Alle seks huse blev færdiggjort i 2025, og komplekset er i dag klar til indflytning.

Vista Mare Villas' største fordel er kombinationen af selvstændigt landliv og tilgængeligheden af Batumis byinfrastruktur. Komplekset tilbyder rummelige boliger på 280 til 419 kvadratmeter med tre meter til loftet, hvilket skaber en følelse af luft og rum i hvert værelse. Husene overdrages i 'råt beton'-stand, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for selv at designe planløsning og finish efter egen smag. Det lukkede område, egen jordparkering og det fulde udvalg af centrale forsyninger — gas, elektricitet, vandforsyning og autonom kloakering — gør hverdagen komfortabel og forudsigelig.

Komplekset ligger i den sydlige del af Batumi, i et stille område, der grænser op til Adjara-kysten. Adressen er 2. Apostol Matatas stræde, hus 1. Dette er et lavt bebyggelsesområde, hvor private residenser og små boligkomplekser ligger side om side. De geografiske koordinater — 41,56° nordlig bredde og 41,57° østlig længde — placerer Vista Mare Villas i en zone med subtropisk klima, milde vintre og lange, varme somre. Afstanden til havkysten er omkring 800 meter — nok til en gåtur, men samtidig beskyttelse mod overdreven ferieuro.

De nærmeste omgivelser for Vista Mare Villas er et etableret boligområde med den nødvendige daglige infrastruktur. Der er dagligvarebutikker, apoteker og små caféer i gåafstand. Områdets grønne zone består af private haver og den subtropiske vegetation, der er typisk for Adjara-kysten. Strandbæltet 800 meter fra komplekset hører til den mindre overfyldte del af Batumis kyst, hvilket især vil blive værdsat af familier med børn og dem, der søger rolig afslapning ved vandet. Området er under fortsat udvikling, samtidig med at det bevarer en intim bebyggelsesskala.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af et netværk af byveje, der forbinder Batumis sydlige kvarterer med centrum og de vigtigste motorveje. I egen bil kan man nå byens centrum på 15–20 minutter. Offentlig transport kører på de nærmeste gader med regelmæssige intervaller, så beboerne kan bevæge sig uden at være afhængige af egen bil. Batumis internationale lufthavn ligger inden for en halv times kørsel, og jernbanestationen forbinder byen med Tbilisi og andre regioner i Georgien. Villaernes ejere har egen jordparkering på kompleksets område.

Vista Mare Villas består af seks individuelle villaer, samlet i tre arkitektoniske par. Husene er bygget med monolitisk rammekonstruktionsteknologi, hvilket sikrer høj styrke og holdbare konstruktioner. Loftshøjden på 3 meter sætter skalaen for de indre rum, og boligarealerne varierer fra 280 til 419 kvadratmeter. Hver villa har to til tre etager, hvilket giver fleksibel zonering af rummet. Boligerne overdrages til ejerne i 'råt beton'-stand, hvilket giver frihed til at planlægge interiører og vælge efterbehandlingsmaterialer. Forsyningerne omfatter gas, vandforsyning, elektricitet og et lokalt kloaksystem.

Vista Mare Villas' område er anlagt med henblik på middelhavslandskabsæstetik. Kompleksets lukkede perimeter sikrer beboernes privatliv og sikkerhed. Interne køre- og gangstier er organiseret til at adskille biltrafik og gåzoner. Jordparkering er placeret i umiddelbar nærhed af villaerne, uden at optage den centrale gårdsplads. Beplantningen omfatter både bevarede, ældre træer og nye beplantninger, der er karakteristiske for Adjaras subtropiske klima. Anlægskonceptet understreger hver villas selvstændighed, samtidig med at hele bebyggelsens integritet bevares.

Alle seks villaer i Vista Mare Villas-komplekset er til salg. Husene er fuldt færdigbyggede og taget i brug i tredje kvartal af 2025, hvilket betyder, at køberen har at gøre med et færdigt objekt, der kan besigtiges, før beslutningen træffes. 'Råt beton'-standen gør det muligt at købe en rummelig bolig til en attraktiv pris og investere i efterbehandling efter egne præferencer. Arealerne varierer fra 280 til næsten 420 kvadratmeter, hvilket gør villaerne lige interessante for både en stor familie og dem, der overvejer objektet som en investering i ferieboliger. Udvikleren 'Universali 23' gennemfører salget direkte uden mellemled.

Opførelsen af Vista Mare Villas-komplekset blev udført af 'Universali 23' — en udvikler, der opererer på Batumis ejendomsmarked. Projektet med seks villaer i den sydlige del af byen blev et af udviklerens bemærkelsesværdige arbejder inden for segmentet for individuelle boliger. Virksomheden overholder princippet om at aflevere projekter til tiden: alle kompleksets huse blev færdiggjort i tredje kvartal af 2025 som planlagt. 'Universali 23's portefølje omfatter projekter af forskellig skala, fra små lejlighedsbygninger til større bebyggelser. Direkte salg fra udvikleren eliminerer ekstra kommissionsomkostninger for køberen og forenkler transaktionsprocessen.