Up Development Ul Anny Politkovskoy 12

Boligkomplekset på Anny Politkovskaj-gade 12 er et projekt, hvor æstetik og funktionalitet smelter sammen til én helhed. Bygningen opføres i et roligt område af Tbilisi og tilbyder beboerne en atmosfære af ro og komfort. Bygningens arkitektoniske udtryk er gennemtænkt ned til mindste detalje: 23 etager i monolitisk rammekonstruktion, panoramavinduer, åbne altaner. Det indre rum lever op til den moderne byboers behov – fra underjordisk parkering i tre niveauer til designeropgange. Projektet er rettet mod dem, der værdsætter livskvalitet og søger plads til udvikling, afslapning og harmonisk tilværelse i hovedstaden.

Komplekset skiller sig ud med en række stærke sider. Området er i aktiv udvikling, i nærheden ligger skoler, og transportnettet sikrer hurtig adgang til byens nøglepunkter. Den stilfulde arkitektur suppleres med forstærket lydisolering og avancerede byggetekniske løsninger. Blandt de tekniske funktioner: en støjsvag udenlandsk fremstillet elevator, lofter i tre meters højde, udvidede vinduespartier og uglassede altaner. Det lukkede gårdareal med landskabspleje, døgnovervågning og en underjordisk parkeringskælder i tre niveauer skaber et sikkert miljø. Europæiske planløsninger, en designindgang, realkreditprogrammer fra TBC Bank og en erfaren udviklers omdømme gør komplekset attraktivt både til beboelse og investering.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi på Anny Politkovskaj-gade 12. Dette er et stille og behageligt hjørne af hovedstaden, hvor en rolig rytme og nærhed til byens infrastruktur mødes. Geografisk er ejendommen placeret i den vestlige del af byen med god forbindelse til både centrale avenuer og udfaldsveje. Kompleksets koordinater – 41.719 nordlig bredde og 44.712 østlig længde – bekræfter dets placering inden for den eksisterende bybebyggelse. Området giver beboerne alt nødvendigt inden for gåafstand, samtidig med at det bevarer en intim atmosfære fri for storbyens støj.

Infrastrukturen i området omkring Anny Politkovskaj-gade dækker alle aspekter af hverdagen. Inden for gåafstand ligger skoler og uddannelsesinstitutioner, hvilket især er vigtigt for børnefamilier. I nærheden findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og servicefaciliteter. Tbilisi er kendt for sine grønne områder, og i nærheden af komplekset er der parker og grønne arealer til spadsereture og udendørs rekreation. Nærheden til transportårer giver adgang til indkøbscentre, medicinske klinikker og kulturelle institutioner i hovedstaden. Det rolige og respektable miljø gør lokaliteten velegnet til et afslappet byliv uden at give afkald på civilisationens goder.

Områdets transportnet gør det muligt for beboerne at navigere effektivt i Tbilisi og ud over byens grænser. Metrostationen »Statsuniversitetet« ligger mindre end en kilometer væk og giver hurtig forbindelse til forskellige dele af hovedstaden. Den nærmeste offentlige transportbusstop ligger 380 meter fra bygningen. Her kører busruterne nr. 301, 302, 304, 310, 311, 326, 392 samt minibusserne nr. 401, 472 og 551. Med bil kan man nå centrum på cirka tredive minutter. Jernbanestationen er tilgængelig på et kvarter, hvilket åbner muligheder for rejser i landet. Den internationale lufthavn i Tbilisi ligger fyrre minutters kørsel væk, hvilket er praktisk for dem, der ofte rejser på forretningsrejse eller ferie.

Projektet på Anny Politkovskaj-gade 12 er en syntese af arkitektonisk kunst og innovative byggemetoder. Ved projekteringen er der taget hensyn til de lokale klimatiske forhold og regionens seismiske aktivitet, hvilket øger konstruktionernes pålidelighed og beboernes sikkerhed. Bygningen på 23 etager er opført med monolitisk rammeteknologi, der sikrer styrke og holdbarhed. Ydervæggene er bygget af termoblokke, som bidrager til energibesparelse ved at holde på varmen om vinteren og køligheden om sommeren. Det flade tag er udstyret med et gennemtænkt tagrendesystem, der effektivt leder nedbør væk. Facaderne er beklædt med natursten og dekorativ puds, hvilket giver bygningen et fornemt udtryk. Aftenarkitekturbelysning fremhæver formernes geometriske klarhed, og den afdæmpede farvepalet gør det muligt for højhuset at indgå harmonisk i hovedstadens landskab. De udvidede vinduespartier og panoramavinduer fylder interiøret med lys. Åbne altaner uden glas gør facaden visuelt lettere og giver mulighed for at nyde frisk luft og udsigten. Bygningens indre indretning er gennemtænkt ud fra beboernes behov: der er installeret pålidelige elevatorer, brandslukningssystemer, dørtelefoner og moderne forsyningsnet. Indgangspartiet er tilpasset personer med nedsat mobilitet, og fællesområderne – opgangene – er smagfuldt indrettet med kvalitetsmaterialer og stilfulde møbler.

Området omkring bygningen er tilrettelagt, så beboerne kan føle sig trygge og godt tilpas. Området er indhegnet, beplantet med grønne anlæg og dækket af et videoovervågningssystem. Gårdkonceptet omfatter hyggelige kroge til afslapning og samvær for alle aldre. Der er lagt særlig vægt på parkeringsspørgsmålet: en underjordisk parkeringskælder i tre niveauer rummer beboernes biler, hvilket frigør jordarealet for biler og øger projektets visuelle appel. Friluftsområder til afslapning gør det muligt at tilbringe tid med familien og naboerne uden bekymringer om sikkerhed takket være døgnovervågning. De grønne beplantninger omdanner gården til et naturskønt sted for spadsereture. Det er ikke blot et anlagt areal, men et fuldgyldigt miljø, hvor alle finder noget efter deres smag – fra stille afslapning i ensomhed til afslappet samvær med naboerne.

Bygningen rummer 157 lejligheder med to og tre værelser, alle med gennemtænkt funktionalitet. Størrelsen varierer fra 60 til 114 kvadratmeter, hvilket gør det muligt at finde den optimale løsning efter personlige præferencer. Store panoramavinduer og rummelige altaner fungerer som en naturlig forlængelse af boligarealet og åbner op for imponerende udsigter, samtidig med at de maksimerer indfaldet af dagslys. Lejlighederne overdrages i »hvid skal«-stand: indvendige skillevægge er monteret, vægge og konstruktioner er udjævnet, og der er udført afretning på gulvet. Vand- og kloakrør er ført til køkken og badeværelser, og en solid hoveddør er allerede installeret – hvilket forenkler den efterfølgende renovering. Metal-plastvinduer med energibesparende forsatsruder reducerer varmetabet om vinteren og sikrer luftcirkulation i den varme årstid, hvilket opretholder et behageligt indeklima. Ejendommen kan købes kontant eller via realkreditprogrammer fra TBC Bank, hvilket gør købet mere overkommeligt og fleksibelt i forhold til budgetplanlægning. For yderligere oplysninger om vilkår, detaljer vedrørende indretning og valg af lejlighed anbefales det at kontakte salgsafdelingens medarbejdere. Boligkomplekset på Anny Politkovskaj-gade 12 forener avanceret teknologi, elegant arkitektur og gennemtænkt organisering af boligarealet og skaber et ideelt sted for dem, der søger en balance mellem stil, praktisk anvendelighed og høj kvalitet.

Udviklingsselskabet Up Development har været aktivt på ejendomsmarkedet i Tbilisi siden 2017 og har i løbet af denne tid opnået status som en pålidelig partner. Hovedprofilen er opførelse af kvalitetsboliger med stor opmærksomhed på alle faser af processen – fra projektering til slutindretning. Denne gennemgående kontrol gør det muligt at opnå en høj realiseringsgrad og imødekomme en krævende målgruppes forventninger. I byggeriet anvendes moderne teknologi og nøje udvalgte materialer, hvilket garanterer fremtidige beboeres sikkerhed og komfort. Selskabets projekter lever op til internationale standarder og er tilpasset de lokale klimatiske forhold, hvilket betyder, at bygningerne ikke kun er holdbare, men også energieffektive. Up Development samarbejder aktivt med store banker og tilbyder køberne fordelagtige finansieringsvilkår. Takket være denne tilgang har mange familier allerede fået deres egen bolig i et komfortabelt og gennemtænkt miljø, skabt med nutidens byboeres aktuelle behov for øje.