Vazisubani Residence

Vazisubani Residence er et moderne boligkompleks opført ved krydset mellem Osip Mandelstam Gade og Sandor Petöfi Gade. Det er et projekt for dem, der værdsætter den rolige atmosfære i et grønt område, men samtidig ønsker at forblive i hovedstadens rytme. Kompleksets område er lukket og velindrettet, med erhvervslokaler i stueetagen. Den indre gårdhave er designet som et privat rekreativt område for beboerne. Arkitekturen forener tre bygninger i forskellige højder og danner en udtryksfuld, men afdæmpet helhed. Gennemtænkte planløsninger gør det muligt at finde bolig både for en lille familie og for dem, der har brug for mere plads.

Boligkomplekset skiller sig ud ved sin kombination af intimitet og bymæssig komfort. Det lukkede, bevogtede område sikrer privatliv og ro, mens tilstedeværelsen af erhvervsarealer i stueetagen eliminerer behovet for at køre langt efter daglige indkøb. Den rummelige, velindrettede gårdhave indbyder til gåture og afslapning. De høje 3-meters lofter giver lejlighederne luft og rummelighed. Købere har adgang til rentefri afbetaling i op til to år med et symbolsk førstegangsindskud. Endelig har selve området god transportforbindelse, hvilket gør komplekset bekvemt for både bilister og dem, der bruger offentlig transport.

Komplekset ligger i Tbilisi på adressen Alexander Tsulukidze Gade 21. Området støder op til travle byveje, men bevarer en rolig livsrytme. Der er ingen større industriområder i nærheden — hovedsageligt beboelsesbyggeri, grønne områder og den nødvendige infrastruktur. Stedets koordinater er 41,6906° nordlig bredde og 44,8661° østlig længde. Denne placering giver hurtig adgang til både hovedstadens centrum og udfaldsvejene mod det østlige Georgien. Det historiske centrum og de vigtigste administrative institutioner ligger inden for en halv times kørsel i bil eller metro.

I nærheden af Vazisubani Residence findes en fuldt udbygget social og praktisk infrastruktur. Inden for gåafstand ligger dagligvarebutikker, apoteker, bankfilialer og caféer. For familier med børn er de nærliggende skoler og børnehaver interessante. I gåafstand findes små grønne områder, der egner sig til morgenture og gåture med barnevogn. Området er i aktiv udvikling, men ikke overmættet med kommerciel travlhed — her finder man let balancen mellem ro og bekvemmelighed i hverdagen. Medicinske faciliteter er også i nærheden, hvilket giver ekstra ro i sindet.

Transportforbindelser er et af de stærkeste argumenter for Vazisubani Residence. Varketili metrostation ligger kun fem minutters gang væk; derfra tager toget til Frihedspladsen omkring sytten minutter. Busstoppestedet ligger praktisk talt ved indgangen til komplekset, med ruterne 319, 325, 350, 377, 455 og 493. Denne variation gør det muligt at nå forskellige dele af byen uden omstigning. For bilejere er nærheden til større veje vigtig, og køreturen til Tbilisi Internationale Lufthavn tager højst sytten minutter.

Vazisubani Residence består af tre bygninger med varierende etageantal — 12, 14 og 16 etager. Den 16-etagers blok A er allerede færdig og beboet, mens blok B og C er i de sidste byggefaser. Bygningerne opføres med monolitisk betonrammeteknologi, hvilket sikrer konstruktionens pålidelighed og giver fleksibilitet i planløsningerne. Facaden er holdt i en afdæmpet grå farveskala; bygningernes geometri understreges af strenge linjer på altaner og vinduesåbninger. Arkitekterne kombinerer bevidst panorama glaspartier, åbne altaner og kompakte vinduesmoduler for at skabe et levende, ikke-monotont udtryk. Hver opgang har både person- og vareelevator.

Gården ved Vazisubani Residence er designet som et privat rekreativt område, lukket for uvedkommende. Landskabsbeplantningen skaber et hyggeligt miljø, hvor man kan slappe af efter arbejde. Gangstier forbinder opholdszonerne med opgangene, og aftenbelysningen gør området sikkert og stemningsfuldt. For bilister er der både underjordisk og overjordisk parkering, hvilket løser problemet med at finde en plads til bilen. Erhvervslokalerne i stueetagen er integreret i gårdens struktur uden at forstyrre dens private karakter. Udearealkonceptet er fokuseret på daglig komfort for beboere i alle aldre.

I de to nye blokke af Vazisubani Residence er der planlagt 106 lejligheder: 52 i blok B og 54 i blok C. Potentielle købere har adgang til et bredt udvalg af planløsninger: studie-, et-, to-, tre- og fireværelses varianter med arealer fra 50,4 til 158,7 kvadratmeter. Loftshøjden er tre meter overalt. Bygherren tilbyder to typer råhusfinish — såkaldt sort og grøn råhus — som giver fremtidige ejere mulighed for at realisere deres eget designprojekt. De finansielle vilkår er favorable: der er rentefri afbetaling i op til to år, og førstegangsindskuddet udgør kun 10 % af lejlighedsprisen.

Projektet gennemføres af byggevirksomheden Vazisubani Residence, der har været på markedet siden 2011. Dens profil er kvalitetsboligprojekter i rolige, grønne områder af byen. Alle bygninger opføres i overensstemmelse med europæiske kvalitetsstandarder, hvilket bekræftes af tilstanden af den allerede afleverede blok A og anmeldelser fra dens beboere. Virksomheden lægger vægt på både bygningernes konstruktive pålidelighed og æstetikken i de arkitektoniske løsninger. Detaljerede oplysninger om aktuelle priser, planløsninger og byggefaser findes på bygherrens officielle hjemmeside.