Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri er et nyt boligkompleks i landsbyen Shua Makhinjauri, bygget med monolitisk rammekonstruktion. Projektet omfatter ni treetagers huse omgivet af subtropisk grønt. Afstanden til havet er 800 meter, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde kysten uden byens stress og jag. Arkitekturen forener moderne æstetik med funktionalitet: rummelige planløsninger, panoramavinduer og gennemtænkte fællesarealer. Komplekset blev taget i brug i 2025, alle huse er klar til indflytning og ejendomsret.

Den største fordel ved Villa Makhinjauri er kombinationen af en rolig landlig atmosfære og nærhed til havet. Hvert af de ni huse har kun tre etager, hvilket skaber en følelse af privatliv og rummelighed. Blandt de andre stærke sider er den solide monolitrammekonstruktion, parkering i terræn og muligheden for at vælge indretning efter egne behov: fra råt beton til komplet renovering. De rummelige residenser på 237 til næsten 250 kvadratmeter er perfekte til familiebolig og helårsferie.

Komplekset ligger i landsbyen Shua Makhinjauri på 5. gade, få minutters gang fra Sortehavskysten. Dette er en rolig forstad til Batumi, hvor regionens traditionelle præg bevares, samtidig med at den moderne infrastruktur udvikles. Afstanden til Batumis centrum er ca. 7-8 kilometer, hvilket giver let adgang til byens muligheder uden at gå på kompromis med miljø og støjniveau. Nærheden til bjerge og hav gør området unikt for naturelskere.

Shua Makhinjauri er et område med rig subtropisk vegetation, bjerglandskaber og ren luft. Der er dagligvarebutikker, caféer og små restauranter med lokal mad i gåafstand. Strandstrækningen løber langs hele kysten med både vilde og udstyrede strande. Til daglige behov er der apoteker, bankafdelinger og et marked i nærheden. Makhinjauri-parken, kendt for sine gamle træer, ligger få minutters kørsel væk og er ideel til gåture og picnic.

Transportforbindelsen til Batumis centrum og naboområderne er varetaget af faste busruter og minibusser. Offentlig transport stopper i gåafstand fra komplekset. Bilejere vil sætte pris på parkering i terræn og nem adgang til hovedvejen mod Batumi og Kobuleti. Batumis internationale lufthavn ligger ca. 12 kilometer væk, og Makhinjauri jernbanestation er et par kilometer fra boligkomplekset.

Villa Makhinjauri er bygget med monolitisk rammekonstruktion, hvilket sikrer pålidelighed og seismisk modstandsdygtighed. Alle ni huse har tre etager, hvilket eliminerer følelsen af overbefolkning. Residenserne tilbydes med to indretningsmuligheder: råt beton til egen tilpasning eller komplet renovering. Størrelsen spænder fra 237,8 til 249,6 kvadratmeter. De rummelige lokaler giver fleksibel indretning, og loftshøjden skaber en følelse af luftighed og frihed.

Området ved Villa Makhinjauri er planlagt under hensyntagen til det naturlige landskab og omfatter grønne rekreative områder, gåstier og beplantede arealer mellem husene. Parkering i terræn er bekvemt placeret og giver tilstrækkelig plads til beboere og gæster. Indkørslerne er designet til at minimere krydsning af fodgænger- og bilstrømme. Gårdrummet er gennemtænkt organiseret til aftenture og udendørs rekreation.

Alle ni huse i Villa Makhinjauri blev taget i brug i fjerde kvartal 2025 og er helt klar til indflytning. Der tilbydes rummelige residenser på 237,8 til 249,6 kvadratmeter. Minimumsprisen for en bolig er 165.149 dollars. Købere kan vælge mellem råt beton eller komplet renovering — afhængigt af personlige præferencer og budget. Komplekset egner sig både til helårsbolig og til feriebolig med henblik på udlejning.

Projektet er realiseret af Villa Construction — en bygherre med dokumenteret erfaring inden for forstads- og ferieboliger i Batumi. Virksomheden satser på afbalancerede arkitektoniske løsninger, der forener moderne byggestandarder med respekt for naturmiljøet. Alle bygherrens projekter er kendetegnet ved omhyggelig materialekvalitet og overholdelse af de lovede tidsfrister. Villa Makhinjauri afspejler bygherrens nøgleprincipper: pålidelighed, gennemsigtige handelsbetingelser og fokus på fremtidige beboeres behov.