Viva Davidsville

Viva Davidsville er et boligkompleks af ny generation i et af Tbilisis mest dynamisk voksende kvarterer. Projektet forener tre etagebyggerier opført med monolitisk rammeteknologi og sætter en høj standard for hverdagens komfort. Den arkitektoniske fremtoning suppleres af gennemtænkt landskabspleje i den lukkede gård, moderne tekniske løsninger og panoramaudsigt over hovedstaden. Komplekset henvender sig til dem, der søger balance mellem byens dynamik og hyggen i private omgivelser. Alle forhold – fra indgangspartier til lejlighedsindretninger – er gennemarbejdede med nutidige krav til boligkvalitet for øje.

Boligkomplekset skiller sig ud med sin gennemtænkte kombination af beliggenhed, byggestandarder og indre indhold. I nærheden ligger børnehaver og skoler, hvilket er særligt vigtigt for familier. Området er lukket og overvåget døgnet rundt. Projektet omfatter overjordisk og underjordisk parkering, en lydsvag personlift, designindgangspartier med flerlagsbelysning. Lejlighederne overdrages med »grøn ramme«-finish, tre meter lofter og energirigtige vinduer. Gården er helhedsgrøn med indrettede rekreative områder. Der tilbydes realkreditlån gennem TBC Bank. Bag projektet står en udvikler med mange års erfaring.

Komplekset opføres langs David Agmashenebeli Allé ved km 138. Dette er en etableret del af Tbilisi med et bekvemt vejnet og regelmæssig offentlig transport. 15 minutters gang væk ligger Digomi Park – et stort grønt område, der indbyder til rolige gåture og ophold i naturen. Kvarteret fortsætter med at blive tæt bebygget og udviklet, samtidig med at det bevarer adgangen til den eksisterende infrastruktur. Vinduerne på de øverste etager giver en imponerende panoramaudsigt over byen, så man fra lejlighederne kan følge skiftet fra dag til aften i Tbilisi.

De nærmeste omgivelser omkring Viva Davidsville forener byens bekvemmeligheder med grønne oaser til fritid. Inden for gåafstand ligger dagligvarebutikker, apoteker, caféer og servicevirksomheder. Børnefamilier vil sætte pris på nærheden til uddannelsesinstitutioner: børnehaver og skoler findes lige ved siden af komplekset. Digomi Park, som man kan nå på et kvarter til fods, byder på skyggefulde alléer, sportspladser og picnicområder. Kvarterets infrastruktur vokser fortsat med nye faciliteter i takt med bebyggelsen af de tilstødende arealer, hvilket gør lokationen attraktiv for langsigtet beboelse.

Kompleksets transporttilgængelighed er sikret både for passagerer i offentlig transport og for bilister. Den nærmeste busstoppested ligger 230 meter væk: herfra kører busser på ruterne nr. 302, 314, 315, 333, 338, 384 samt minibusser nr. 422, 442, 469, 527, 539, 551. Metrostationen »Didube« ligger cirka fire kilometer væk. I egen bil kan man nå byens centrum på 10–15 minutter. Jernbane- og busterminalen samt »Didube«-busstationen ligger inden for tolv minutters kørsel. Turen til lufthavnen tager omkring 40–45 minutter.

Tre bygninger på 8 til 13 etager danner kompleksets arkitektoniske helhed. Konstruktionerne er baseret på en monolitisk rammekonstruktion, der garanterer en solid sikkerhedsmargin og lang levetid. Ydervæggene er muret i mursten, facaderne er isoleret med miljøvenligt materiale og beklædt med slidstærke overflader; om aftenen tændes dekorativ belysning. Lejlighederne er udstyret med panorama-vinduer med metal-plast-profiler og energibesparende termoruder. Bygningerne er forsynet med brandalarm og centralvarme. En gods- og personlift giver bekvem adgang til alle etager. Opholdsrum og fællesarealer er indrettet med naturlige materialer i moderne stil. Indgangene har sluser, isolerede døre og dørtelefonsystem, og der er barrierfri adgang.

Kompleksets gård er designet som et lukket og sikkert rum til rekreation og fritid for beboere i alle aldre. Børneområdet er udstyret med gynger, rutschebaner og støddæmpende belægning. I forskellige hjørner af gården er der placeret træbænke og øko-læskure – steder til stille hvile omgivet af dekorativ beplantning. Beplantningen omfatter flerårige træer, buske og sæsonbestemte blomsterarrangementer. Området belyses af et system af udendørslamper, der sikrer komfort og sikkerhed om aftenen. For bilejere er der underjordisk parkering med plads til hver lejlighed samt en overjordisk gæsteparkeringsplads. På sigt vil bygherren fortsætte med at forbedre adgangsvejene og udvide rekreative områder.

Købere tilbydes lejligheder på 52 til 87 kvadratmeter med et-, to- og treværelses indretninger. Loftshøjden er tre meter, hvilket visuelt udvider rummet og forstærker fornemmelsen af lysfylde. Boligerne overdrages i »grøn ramme«-stand: vægge, gulve og lofter er helt færdiggjorte, VVS-installationer er tilsluttet. Nye beboere skal blot indrette med møbler og hårde hvidevarer efter egen smag. Betaling kan ske kontant eller via realkreditlån gennem TBC Bank. Detaljerede vilkår for handlen, herunder individuelle lejlighedsparametre, aftales på byggevirksomhedens kontor. Hvert trin i processen er tilrettelagt, så kunden føler tryghed og gennemsigtighed på vejen til et nyt hjem.

Opførelsen af komplekset varetages af Viva Development, der er en del af Viva Group-koncernen, som har en historie siden 2009. Siden 2017 har udvikleren specialiseret sig i opførelse af boligprojekter og har allerede afleveret flere projekter i Tbilisi og Zugdidi. I sit arbejde satser virksomheden på innovationer, der øger konstruktionernes pålidelighed, energieffektivitet og bygningernes samlede holdbarhed. Hvert nyt projekt fra Viva Development søger at komme på markedet i overensstemmelse med aktuelle tendenser uden at miste de praktiske behov hos fremtidige beboere af syne. Koncernens erfaring og akkumulerede ekspertise gør det muligt at realisere projekter, der forener moderne design, funktionalitet og en ansvarlig tilgang til kvalitet.