Viva Rockwell

Viva Rockwell er et boligkompleks, hvor arkitektonisk udtryksfuldhed møder gennemtænkt funktionalitet. Syv bygninger opført med monolitisk-skelet-teknologi danner en helstøbt enhed, der forener pålidelighed og moderne æstetik. Ved projekteringen blev der taget hensyn til regionens seismiske aktivitet og lokale klimatiske forhold, hvilket øger hele konstruktionens modstandsdygtighed. Ydervæggene er udført af pimpstenblokke, som giver fremragende varme- og lydisolering og skaber et behageligt indeklima i lejlighederne uanset årstid. Facaderne er beklædt med mursten og dekorativ puds, og når mørket falder på, fremhæves bygningernes arkitektoniske silhuet af et udendørs belysningssystem. De flade tage er beskyttet med blød rulle-tætning og udstyret med effektiv vandafledning. Indgangspartier og fællesarealer er indrettet i elegant designstil, og isolerede entrédøre samt barrierfri adgang gør opgangene bekvemme for alle beboergrupper. Komplekset er tilsluttet de centrale byforsyninger, herunder gas, vand, el og kloak. Person- og godselevatorer letter bevægelsen mellem etagerne. Lejlighederne har forstørrede vinduer og rummelige altaner, og brandsikringssystemet samt dørtelefoner garanterer beboernes tryghed.

Viva Rockwell boligkompleks forener en lang række fordele, der gør det til et attraktivt valg for livet i hovedstaden. Først og fremmest er der tale om komfortable boliger med tre meter til loftet, forstørrede metal-plastvinduer og gennemtænkte planløsninger, der gør det muligt at udnytte hver kvadratmeter rationelt. Den høje byggekvalitet bekræftes af brugen af monolitisk-skelet-teknologi og pimpstenblokke, som sikrer fremragende lydisolering. Den udtryksfulde arkitektur med et flerniveaubelysningssystem giver bygningerne et genkendeligt udseende. Den velindrettede, lukkede gård omfatter lege- og sportspladser, landskabsplejede grønne områder og gåstier. For bilister er der både underjordisk og overjordisk parkering, og videoovervågningssystemet samt vagtpersonale står for sikkerheden. Den udviklede infrastruktur i området, bekvem transportadgang og et fuldt sæt tilsluttede forsyninger sikrer en komfortabel hverdag. Køb er muligt med realkreditlån og afdragsordning, og formatet »grøn skal« giver mulighed for at spare på renoveringen. Bygherren Viva Development har mange års erfaring og et ry som en pålidelig udvikler, og selve komplekset er en værdig investeringsobjekt til en overkommelig pris.

Viva Rockwell boligkompleks ligger i Tbilisi på Demetre Tavdadebulis gade 36. Dette er et område med en allerede veletableret social og kommerciel infrastruktur, hvor alt nødvendigt for et komfortabelt liv er inden for gåafstand. Den nærmeste offentlige transportbusstop er kun 380 meter væk og forbinder boligkomplekset med byens vigtigste steder. En direkte busrute fører til metrostationen »Saradjishvili«, som ligger cirka seks kilometer væk, hvilket gør det muligt at nå de centrale bydele på under en halv time uden skift. Syv kilometer fra komplekset ligger busstationen og jernbanestationen »Didube«, som giver både by- og intercityforbindelser. Tbilisis hovedbanegård ligger ti kilometer væk, og den internationale lufthavn Shota Rustaveli er en 40-minutters kørsel derfra. En sådan beliggenhed kombinerer roen i et boligkvarter med nem adgang til alle storbyens transportårer.

Området omkring Viva Rockwell har et højt udviklet infrastrukturniveau, hvilket værdsættes højt af både familier med børn og unge professionelle. I umiddelbar nærhed af komplekset finder man apoteker, små dagligvarebutikker og døgnåbne forretninger samt store supermarkeder. Inden for en radius af én kilometer ligger caféer, restauranter og pizzeriaer for enhver smag, der tilbyder både hurtige måltider og afslappede middage. Den medicinske infrastruktur omfatter klinikken »Imedi«, centrene Family Clinic, Pro Clinic og Medi Comfort samt private tandlægeklinikker – alle inden for halvanden kilometer fra hjemmet. Børnelægeklinikken, Zhvania pædiatriske klinik og centret »Jo Ann« ligger ti minutters kørsel væk. Til børns uddannelse er skole nr. 186 og nr. 192 tilgængelige i 10–20 minutters gang, og inden for to kilometers afstand ligger skolen »Sikhvi«, Grigol Robakidze Universitet, Det Internationale Sortehavsuniversitet og East European Universitys nye campus. Kompleksets omgivelser forener harmonisk hverdagsbekvemmelighed, medicin og uddannelse og skaber et fuldgyldigt livsmiljø.

Transportadgangen til Viva Rockwell er tilrettelagt, så beboerne hurtigt kan nå alle dele af Tbilisi. Det nærmeste busstop ligger 380 meter fra komplekset. Herfra kører buslinjerne nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 med cirka sytten minutters interval samt rutetaxierne nr. 442, 460, 518, 539 og 541. Busrute nr. 321 er særlig praktisk til ture til metrostationen »Saradjishvili«: direkte linje uden skift gør det muligt at tilbagelægge cirka seks kilometer på under tredive minutter, hvilket giver hurtig adgang til de centrale dele af hovedstaden. Til intercityrejer ligger busstationen og jernbanestationen »Didube« syv kilometer væk, som forbinder området med andre regioner i Georgien. Tbilisis hovedbanegård ligger ti kilometer derfra, og turen til den internationale lufthavn Shota Rustaveli tager cirka fyrre minutter i bil. Mangfoldigheden af ruter og nærheden til centrale transportknudepunkter gør det nemt at komme rundt i byen og udenfor på alle tider af døgnet.

Viva Rockwell er designet med fokus på holdbarhed, sikkerhed og komfort. Syv elleve-etagers bygninger er opført med monolitisk-skelet-teknologi, som garanterer konstruktiv styrke og modstandsdygtighed over for seismiske belastninger. Vægge af pimpstenblokke sikrer effektiv varmeisolering om vinteren og kølighed om sommeren samt dæmper ekstern støj. I hver bygning er der installeret person- og godselevatorer. For bilejere er der både underjordisk og overjordisk parkering. Komplekset er tilsluttet de centrale bynet: gas, vandforsyning, el og kloak fungerer uden afbrydelser. Lejlighederne overdrages i formatet »grøn skal« – væggene er pudset, gulvene har råkalk med indlagte varmerør. Loftshøjden er tre meter, hvilket giver rummene ekstra volumen. Vinduerne har metal-plast termoruder med energibesparende egenskaber. Det samlede antal lejligheder i komplekset er 769, og deres areal varierer fra 33,86 til 102 kvadratmeter. Sikkerheden varetages af et videoovervågningssystem, dørtelefoner og brandalarm, som opfylder gældende standarder.

Grundarealet omkring Viva Rockwell er designet som et fuldstændig lukket rum, hvilket garanterer beboerne privatliv, ro og sikkerhed. Døgnovervågning med video forstærker yderligere følelsen af tryghed. Hele gården er anlagt med naturskønne gåstier, langs hvilke der er placeret bekvemme bænke til hvile. Landskabsdesignet omfatter øko-lysthuse, træer, buske og dekorative grønne beplantninger, der bringer naturlig friskhed ind i bymiljøet. For børn er der indrettet en rummelig legeplads med gynger, rutschebaner og andre elementer, der opfylder sikkerhedsstandarderne. Elskere af en aktiv livsstil vil sætte pris på sportsområdet med udendørs træningsredskaber, og der er et indhegnet fodboldbane til holdsport. I mørke timer oplyses området af elegante udendørslamper, der giver gården et elegant, færdigt udseende. Den gennemtænkte organisering af indkørsler sikrer nem adgang for beboernes biler og specialkøretøjer fra nødtjenesterne. Hver detalje i udearbejdet er rettet mod at gøre gården til et yndet hvilessted for alle generationer.

I Viva Rockwell præsenteres forskellige boligtyper: fra kompakte studielejligheder til lejligheder med et, to og tre værelser. Hver planløsning er omhyggeligt udarbejdet for rationel udnyttelse af arealet og giver frihed til at skabe et funktionelt interiør. Loftshøjden på tre meter udvider visuelt rummet, og åbne altaner uden glas giver panoramaudsigt over byen og fungerer som en personlig oase i fri luft. Lejlighederne overdrages til køberne i formatet »grøn skal«: væggene er dækket med puds, gulvene har råkalk med indbyggede varmerør. Denne tilgang fritager fremtidige ejere for at udføre dyre råarbejder og nedrivning, så de straks kan koncentrere sig om den endelige indretning efter egen smag. Budgettet bruges rationelt, og indflytningsprocessen fremskyndes mærkbart. Lejlighederne har metal-plast vinduer med energibesparende termoruder, der forbedrer varme- og lydisoleringen. For dem, der ønsker at købe bolig på kredit, er realkreditlån fra TBC Bank tilgængelige på fordelagtige vilkår. Detaljerede konsultationer om finansieringsmuligheder kan fås i salgskontoret, hvor specialister hjælper med at vælge den optimale ordning. Viva Rockwell er en kombination af arkitektonisk stil, kvalitetsbyggeri og bekvem beliggenhed, hvilket gør det til både et ideelt sted at bo og en lovende investeringsmulighed.

Bag projektet Viva Rockwell står virksomheden Viva Development – en del af Viva Group-koncernen, der har været aktiv siden 2009. Siden 2017 har udvikleren målrettet beskæftiget sig med opførelse af boligkomplekser og har i løbet af denne tid realiseret flere succesfulde projekter i Tbilisi og Zugdidi. Viva Development satser på implementering af innovative løsninger, moderne materialer og energibesparende teknologier med ambitionen om at skabe ikke blot kvadratmeter, men et virkelig komfortabelt og holdbart livsmiljø. Hvert nyt projekt fra virksomheden er en balance mellem arkitektonisk udtryksfuldhed og praktisk funktionalitet. Der lægges særlig vægt på byggekvalitet i alle faser, hvilket bekræftes af pålideligheden af de allerede afleverede bygninger. Brugen af avancerede metoder og aktuelle standarder gør det muligt for bygherren at levere boliger, der forbliver økonomiske i drift og bevarer deres egenskaber i årtier frem. Koncernens erfaring og målorientering gør Viva Development til en markant aktør på det georgiske boligmarked.