Vvn Company Ul Eldari 1

Boligkomplekset på Eldari-gade 1 i Tbilisi er et moderne etagebyggeri i Varketili-området. Én 15-etagers bygning rummer 196 lejligheder – fra kompakte studier til rummelige treværelseslejligheder. Gennemtænkte planløsninger, høje lofter og panoramavinduer skaber et komfortabelt bomiljø. I stueetagen er der erhvervslokaler, og underjordisk parkering samt en velindrettet, aflukket gårdhave med døgnbemandet vagt sikrer beboernes tryghed og bekvemmelighed. Komplekset opføres med avancerede byggeteknologier og certificerede materialer, der garanterer konstruktionens pålidelighed og energieffektivitet.

Blandt kompleksets vigtigste fordele er beliggenheden i et miljøvenligt område med en atmosfære af ro og privatliv. Inden for gåafstand findes uddannelsesinstitutioner, varieret infrastruktur og metrostationen "Varketili". Bygningen har høj seismisk modstandsdygtighed takket være den monolitiske rammeteknologi. Beboerne vil sætte pris på den importerede lydløse elevator, underjordisk parkering, døgnbemandet vagt og videoovervågning i hele området. Lejlighederne overdrages med forbedret planløsning og høje lofter, og den stilfulde indretning af indgangspartiet giver et godt førstehåndsindtryk. Overkommelig kvadratmeterpris, fleksible betalingsordninger – inklusive realkreditlån og afdragsordning med førstegangsudbetaling fra 30% – samt en pålidelig udvikler med mange års erfaring afrunder fordelene.

Komplekset ligger på Eldari-gade 1 i Varketili – et af de dynamisk udviklende boligområder i Tbilisi. Det er det tredje kvarter i området, sjette sektor, hvor der aktivt skabes et moderne bymiljø. Objektets koordinater: 41.68575845° nordlig bredde og 44.87504125° østlig længde. Stedet kombinerer relativ afstand fra den travle centrum med god transportforbindelse. I nærheden løber Kakheti-motorvejen – en vigtig hovedvej, der forbinder den østlige del af byen med de centrale områder. Nærhed til metroen og et forgrenet net af busruter gør lokaliteten bekvem til daglige rejser til alle dele af hovedstaden.

Varketili er et veletableret boligområde i Tbilisi med veludviklet social og kommerciel infrastruktur. I umiddelbar nærhed af komplekset ligger skoler og børnehaver, hvilket gør det til et praktisk valg for familier. Dagligvarebutikker, apoteker, caféer og servicefaciliteter er inden for gåafstand. Takket være nærheden til Kakheti-motorvejen har beboerne hurtig adgang til store indkøbscentre og underholdningssteder. Området er omgivet af grønne områder, hvilket skaber et gunstigt miljø. Busterminalen "Samgori" og jernbanestationen "Naftlugi" ligger cirka tre kilometer væk, og den internationale lufthavn Shota Rustaveli kan nås på femten minutter med bil.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af flere former for offentlig transport. Kun fire minutters gang derfra stopper minibusserne nr. 424 og nr. 554. I en afstand af cirka 330 meter, på Kakheti-motorvejen, ligger et stoppested, der betjenes af busserne nr. 312, nr. 322, nr. 337, nr. 341, nr. 361, nr. 396, nr. 399 og minibusserne nr. 415, nr. 456, nr. 489, nr. 524, nr. 582. Til fods til metrostationen "Varketili" er det 10–15 minutter, hvilket giver hurtig adgang til hele hovedstadens undergrundsnet. Busterminalen "Ortaçala" ligger mindre end 10 kilometer fra nybyggeriet, og busterminalen "Samgori" samt stationen "Naftlugi" cirka tre kilometer væk. Turen til lufthavnen Shota Rustaveli med bil tager omkring femten minutter.

Projektet er en femtenetagers bygning i en enkel, moderne arkitektonisk stil, der passer naturligt ind i Tbilisis nye kvarterer. Konstruktionen er baseret på en solid monolitisk jernbetonramme, der hviler på et forstærket fundament. Ydervæggene opføres af kvalitetsmursten, hvilket sammen med dekorativ facadepuds sikrer effektiv varmeisolering og holdbarhed. Det flade tag er udstyret med indvendig tagvandafløb og en flerlags vandtætningsbelægning, der pålideligt beskytter bygningen mod nedbør. De tekniske installationer omfatter moderne dørtelefonsystemer og integreret brandalarm. Lydløse, hurtige importerede elevatorer bringer beboerne hurtigt til den ønskede etage. Den indvendige indretning af haller og fællesområder udføres med materialer af høj kvalitet, og de glaserede isolerede døre ved indgangspartierne opretholder varme- og lydisoleringen. Ved projekteringen er der taget hensyn til tilgængelighedskrav for personer med fysiske handicap.

Grundarealet omkring komplekset er udformet som et aflukket, bevogtet område med gennemtænkt landskabsdesign. Her er der anlagt brede køreveje til udrykningskøretøjer, gangstier og et udendørs belysningssystem, der sikrer komfort og sikkerhed i mørke timer. For de små beboere er der en legeplads med sikkerhedsbelægning, og for voksne er der opholdsområder med bænke omgivet af prydplanter. Beplantningen omfatter plantning af voksne træer og buske, der skaber et hyggeligt miljø. Den underjordiske parkering beskytter biler mod vejrliget. Sikkerheden sikres af døgnbemandet vagt og et videoovervågningssystem, der dækker hele området. Stueetagen er helt afsat til erhvervslokaler, hvilket øger bekvemmeligheden for beboerne og giver liv til området.

Komplekset rummer 196 lejligheder med forskellige planløsninger – fra studier til treværelseslejligheder. Boligarealet varierer fra 36 til 100 kvadratmeter, hvilket gør det muligt at finde den optimale løsning til ethvert budget og enhver livsstil. Boligerne overdrages til ejerne i "hvid skal"-tilstand, hvilket giver frihed til individuel indvendig efterbehandling. I hver lejlighed er der allerede installeret metal-plastvinduer med energibesparende termoruder og solide indgangsdøre, ligesom der er monteret målere til vand, gas og elektricitet. Altanknægt uden glasering udvider brugsarealet – de kan indrettes som opholdszone, arbejdshjørne eller minihave. Bolig kan købes kontant, med realkreditlån gennem TBC Bank eller på afdragsordning med en førstegangsudbetaling på 30%. For yderligere oplysninger om planløsninger, finansieringsvilkår og ledige lejligheder henvises til bygherrens kontor.

VVN Company er et byggefirma, grundlagt i 2014, som på kort tid har opnået et ry som en pålidelig udvikler på Tbilisi-markedet. Virksomheden er specialiseret i opførelse af innovative og funktionelle boliger, der opfylder gældende byggestandarder. I sit arbejde anvender VVN Company avancerede teknologier og udvælger omhyggeligt certificerede materialer, hvilket garanterer styrken og holdbarheden af hvert projekt. Projektcyklussen begynder med detaljeret planlægning og ingeniørberegninger, der gør det muligt at undgå typiske problemer i implementeringsfasen. Ud over teknisk kvalitet lægges der stor vægt på bygningernes æstetik og de udendørs arealer, hvilket gør, at virksomhedens projekter skiller sig ud i bybilledet og sikrer et højt komfortniveau for fremtidige beboere.