Filigreen 2

Filigreen 2 er et nyt boligkompleks i Tbilisi, der forener seks etageejendomme med gennemtænkt arkitektur og moderne indretning af udendørsarealerne. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter et komfortabelt bymiljø, kvalitetsbyggeri og en rolig livsstil omgivet af grønne områder. Komplekset ligger på Georgy Danelia-gade 61 i et aktivt udviklende distrikt i hovedstaden. Bygningerne er på 8–9 etager og opføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket sikrer holdbarhed og fleksible indretningsmuligheder. Lejlighederne overdrages i rå hvid stand, så hver ejer kan realisere deres eget indretningsdesign.

Blandt Filigreen 2's vigtigste fordele er det rolige, grønne område og nærheden til skoler og andre uddannelsesinstitutioner. Bygningernes arkitektoniske udtryk skiller sig ud med sin originale stil, og de indendørs løsninger omfatter forbedret lydisolering og støjsvage personheiser. Indgangspartierne er designet med sans for detaljer, hvilket fremhæver de offentlige områders æstetik. Køberne tilbydes et bredt udvalg af planløsninger, lofter i høj kvalitet og panorama-glaspartier. Kompleksets område er velindrettet: sports- og legezoner, en grøn gårdhave samt underjordisk parkering og gæsteparkering. Niveauadgang, døgnovervågning og videoovervågning sikrer trygheden. Overkommelige lejlighedspriser og realkreditlån fra en partnerbank gør købet endnu mere attraktivt.

Boligkomplekset Filigreen 2 ligger i den sydlige del af Tbilisi på Georgy Danelia-gade 61. Dette er et dynamisk udviklende distrikt med nem adgang til byens vigtigste trafikårer. Nærheden til Zhiuli Shartava-avenyen og Tamarashvili-gaden gør det muligt at nå hurtigt til centrum — køreturen tager omkring en halv time. Området kombinerer boligbebyggelse med en voksende kommerciel infrastruktur. I nærheden ligger uddannelsesinstitutioner, dagligvarebutikker og rekreative områder, hvilket gør beliggenheden til et praktisk valg for familier med børn og unge professionelle.

I umiddelbar nærhed af komplekset ligger skoler og børnehaver, hvilket gør den daglige logistik lettere for familier. Området er kendetegnet ved rigelige grønne områder, der skaber et gunstigt mikroklima. Inden for gåafstand ligger dagligvarebutikker, apoteker og caféer. Svævebanestationen ligger lidt over en kilometer fra komplekset og byder på en naturskøn rute til byens højere dele. Nærheden til Tbilisi Statsuniversitet gør området levende og intellektuelt stimulerende. Indkøbscentre og servicefaciliteter fuldender infrastrukturbilledet og sikrer komfort i hverdagen.

Transporttilgængeligheden er en af Filigreen 2's væsentlige fordele. 450 meter fra nybyggeriet ligger et stoppested for minibusserne nr. 401 og 404, som kører med cirka 16 minutters interval. På 12 minutters gang kan man nå busstoppestederne for bus nr. 301, 326 og minibus nr. 551, som forbinder området med forskellige dele af Tbilisi. Metrostationen "Statsuniversitetet" ligger mindre end en halv times gang væk og giver hurtig forbindelse til centrum. Køreturen til den internationale lufthavn tager cirka 40 minutter. Svævebanestationen er også inden for gåafstand og tilbyder en alternativ og panorama-rig måde at komme rundt på.

Seks bygninger i Filigreen 2, der når op til 8–9 etager, opføres med pålidelig monolitisk rammekonstruktion. Ydervæggene er lavet af mursten, hvilket sammen med kvalitetsfacadematerialer — mursten, dekorative paneler og puds — giver bygningerne et udtryksfuldt udseende og bidrager til energieffektivitet. Bygningerne er udstyret med støjsvage personheiser, brandslukningssystemer og dørtelefon ved indgangen. Rummelige haller og fællesarealer er indrettet i en afdæmpet, moderne stil. Forsyningsnettene er tilsluttet de centrale bynettet, hvilket garanterer uafbrudt drift. Planløsningerne er fleksible og kan tilpasses individuelle behov.

Filigreen 2's gårdområde er designet med omtanke for alle beboere. Mellem bygningerne er der asfalterede køreveje og bekvemme fortove. Til børn er der en legeplads med gynger og rutsjebaner, og til voksne er der udendørs træningsredskaber og et indhegnet basketballområde. Rundt om i gården er der bænke, og der er skabt en hyggelig hvilezone med en lysthytte omgivet af prydplanter. Der er anlagt pæne bede og plantet træer, der danner et grønt landskab. Belysningen fungerer om aftenen og natten. Niveauadgang gør det nemt for personer med handicap at færdes. Døgnvideoovervågning langs perimeteren øger sikkerheden.

Lejligheder i Filigreen 2 sælges i byggefasen med indflytning i fjerde kvartal 2026. Samtlige seks blokke er i aktivt salg. Minimumsprisen varierer fra blok til blok: i Blok 4 — fra 120.925, i Blok 5 — fra 119.700, i Blok 2 og 6 — fra 126.875, og i Blok 1 — fra 372.800. Det samlede antal lejligheder i komplekset er 325, arealet varierer fra 42,6 til 286,4 m². Boligerne overdrages i rå hvid stand, hvilket giver frihed til egen indretning. Køberne har adgang til realkreditlån gennem en partnerbank, hvilket letter den økonomiske planlægning af ejendomskøbet.

Opførelsen af Filigreen 2 udføres af selskabet White Square, som er en del af BK Holding-gruppen. Bygherren har mange års erfaring med realisering af bolig- og erhvervsprojekter, bekræftet af en solid portefølje. Virksomhedens egen produktion af byggematerialer gør det muligt at kontrollere kvaliteten på hvert trin og optimere omkostningerne, hvilket afspejler sig i den endelige kvadratmeterpris. White Square følger høje standarder inden for projektering og opførelse af bygninger og lægger vægt på både teknisk pålidelighed og arkitektonisk udtryk. Hvert af selskabets projekter er en kombination af innovativ tilgang og mange års praksis i byggebranchen.