Kazbegi Residence

Kazbegi Residence er et eksklusivt multifunktionelt kompleks i det centrale Tbilisi. Projektet forener tre højhuse med varierende etageantal fra 14 til 29 etager. De nederste niveauer rummer kommerciel og erhvervsmæssig infrastruktur: butikker, kontorfaciliteter og et forretningscenter. Boligdelen består af lejligheder med gennemtænkte planløsninger og studieboliger. Beboerne har adgang til en to-niveau underjordisk parkeringskælder. Kompleksets område er velvedligeholdt og afskærmet fra uvedkommende. Bygherren er X2 Development, som har været aktiv på det georgiske marked siden 2014. Indflytning er planlagt til 2027.

Kazbegi Residence skiller sig ud med en prestigefyldt beliggenhed tæt på indkøbscentret "City Mall". Blandt projektets vigtigste fordele er anvendelsen af jordskælvsbestandig monolitisk rammekonstruktion, perlitblok til lyd- og vibrationsisolering samt ekstra varmeisolering af væggene. Facaderne er beklædt med naturlig travertin og kompositpaneler i lyse nuancer. Vinduerne er glasfacade-type i sorte rammer med dobbeltglas. Beboerne har adgang til døgnvagt, conciergeservice, lukket område, rekreativt område, legeplads, stadion og lounge-center. Den underjordiske parkering har to niveauer.

Komplekset opføres på adressen Alexandr Kazbegi Avenue 34 i et af de centrale kvarterer i Tbilisi. Bygningerne vender ud mod Otara Lortkipanidze Gade, hvilket sikrer nem adgang. Området har en veludviklet bymæssig infrastruktur, der kombinerer bolig-, erhvervs- og kontorbyggeri. Inden for gåafstand ligger det store indkøbs- og underholdningscenter "City Mall". Nærheden til byens vigtigste trafikårer gør det muligt hurtigt at nå ethvert punkt i Tbilisi. Dette sted er ideelt for dem, der værdsætter tæt byinfrastruktur og ikke ønsker at bruge tid på lange rejser.

Områdets infrastruktur dækker alt, der er nødvendigt for daglig liv og fritid. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og restauranter, bankfilialer og medicinske institutioner. Indkøbscentret "City Mall" byder på et bredt udvalg af mærkevarebutikker, biograf og food court. I nærheden ligger uddannelsesinstitutioner og børnehaver. Beboerne i komplekset behøver ikke rejse langt for basale tjenester — alt er samlet i de nærmeste kvarterer. Samtidig supplerer Kazbegi Residences egen interne infrastruktur de omkringliggende faciliteter: egne erhvervsarealer, forretningscenter og lounge-område skaber et selvstændigt økosystem.

Bekvem udkørsel fra komplekset fører til Tamarashvili Gade — en af områdets vigtigste trafikårer. Herfra kan man hurtigt nå enhver del af Tbilisi. I umiddelbar nærhed ligger flere bustoppesteder med busruter. Metrostationen "Delisi" ligger otte minutters gang væk, hvilket sikrer hurtig forbindelse til centrum og forstæderne. Med bil tager turen til bymidten cirka tyve minutter. Rejsen til Tbilisi Internationale Lufthavn varer omkring fyrre minutter. Denne transporttilgængelighed gør komplekset bekvemt både til daglig pendling og til rejser.

Kazbegi Residence består af tre moderne nybyggerier på 14 til 29 etager, forenet af et samlet arkitektonisk koncept i minimalistisk stil. Byggeriet udføres med jordskælvsbestandig monolitisk rammekonstruktion og perlitblok — et materiale, der sikrer høj lyd- og vibrationsisolering. Ydervæggene er suppleret med kvalitets varmeisolering. Facaderne er beklædt med naturlig travertin og kompositpaneler i lyse nuancer, hvilket giver bygningerne et stilrent, respektabelt udtryk. Glasfacadevinduer i sorte rammer understreger den moderne æstetik. Åbne altaner er beklædt med frostsikre fliser. De første to etager i hver bygning er afsat til erhvervs- og kontorarealer.

Kazbegi Residences område er indhegnet og under døgnovervågning, hvilket sikrer beboernes privatliv og sikkerhed. Det indre område omfatter et rekreativt område til rolig afslapning, en moderne legeplads og et eget stadion til sport. Til socialt samvær og fritid er der indrettet et lounge-center. Landskabsbeplantning skaber et komfortabelt, visuelt tiltalende miljø. Den to-etagers underjordiske parkering løser bilopbevaringsproblemet og frigør jordarealet til fodgængere og grønne områder. Den lukkede gårdkoncept udelukker gennemkørsel og uvedkommendes adgang, hvilket skaber en atmosfære af et intimt boligfællesskab.

Komplekset tilbyder studieboliger, et-, to- og treværelses lejligheder med arealer fra 54,7 til 200 m². Loftshøjden er 3 meter, hvilket giver ekstra rummelighed og luftighed. Alle planløsninger er funktionelle og inkluderer altan. Lejlighederne overdrages i tilstanden "råt hvid". Basisindretningen omfatter installation af tekniske forsyninger — gas, vand, kloak og elektricitet, montering af centralvarmeanlæg, montering af metal-plastikvinduer med dobbeltglas og indgangsdøre. Boligmassen omfatter 435 lejligheder. Indflytning er planlagt til 2027.

X2 Development er et af Georgiens førende ejendomsudviklingsselskaber, grundlagt i 2014. Bygherren lægger vægt på høj byggekvalitet, pålidelighed og innovative løsninger. Selskabets portefølje omfatter i dag omkring otte projekter i forskellige udviklingsfaser. X2 Developments projekter findes i Tbilisi og andre større byer i landet. Kazbegi Residence er et af udviklerens flagskibsprojekter, der indkapsler den akkumulerede erfaring og selskabets bedste praksis. Detaljerede oplysninger om komplekset, planløsninger og aktuelle priser kan findes på bygherrens officielle hjemmeside.