Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resort er et lavt klubkompleks i det økologiske område Tbilisi, tæt på Lisi-søen. Projektet omfatter to treetagers bygninger — Blok A og Blok B, beliggende på Tsatskhvebi 8. Tværgade 14 og 16. Komplekset tilbyder kun 15 rummelige residenser med en loftshøjde på 3,5 meter og arealer fra 46,8 til 352 kvadratmeter. Byggeriet blev afsluttet i andet kvartal af 2024, og begge bygninger er helt klar til indflytning. Den arkitektoniske koncept kombinerer minimalistisk moderne design med naturen omkring, hvilket skaber en atmosfære af afsondret landliv inden for bygrænsen.

Den største fordel ved Lisi Twin Resort er intimiteten og privatlivets fred. Kun 15 residenser i to bygninger sikrer stilhed og lav nabotæthed. Loftshøjden på 3,5 meter er en sjældenhed i moderne byggeri og giver en følelse af luft og rummelighed. Beboerne har adgang til omfattende indendørs faciliteter: indendørs swimmingpool, spa-område, fitnesscenter, biografsal, bar og terrasse. Underjordisk parkering løser bilopbevaringsproblemet. Komplekset er afleveret og helt klar, hvilket eliminerer risikoen for byggeforlængelser. I nærheden ligger Lisi-søen med en velindrettet promenade og park, et ideelt sted til gåture og sport.

Komplekset ligger i den vestlige del af Tbilisi, i Lisii-området, på Tsatskhvebi 8. Tværgade. Dette er et roligt, tyndt befolket område på en bakke med udsigt til den naturlige Lisi-sø — en af hovedstadens vigtigste rekreative vandområder. Afstanden til Tbilisis centrum er omkring 8–10 kilometer, og rejsen med bil tager omkring 20 minutter. Beliggenheden værdsættes for den rene luft, fravær af tæt højhuse og panoramaudsigt over de omkringliggende bakker. Der er ingen industrivirksomheder eller stærkt trafikerede veje i nærheden, hvilket gør området attraktivt for familiebolig og helårsferie.

Områdets nærmeste dominante træk er Lisi-søen med en velindrettet offentlig park, gang- og cykelstier, sportsbaner og caféer. Inden for et par kilometers radius er der supermarkeder, fitnesscentre, lægeklinikker og bankfilialer. Området er under hastig udvikling: privatskoler, børnehaver og små restauranter med georgisk og europæisk mad åbner her. Tennisbaner og en ridesportklub i nærheden passer til dem med en aktiv livsstil. Det grønne, kuperede terræn skaber en følelse af livet på landet med fuld adgang til byens infrastruktur.

Den primære transportform til Tbilisis centrum er privatbil: turen til Rustaveli Allé tager omkring 20 minutter ad Vazha-Pshavela-gaden og derefter gennem de centrale kvarterer. Offentlig transport inkluderer busruter, hvis stoppesteder ligger i gåafstand fra komplekset; de forbinder området med Delisi metrostation og centrale omstigningsknudepunkter. I fremtiden forventes områdets rutenet at blive udvidet og vejinfrastrukturen forbedret. Til lufthavnsrejser er det praktisk at bruge David Aghmashenebeli Allé: rejsen tager omkring 30–35 minutter. Taxa- og ride-hailing-tjenester er tilgængelige døgnet rundt for beboerne.

Lisi Twin Resort er bygget med monolitisk-skelet-teknologi, der sikrer seismisk stabilitet og holdbare konstruktioner. Begge treetagers bygninger er forsynet med alle centrale forsyninger: gas, vand, kloak, elektricitet og varmesystem. Loftshøjden i lejlighederne når op til 3,5 meter — en standard, der er mere typisk for luksussegmentet. Lejlighederne overdrages i råt byggeri, hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at realisere deres individuelle designprojekt uden at betale for færdig renovering. Residensarealerne spænder fra kompakte 46,8 kvadratmeter til imponerende 352 kvadratmeter, hvilket giver et bredt udvalg til ethvert livsscenarie.

Lisi Twin Resorts nærområde er designet med fokus på komfort og privatliv. Projektet omfatter beplantning med flerårige planter, dekorative buske og græsplæner. Kompleksets indre gårdhave er bilfri: beboerne har adgang til underjordisk parkering. Opholdsområder og gåstier er integreret i grundens landskab. Minimalistisk belysning og små arkitektoniske elementer fuldender billedet af et velplejet uderum. Kompleksets gårdhave er ikke overbelastet med faciliteter, hvilket bevarer stilhed og visuel renhed, mens den rige klubzone med swimmingpool, spa og fitnesscenter fuldt ud dækker beboernes behov for afslapning og velvære uden at forlade grunden.

Begge bygninger — Blok A og Blok B — er taget i brug i andet kvartal af 2024 og har status som færdige boliger. Salget foregår direkte fra udvikleren Zelisi. Minimumsprisen for en lejlighed i Blok A er 112.320 amerikanske dollars, i Blok B fra 243.672 amerikanske dollars. Prisforskellen skyldes kvadratmeterantallet og placeringen af de enkelte residenser. Komplekset har i alt 15 lejligheder til rådighed for køb. Købere har mulighed for at inspicere de færdige lokaler på stedet, hvilket giver dem mulighed for at vurdere de faktiske udsigtsforhold, sollysforhold og byggekvalitet, før de træffer en beslutning. Komplekset er velegnet til både egen bolig og investeringsformål.

Projektet er realiseret af virksomheden Zelisi — en udvikler, der specialiserer sig i eksklusive lavt byggeri i miljømæssigt gode områder af Tbilisi. Udviklerens portefølje omfatter projekter kendetegnet ved gennemtænkt arkitektur, kvalitetsmaterialer og sans for detaljer i uderummet. Zelisi lægger vægt på intimitet, privatliv og omfattende indendørs faciliteter, hvilket adskiller udviklerens projekter fra standard massebyggeri. Lisi Twin Resort, der blev afleveret til tiden, bekræfter virksomhedens omdømme som en pålidelig aktør på ejendomsmarkedet. Andre projekter og det fulde portefølje kan ses på udviklerens officielle hjemmeside.