Ejendomsmæglere · nybyggerier i Georgien
Bring kunden med. Derfra er du ikke alene mod udvikleren.
Kvartly er ikke en salgsafdeling og ikke en leadbase, der skal videresælges. Vi er et fællesskab af ejendomsmæglere: henvendelser om dine boliger når dig gratis, købere lærer dig at kende, hvor de allerede læser os, og vilkårene med udvikleren fastlægges skriftligt før handlen — vi argumenterer sammen med dig, ikke i stedet for dig.
Deltagelse er gratis. Vi tager ikke en del af din kommission.
- Gratisfor hver forespørgsel
- En dagfor at tjekke din profil
- Skriftligtvilkår aftalt før første fremvisning
Lyder det bekendt?
Det er ikke det at sælge, der er svært. Det er, at ingen står op for dig.
- Du bringer en kunde — og det viser sig, at han allerede er 'i databasen' fra sidste måned. Intet at bevise det med.
- Procenten blev aftalt mundtligt. Så skiftede direktøren — og aftalen ændrede sig med ham.
- Kunden går selv ind i salgskontoret, og ingen derinde husker dig længere.
- Reklame koster mere, end den giver: du betaler for en lead, der også er solgt til to andre mæglere.
- Udbetalingen bliver skubbet tilbage, 'indtil bygningen er overdraget', og du står alene i en strid med bygherrens advokater.
- Der er ingen til at besøge ejendommen for en kunde, der er i et andet land — og handlen afhænger netop af det.
Netop derfor gik vi sammen: så hver eneste af os har nogen at gå til — og så vi er mange.
Hvad du får
Tre grunde til at blive i fællesskabet
Forespørgsler om dine boligopslag — gratis
Du tager opslagene i kataloget som dine egne. Køberen ser dig på opslagskortet og skriver direkte til dig — ingen callcenter imellem. Vi sælger ikke leads, vi giver ikke én kontakt til tre ejendomsmæglere, og vi tager ikke en andel af din kommission.
- GratisHvad koster en forespørgselIkke for kontakten, ikke for et abonnement, ikke for en plads i resultaterne. Vi tjener på udviklerne — ved at placere og promovere deres projekter.
- 1 : 1Én kunde, én mæglerEn forespørgsel om en annonce, der er tildelt dig, går ikke til nogen andre. Videresalg af samme kontakt flere gange forekommer ikke i fællesskabet.
- Alt detHele konteksten ankommerHvad han kiggede på, hvad han spurgte om, det budget han nævnte, hvor han kom fra. Du starter ikke samtalen fra nul.
En anden kanal, hvor folk faktisk læser dig
Vi filmer, hvordan byggeriet skrider frem, tager distrikter fra hinanden og besvarer købernes spørgsmål. Alt det har en forfatter – og det kan være dig. Ikke en annonce, der siger 'den bedste ejendomsmægler i byen', men dit navn ved siden af en bygning, du virkelig kender.
- 01En profil i agentkatalogetSpecialisering, distrikter, sprog, lukkede handler og anmeldelser. En levende side, du kan linke til i stedet for at udlevere et visitkort.
- 02En byggerapport filmet med digVi tager til stedet, filmer det, og du taler på kamera om layoutet og de ting, der er værd at vide på forhånd. Materialet lever derefter på siden og i fællesskabets sociale kanaler.
- 03En ekspertkommentarArtikler og guides indeholder en blok med en ejendomsmæglers vurdering. Dit navn, dit billede, et link til din profil — og intet at betale for det.
Vi er et fællesskab af ejendomsmæglere, og det er ikke en formalitet
Kvartly tilhører ikke en udvikler og lever ikke af en procentdel af din kommission. Vilkårene — procentsatsen, udbetalingsdatoen, hvor længe en klient forbliver tildelt dig — er fastlagt skriftligt før den første fremvisning. Hvis disse vilkår begynder at glide, er det fællesskabet, der taler, ikke dig alene.
- FørVilkår aftalt på forhånd og på papirEn skriftlig protokol med vilkår for hvert projekt: hvor meget, hvornår, hvem der betaler, og hvad der tæller som din klient. Underskrevet, før du har bragt nogen ind.
- DateretTidsstemplet tildelingArgumentet om, hvem der bragte klienten, afgøres af en registrering i registret, ikke af, hvad en salgschef husker.
- OsI en tvist er du ikke aleneKorrespondancen, dokumenterne og samtalen er på os. Udvikleren taler med et fællesskab, der både har agenterne og trafikken.
Beskyttelse før udvikleren
Sådan ser det ud i praksis, ikke i løfter
Fire mekanismer. Ikke én af dem kræver, at du hyrer en advokat, starter en skandale eller er personligt modig.
Skriftlig protokol med vilkår pr. projekt
For enhver udvikler står det skrevet ned: agentens procentdel, udbetalingsperioden, hvor længe en klient forbliver tildelt dig, og hvad der tæller som en klient, du har skaffet. Du ser dokumentet, før du har brugt nogen tid på køberen.
Et register over tildelinger
Enhver henvendelse lander i registret med en dato, et tidspunkt og en historik. Det er dit argument mod ethvert "han var allerede vores."
Én stemme i stedet for tredive separate
Hvis en agents kommission bliver skåret ned, hører alle medlemmer om det. Derefter taler udvikleren ikke med en enkelt fornærmet agent, men med et fællesskab, som hans salg og hans butiksvindue delvist afhænger af.
En anmeldelse i fællesskabet
En omstridt sag bliver behandlet af kolleger i branchen, ikke af en platformssupport. Vi offentliggør afgørelsen og begrundelsen internt, så ingen træder på den samme rive to gange.
Det vi ikke lover
Vi kan ikke tvinge en udvikler til at betale, hvis han har besluttet sig for ikke at gøre det: vi er hverken en domstol eller en anklager. Men sådan en udvikler holder op med at modtage vores agenter, vores rapporter og vores trafik — og markedet hører om det. I Georgien virker det hurtigere end noget påkrav.
Til gengæld
Hvad vi beder medlemmerne om
Et fællesskab holdes sammen ikke af medlemskontingenter, men af at alle i det opfører sig forudsigeligt. Reglerne er korte, men folk bliver udelukket på grund af dem.
Hvis målet er at få en liste over kontakter og ringe igennem den fra et script, er vi et dårligt valg. Her kommer leadet til en person, der bagefter står tilbage med et navn.
- 01Svar kunden inden for arbejdsdagenEn henvendelse, der forbliver ubesvaret i en dag, sendes tilbage til fællesskabet og videre til en anden mægler. Køberen bør ikke holdes ventende.
- 02Tal om bygningen, som den erFristerne, hvad der reelt er færdigt, hvad der er forsinket, hvor risikoen ligger. Inklusive de dele, kunden ikke vil bryde sig om — det er netop derfor, folk kommer til os.
- 03Undgå at overtage en kollegas kundeEn andens kunde er en andens kunde, selvom han har skrevet til dig. I så fald skriver du til fællesskabet i stedet for stille og roligt at arbejde med ham.
- 04Hjælp dig selvAt tage til en ejendom for en kollega, der er i en anden by i dag, er en normal ting at blive bedt om. En dag vil anmodningen være din.
Spørgsmål
Hvad folk spørger om, før de søger
Ikke på listen? Skriv til os — det er en del af jobbet at svare på ubehagelige spørgsmål.
Hvad koster det?
For en ejendomsmægler er det gratis: intet abonnement, ingen betaling pr. henvendelse, ingen andel af din kommission. Udviklere betaler — for at placere deres projekter, for rapporter og for promovering. Derfor er det i vores interesse, at du lukker handler, ikke at du køber leads.
Vil I tage mine kunder for jer selv?
Vi har intet callcenter, der opfanger henvendelser. En henvendelse om en ejendom, der er tildelt dig, går til dig, og vi skriver ikke til din klient bag din ryg. Hvis en køber henvender sig til os direkte og spørger efter en ejendomsmægler, foreslår vi et medlem, der passer til hans distrikt og specialisering — og registret viser, hvor han kom fra.
Hvad sker der egentlig, hvis udvikleren ikke betaler?
Først dokumenterne: protokollen for vilkårene og registreringen af kundehenvisningen er allerede hos os, så I behøver ikke at bevise noget fra hukommelsen. Derefter taler vi på vegne af fællesskabet. Hvis der ikke opnås en aftale, mister udvikleren vores agenter, vores rapporter og sin plads i butiksvinduet, og medlemmerne får en beskrivelse af sagen. Vi lover ikke at få pengene tilbage gennem en domstol — det er ikke det, vi gør.
Har jeg brug for en licens eller erfaring?
Georgien kræver ikke en ejendomsmæglerlicens, så vi kigger på andre ting: dine dokumenter, de handler, du faktisk har gennemført, hvordan du taler med en kunde, og hvad du svarer på ubehagelige spørgsmål. Nogle gange siger vi nej — som regel på grund af løfter, en mægler ikke kan holde.
Hvad hvis jeg har et bureau, ikke kun mig selv?
Vi tager dig ind som team: opgaverne ligger hos bureauet, og hver mægler har stadig en profil — omdømme følger med personen. Hvordan henvendelser fordeles internt, er op til jer.
Jeg er ikke i Georgien. Er det muligt?
Ja, hvis du arbejder med georgiske nybyggerier. En fremvisning af ejendommen og mødet på Justitshuset kan dækkes af fællesskabet eller af vores eget team — med din kundehenvisning og din kommission urørt.
Ansøgning til fællesskabet
Lad os mødes og se, om vi går samme vej
At ansøge forpligter dig til intet. Det er en kort samtale om, hvilke projekter du arbejder med, og hvad der gør mest ondt i samarbejdet med udviklere. Hvis vi passer sammen, bliver din profil offentliggjort samme dag.
- 1Vi svarer inden for arbejdsdagenVi skriver til den kanal, du angiver. Ingen automatiserede udsendelser.
- 2En kort samtale, tyve minutterDine projekter, dine distrikter, din erfaring. Vores regler og vores protokoller for vilkår — vi viser dig dokumenterne i fuld længde.
- 3Profil, opslag, første henvendelserKontrol af dokumenterne tager normalt en dag. Derefter overtager du kundeaftalen som din egen og går i gang med arbejdet.
At være en del af Kvartly forhindrer dig ikke i at arbejde med andre platforme, andre agenturer eller direkte med udviklere. Vi beder dig ikke opgive noget — kun om at overholde reglerne, hvor du arbejder med os.