Address Ul Nikoloza Baratashvili 101

Die neue Wohnanlage in der Nikolo Baratashvili-Straße 101 ist ein modernes vierstöckiges Gebäude, das in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet wird. Das Projekt wird in einem etablierten Stadtteil von Kutaissi realisiert und verbindet die Ruhe des Wohngebiets mit bequemer Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die architektonische Lösung sieht geräumige Wohnungen mit der Basisausstattung „weißer Rohbau“ vor, die den künftigen Eigentümern völlige Freiheit bei der Innenraumgestaltung bietet. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung ist für Anfang 2028 vorgesehen. Die Anlage richtet sich an alle, die Wert auf Zuverlässigkeit, Funktionalität und die Möglichkeit legen, eigene Designideen zu verwirklichen.

Zu den Hauptvorteilen der Anlage gehört die monolithische Stahlbetonkonstruktion, die eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. Der Aufzug macht das Haus für Bewohner jeden Alters komfortabel. Die durchdachte Parkplatzorganisation umfasst sowohl eine Tiefgarage als auch oberirdische Parkplätze, was das Problem der Fahrzeugunterbringung löst. Der gepflegte Hof mit Kinderspielplatz schafft eine gemütliche Umgebung für die Familienerholung. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, sodass jeder Eigentümer selbst über Stil und Ausstattungsniveau entscheiden kann, ohne für vorgefertigte Lösungen zu viel zu bezahlen.

Die Wohnanlage befindet sich in Kutaissi, in der Nikolo Baratashvili-Straße 101. Es handelt sich um ein zentrales Stadtviertel mit gut ausgebauter sozialer und kommerzieller Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Gastronomiebetriebe. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Das Gebiet zeichnet sich durch moderate Verkehrsdichte und überwiegend Wohnbebauung aus, was sich positiv auf den Lärmpegel und die allgemeine Lebensqualität auswirkt.

Die Umgebung der Anlage vereint Elemente der städtischen Bebauung mit der für die Region Imeretien typischen Naturlandschaft. In der Nähe fließt der Rioni, einer der wichtigsten Flüsse Westgeorgiens. Das Viertel ist reich an Grünflächen, und die Parkanlagen der Stadt sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Geschäfte. Das historische Zentrum von Kutaissi mit seinen bedeutenden Sehenswürdigkeiten – der Bagrati-Kathedrale und dem Gelati-Kloster – ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ergibt sich aus ihrer Lage an der Nikolo Baratashvili-Straße, die das Wohngebiet mit dem Zentrum von Kutaissi verbindet. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Buslinien und Marschrutkas verkehren in regelmäßigen Abständen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Stadt. Der Bahnhof Kutaissi und der Fernbusbahnhof sind in zehn bis fünfzehn Autominuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Kutaissi, benannt nach Dawit dem Erbauer, ist gut erreichbar – die Fahrt dauert etwa zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten mit dem Auto.

Das vierstöckige Gebäude wird in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, die Festigkeit und Stabilität der Konstruktion garantiert. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den täglichen Komfort erhöht. Die Parkmöglichkeiten sind auf zwei Ebenen organisiert: Tiefgarage und oberirdische Stellplätze, die ausreichend Platz für die Bewohner bieten. Das Grundstück umfasst einen gepflegten Hof mit Kinderspielbereich. Das Projekt richtet sich an praktische Käufer, die Wohnungen mit dem Ausbauzustand „weißer Rohbau“ für die spätere individuelle Gestaltung bevorzugen.

Der Außenbereich der Anlage ist mit Fokus auf Komfort und Sicherheit der Bewohner gestaltet. Zentrales Element der Außenanlagen ist der ausgestattete Kinderspielplatz, auf dem die kleinen Bewohner an der frischen Luft spielen können. Der Hof wird begrünt und nach modernen städtebaulichen Anforderungen gestaltet. Gehwege, Ruhezonen und Beleuchtung schaffen einen ganzheitlichen Raum, der zum Spazierengehen und zur Nachbarschaftskommunikation einlädt. Das Konzept der Außenanlagen zielt darauf ab, eine private und gemütliche Atmosphäre im Herzen der städtischen Bebauung zu schaffen.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt direkt durch den Bauträger. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen, die planmäßige Inbetriebnahme des Gebäudes für das erste Quartal 2028. Den Käufern werden Einheiten mit dem Ausbauzustand „weißer Rohbau“ angeboten, was eine flexible Budgetplanung für die Renovierung ermöglicht. Die Kaufbedingungen und aktuellen Preise werden im Verkaufsbüro der Firma Address erläutert. Das gestaffelte Zahlungssystem und transparente Vertragsbeziehungen machen die Transaktion für den Kunden zuverlässig und nachvollziehbar.

Das Bauvorhaben wird von der Firma Address durchgeführt – einem Entwickler mit Erfahrung in der Realisierung von Wohnprojekten in Georgien. Der Bauträger hält sich in allen Phasen an moderne Qualitätsstandards: von der Planung bis zur Übergabe des Objekts. Die Anwendung der monolithischen Stahlbetonbauweise bestätigt den verantwortungsvollen Ansatz hinsichtlich der Zuverlässigkeit der errichteten Konstruktionen. Address ist auf die Schaffung funktionaler und ästhetisch ansprechender Wohnungen ausgerichtet, die den Marktanforderungen entsprechen. Weitere Informationen über das Portfolio und realisierte Projekte sind auf der offiziellen Website des Unternehmens erhältlich.