AIM Aia

AIM Aia ist ein neunstöckiges Wohnhaus, das in Kutaissi von der Firma AIM Building Company errichtet wird. Das Projekt ist ein monolithisches Rahmengebäude mit 56 Wohnungen. Der Bauabschluss ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Der Komplex bietet Grundrisse von 49,9 bis 176,8 Quadratmetern, sodass sowohl Optionen für Einzelpersonen als auch für Familien zur Verfügung stehen. Das Haus befindet sich in der Iwane Dschawachischwili-Straße 59 – in einer Lage mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Die architektonische Lösung vereint Funktionalität und Ästhetik, und die Verwendung des Grünen Rohbaus zeigt die Aufmerksamkeit des Bauträgers für Umweltstandards.

Zu den Hauptvorteilen von AIM Aia gehört das ausgewogene Verhältnis zwischen Preis und Qualität. Der Einstiegspreis für die Wohnungen liegt bei 44.910 USD, was das Projekt für einen breiten Käuferkreis erschwinglich macht. Die monolithische Rahmenbauweise gewährleistet Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion. Ein Aufzug erhöht den Wohnkomfort in den oberen Etagen. Der oberirdische Parkplatz beseitigt Probleme bei der Fahrzeugunterbringung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausstattungsvariante „Grüner Rohbau“, die es dem künftigen Eigentümer ermöglicht, den Innenraum ohne Abrissarbeiten selbst zu gestalten. Die Vielfalt der Wohnflächen bietet die Möglichkeit, eine Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen auszuwählen.

Das Haus wird in Kutaissi, in der Iwane Dschawachischwili-Straße 59, errichtet. Es handelt sich um einen der zentralen Stadtbezirke mit gut ausgebauter Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen. Die Koordinaten des Objekts – 42,27° nördlicher Breite und 42,67° östlicher Länge – liegen im westlichen Teil Georgiens, einer Region mit mildem Klima und reicher Geschichte. Kutaissi ist als Parlamentshauptstadt des Landes und wichtiges Kulturzentrum bekannt. Die Dschawachischwili-Straße ist nach dem bedeutenden georgischen Historiker benannt, was die Verbindung des Standorts zum akademischen und kulturellen Erbe unterstreicht. Die Nähe zu Verkehrsadern erleichtert Fahrten in jeden Teil der Stadt.

Die Umgebung von AIM Aia vereint Merkmale eines Wohnviertels mit Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Gastronomiebetriebe. In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren, was besonders für Familien mit Kindern wichtig ist. Kutaissi ist bekannt für seine grünen Parks und Grünanlagen, und das Viertel der Dschawachischwili-Straße bildet hier keine Ausnahme – es gibt Orte für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Das historische Stadtzentrum mit seiner berühmten Bagrati-Kathedrale und anderen Sehenswürdigkeiten ist schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes erfolgt über ein verzweigtes Netz von Stadtlinien in Kutaissi. Auf der Iwane Dschawachischwili-Straße und den angrenzenden Hauptverkehrsadern verkehren Busse und Minibusse, die das Viertel mit dem Zentrum und den Außenbezirken verbinden. Autofahrer schätzen die bequemen Zufahrten zu den wichtigsten Straßen, die zum internationalen Flughafen Kutaissi, zum Bahnhof und zu Überlandstraßen führen. Die Fahrtzeit ins Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten. Der oberirdische Parkplatz im Komplex selbst löst das Problem der Unterbringung privater Fahrzeuge für die Bewohner.

AIM Aia ist ein neunstöckiges Gebäude mit 56 Wohnungen und einer durchdachten inneren Organisation. Die Monolith-Rahmentechnologie verleiht dem Gebäude Festigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen äußere Einflüsse. Die Wohnflächen variieren von 49,9 bis 176,8 Quadratmetern und decken die Anforderungen von Studios bis hin zu geräumigen Familienappartements ab. Im Haus ist ein Aufzug in Betrieb. Die Ausstattung „Grüner Rohbau“ gibt den Eigentümern die Freiheit, ein individuelles Design zu schaffen. Der oberirdische Parkplatz ist auf dem Grundstück angelegt. Das Projekt ist für die Fertigstellung im zweiten Quartal 2026 vorgesehen, die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren.

Das Grundstück von AIM Aia wird mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet. Das Projekt sieht eine Begrünung des Geländes vor, die ein angenehmes visuelles Erscheinungsbild schafft und an heißen Tagen Schatten spendet. Der oberirdische Parkplatz ist in den Gesamtplan der Außenanlagen integriert, ohne die räumliche Einheit zu beeinträchtigen. Fußwege und Zufahrten sorgen für eine bequeme Navigation für Bewohner und Gäste. Der Hofbereich ist auf ruhige Erholung ausgelegt und kann für entspannte Spaziergänge genutzt werden. Die kompakte Grundstücksgröße ermöglicht eine ordentliche Pflege ohne übermäßige Betriebskosten.

Die Wohnungen in AIM Aia werden direkt vom Bauträger AIM Building Company verkauft. Der Verkaufsstatus lautet „verfügbar“, die Bauarbeiten befinden sich in der aktiven Phase. Der Preis beginnt bei 44.910 USD. Den Käufern stehen Einheiten mit einer Fläche von 49,9 bis 176,8 Quadratmetern zur Verfügung, insgesamt umfasst das Haus 56 Wohnungen. Die Ausstattung nach dem Prinzip des „Grünen Rohbaus“ ermöglicht es den künftigen Eigentümern, nicht für eine fertige Renovierung zu viel zu bezahlen und eigene Designlösungen umzusetzen. Die Fertigstellung des Objekts ist für das zweite Quartal 2026 geplant, was den Erwerb einer Wohnung in der Bauphase zu einem attraktiven Preis ermöglicht.

Der Bau wird von der Firma AIM Building Company durchgeführt – einem Bauträger, der auf die Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum in georgischen Städten abzielt. Der Entwickler setzt moderne Technologien ein: AIM Aia basiert auf der Monolith-Rahmenbauweise, einem anerkannten Standard für Zuverlässigkeit und Langlebigkeit. Das Unternehmen legt Wert auf Details – von der Standortauswahl bis zur Organisation des Parkplatzes und der Aufzugsanlage. Der Projektansatz des Bauträgers sieht die termingerechte Fertigstellung der Objekte vor: Die Fertigstellung von AIM Aia wird im zweiten Quartal 2026 erwartet. Käufer können sich auf der offiziellen Website über das Portfolio des Unternehmens und die Kaufbedingungen informieren.