Villa Ambassadori

Villa Ambassadori ist eine Landhausanlage mit 45 exklusiven Villen im ruhigen Ort Kachreti, nur 40 Minuten von Tiflis entfernt. Hier sind alle Voraussetzungen für eine erholsame Auszeit inmitten der Natur, abseits der Hektik der Stadt, geschaffen. Das Gelände ist vollständig umzäunt und wird rund um die Uhr bewacht; für die Bewohner stehen Concierge und Rezeption bereit. Das Projekt umfasst ein eigenes Spa-Zentrum mit Pool, ein Fitnessstudio, Tennisplätze, einen Golfplatz und einen Reitclub. Die Villen bestechen durch Panoramaverglasung und eine Deckenhöhe von 3,3 Metern. Der Bauträger hilft zudem bei der späteren Vermietung der Immobilie.

Das Hauptmerkmal von Villa Ambassadori ist die harmonische Verbindung von abgeschiedener Landlage und umfangreicher Infrastruktur. Die Bewohner haben Zugang zum Spa-Bereich mit Pool und Fitnesscenter, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Zur sportlichen Freizeitgestaltung gehören Tennisplätze, ein Golfplatz und ein Reitclub. Die Villen sind mit Panoramafenstern konzipiert, die malerische Ausblicke auf die Natur Kachetiens bieten, und eine Deckenhöhe von 3,3 Metern sorgt für zusätzliche Geräumigkeit und Helligkeit. Das bewachte, geschlossene Gelände, der Concierge-Service und die Unterstützung bei der Vermietung machen die Anlage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Kapitalanlagen attraktiv.

Die Anlage Villa Ambassadori befindet sich in der Ortschaft Kachreti, Agmashenebeli-Straße 7. Es handelt sich um einen ruhigen Ort im Osten Georgiens, der zur Region Kachetien gehört. Kachreti liegt in einer flachen Landschaft, umgeben von Feldern und sanften Hügeln, etwa 40 Autominuten von der Hauptstadt entfernt. Die Nähe zu Tiflis ermöglicht die uneingeschränkte Nutzung der städtischen Infrastruktur, während man gleichzeitig einen ruhigen Landlebensstil pflegen kann. Die Gegend ist für ihr mildes Klima und die saubere Luft bekannt.

Kachreti liegt im Herzen Kachetiens, der wichtigsten Weinbauregion des Landes. Die Umgebung der Anlage ist geprägt von einer Abwechslung aus grünen Ebenen, Weinbergen und bewaldeten Hängen. In der Nähe befinden sich bekannte Weingüter, in denen man lokale Weine verkosten und die jahrhundertealten Traditionen der georgischen Weinherstellung kennenlernen kann. Die ökologische Situation der Gegend ist günstig: Das Fehlen von Industriebetrieben, die Fülle an Grün und das beschauliche Leben schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Regeneration. Naturliebhaber werden die Wander- und Reitausflüge in die malerische Umgebung zu schätzen wissen.

Villa Ambassadori ist von Tiflis aus über eine Autostraße erreichbar – die Fahrt dauert etwa 40 Minuten. Die Route verläuft in östlicher Richtung nach Kachetien und ist in gutem Zustand. Ein eigener PKW bietet maximale Bewegungsfreiheit, jedoch können die Bewohner auch Taxis und Überlandverbindungen nutzen. Für Gäste der Anlage steht ein oberirdischer Parkplatz auf dem bewachten Gelände zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Fahrten in die Hauptstadt zum Einkaufen, für Unternehmungen oder geschäftliche Angelegenheiten problemlos möglich.

Die Anlage Villa Ambassadori ist in drei thematische Viertel unterteilt, die nach berühmten georgischen Weinen benannt sind: Mukuzani, Rkaziteli und Saperawi. Insgesamt wurden hier 45 Villen im zeitgenössischen, modernen Stil errichtet. Zukünftige Eigentümer können zwischen ein- und zweigeschossigen Varianten wählen. Bei der Fassadengestaltung verwendeten die Architekten eine Materialkombination – natürliche Keramikfliesen in Verbindung mit Holzelementen –, die den Gebäuden ein ausdrucksstarkes und zugleich gemütliches Erscheinungsbild verleiht. Die großflächige Panoramaverglasung füllt die Innenräume mit Tageslicht und ermöglicht den Genuss der Ausblicke auf die Weiten Kachetiens.

Das Gelände von Villa Ambassadori ist vollständig umzäunt und landschaftlich gestaltet. Die Gartengestaltung umfasst begrünte Spazierwege, die harmonisch in das natürliche Gelände eingebunden sind. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz. Die Anlage ist so angelegt, dass jede Villa ihre Privatsphäre behält, während die Gemeinschaftsbereiche für alle Bewohner zugänglich und komfortabel bleiben. Die Sport- und Freizeiteinrichtungen – von Tennisplätzen bis zum Golfplatz – sind in die Landschaft integriert, ohne deren Gesamteindruck zu stören. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung gewährleisten die Sicherheit auf dem gesamten Gelände.

Die Villen in der Anlage Villa Ambassadori werden im Zustand »weißer Rohbau« angeboten, sodass jeder Eigentümer seine eigene Designvorstellung für den Innenraum verwirklichen kann. Die Wohnfläche der Häuser variiert zwischen 142 und 300 Quadratmetern und umfasst sowohl kompakte als auch großzügige Grundrisse. Ein Großteil der 45 Villen hat bereits ihre Besitzer gefunden: Die meisten Objekte sind verkauft. Derzeit ist nur eine begrenzte Anzahl von Villen zum Erwerb verfügbar. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und wurde Ende 2020 bezugsfertig übergeben; alle Häuser sind bezugsbereit.

Das Projekt Villa Ambassadori wurde von der Firma Anagi Development realisiert – einem eigenständigen Geschäftsbereich, der 2019 aus der renommierten Baufirma »Anagi« mit langjähriger Branchenerfahrung ausgegründet wurde. Die neue Abteilung konzentrierte sich auf die Schaffung von Projekten, bei denen Sicherheit und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Die Prioritäten des Bauträgers liegen in der Schaffung eines vollwertigen Erholungsumfelds und einer entwickelten internen Infrastruktur, die eine gesunde und aktive Lebensweise fördert. Für weitere Informationen über die Anlage können Sie die offizielle Website der Baufirma besuchen.