Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi

Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi — ein Premium-Ferienresort, das sich in der Siedlung Meliaschewi nahe Tianeti am Ufer des Sioni-Sees befindet. Das Projekt vereint fünfstöckige Gebäude mit Panoramablick auf den See und die Berglandschaften. Das architektonische Konzept verbindet moderne Minimalistik mit natürlichen Materialien und unterstreicht die Verbindung zur natürlichen Umgebung. Der Komplex bietet Apartments mit hochwertiger Endausstattung, die sofort nach der Übergabe bezugsfertig sind. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Bauträger ist die Firma Archi — einer der führenden Akteure auf dem georgischen Immobilienmarkt.

Der größte Vorzug des Komplexes ist die direkte Lage am Sioni-See mit einem eigenen Seeuferboulevard. Die Bewohner erhalten Zugang zu einer einzigartigen Auswahl an Annehmlichkeiten: Wasserpark, Spa-Center, Fitnessraum, Schwimmbecken und Amphitheater. Der Komplex ist vollständig autark: Es gibt ein Restaurant, eine Bar, ein Café, eine Lounge-Zone und einen Konferenzsaal. Der kostenlose Concierge-Service sorgt für die bequeme Erledigung alltäglicher Angelegenheiten. Die Apartments werden renoviert übergeben, was Zeit- und Kostenaufwand für die Ausstattung spart. Die Tiefgarage gewährleistet die Sicherheit der Fahrzeuge und freien Raum im Innenhof.

Der Komplex befindet sich in der Siedlung Meliaschewi, in der Gemeinde Tianeti, Region Mzcheta-Mtianeti. Er wurde direkt am Ufer des malerischen Sioni-Sees, umgeben von Bergketten, errichtet. Die Entfernung nach Tiflis beträgt etwa 80 Kilometer über eine komfortable Autostraße. Die Gegend zeichnet sich durch reine Bergluft, gemäßigtes Klima und üppige Nadelwälder aus. Stille und Abgeschiedenheit machen diesen Ort ideal für alle, die Erholung vom Stadttrubel suchen, ohne auf Premium-Service und Infrastruktur zu verzichten.

Der Sioni-See ist die natürliche Dominante, um die sich das gesamte Leben des Komplexes aufbaut. Von Norden und Westen werden die Gebäude von bewaldeten Hügeln eingerahmt, die einen natürlichen Windschutz bieten. Das Gebiet der Siedlung Meliaschewi zeichnet sich durch eine niedrige Bebauung und ein ländliches Flair aus. In der Nähe gibt es keine Industriebetriebe, was die ökologische Reinheit garantiert. In fußläufiger Entfernung gibt es örtliche Lebensmittelgeschäfte und kleine Familienbetriebe. Für größere Einkäufe und Unterhaltung bietet Tianeti in fünfzehn Minuten Fahrt eine grundlegende städtische Infrastruktur.

Der Komplex ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, die Tianeti mit Tiflis verbindet. Von der Hauptstadt dauert die Fahrt etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto. Von Tianeti zur Siedlung Meliaschewi führt eine örtliche Straße in gutem Zustand. Die internen Wege des Komplexes sind auf den Komfort der Fußgänger ausgelegt: Fahrradwege verbinden alle Schlüsselzonen. Für Autobesitzer ist eine Tiefgarage vorgesehen, die das Ansammeln von Fahrzeugen an der Oberfläche verhindert. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren zwischen Tianeti und den umliegenden Ortschaften nach regelmäßigem Fahrplan.

Die fünfstöckigen Gebäude Block A und Block B umfassen insgesamt rund vierhundert Apartments. Die Innenausstattung erfolgt nach dem Standard „mit Renovierung": Wände und Böden sind für die finale Dekoration vorbereitet, die Sanitärräume sind vollständig ausgestattet. In jedem Gebäude sind Aufzüge installiert. Die technischen Systeme des Komplexes umfassen eine Zentralheizung und sämtliche notwendigen städtischen Versorgungsleitungen. Die Geschosszahl der Gebäude ist harmonisch in die natürliche Landschaft eingefügt, ohne die Panoramablicke von den benachbarten Hügeln zu beeinträchtigen. Das Projekt ist auf ganzjähriges Wohnen und Erholung ausgelegt.

Der Seeuferboulevard ist das zentrale Element der Außenanlagen, der sich entlang der Küstenlinie erstreckt. Das Gelände umfasst Ruhezonen mit Landschaftsbegrünung, Sportplätze und Padelplätze. Der Kinderspielbereich ist mit einem sicheren Bodenbelag und modernen Konstruktionen ausgestattet. Fahrradwege sind in das allgemeine Netz der Fußgängerwege integriert. Der Wintergarten ergänzt die Begrünung und dient in der kühlen Jahreszeit als Ruheort. Das Amphitheater unter freiem Himmel und das Kino schaffen Möglichkeiten für kulturelle Freizeitgestaltung direkt auf dem Gelände des Komplexes.

Der Verkauf der Apartments in den Blöcken A und B ist bereits eröffnet. Der Mindestpreis für ein Los in Block A beträgt 157.499 US-Dollar, in Block B 173.433 US-Dollar. Beide Gebäude befinden sich in der aktiven Bauphase. Die Fertigstellung der Arbeiten am gesamten Komplex ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Die Immobilie kann sowohl von georgischen Staatsbürgern als auch von ausländischen Bürgern erworben werden. Alle Apartments werden renoviert übergeben, sodass sofort mit der Einrichtung oder der Vermietung begonnen werden kann. Aktuelle Grundrisse und verfügbare Einheiten können im Verkaufsbüro des Bauträgers erfragt werden.

Das Unternehmen Archi ist ein bekannter georgischer Entwickler, der zahlreiche Projekte in verschiedenen Immobiliensegmenten realisiert hat. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Wohnkomplexe, Hotelanlagen und Ferienimmobilien. Archi setzt auf Bauqualität, durchdachte architektonische Lösungen und zuverlässige Fertigstellungstermine. Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi ist eines der Flaggschiffprojekte des Unternehmens im Segment der Premium-Ferienimmobilien. Die Partnerschaft mit der internationalen Hotelmarke Le Meridien unterstreicht das hohe Anspruchsniveau und die Standards des Bauträgers.