Chavchavadze Residence

Chavchavadze Residence ist eine moderne achtstöckige Wohnanlage im besten Viertel von Kutaissi an der Ilia-Tschawtschawadse-Allee. Das Haus wurde im dritten Quartal 2023 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Architektur verbindet klare moderne Formen mit durchdachter Funktionalität. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau" übergeben, was viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht den Räumen ein Gefühl von Großzügigkeit und erfüllt sie mit natürlichem Licht. Die Anlage bietet verschiedene Grundrisse mit 59 bis 107 Quadratmetern – optimal für Paare wie für Familien mit Kindern.

Der größte Vorzug von Chavchavadze Residence ist die sofortige Bezugsbereitschaft: Die Anlage ist fertiggestellt und erfordert keine Wartezeit. Die günstige Lage an der Ilia-Tschawtschawadse-Allee sichert eine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zur urbanen Infrastruktur. Zu den Vorteilen zählen großzügige Wohnungen mit drei Meter hohen Decken, Panoramaverglasung und der flexible „Weiße-Rohbau"-Ausbau, der den Eigentümern völlige Freiheit bei der Innengestaltung bietet. Der gepflegte Innenhof mit Kinderspielplatz, eigene Gewerbeflächen im Erdgeschoss und die rund um die Uhr laufende Videoüberwachung machen die Anlage zu einem komfortablen und sicheren Wohnort. Alle Versorgungsleitungen – Strom, Wasser und Erdgas – sind zentralisiert.

Die Wohnanlage befindet sich in Kutaissi an der Ilia-Tschawtschawadse-Allee, einer der zentralen und belebtesten Magistralen der Stadt. Dieser Stadtteil gilt zu Recht als prestigeträchtig: Hier konzentrieren sich Verwaltungsgebäude, Banken, Einkaufszentren und soziale Einrichtungen. Die Nähe zum historischen Zentrum von Kutaissi ermöglicht es, zu Fuß zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zu gelangen – dem Gorda-Park, dem zentralen Boulevard und den historischen Vierteln. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Gehwege, Grünanlagen und gute Straßenbeleuchtung aus. Die Bewohner schätzen die Lage vor allem wegen der Bequemlichkeit: Alles Nötige – vom Lebensmittelgeschäft bis zur Bankfiliale – befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Infrastruktur des Viertels um die Tschawtschawadse-Allee ist reichhaltig und vielfältig. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich Supermarktketten, Apotheken, Bankfilialen und gemütliche Stadtcafés. Für Familien mit Kindern sind die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten ein wichtiger Pluspunkt. Auch medizinische Einrichtungen – staatliche Polikliniken und Privatkliniken – sind gut erreichbar. Spaziergänger schätzen die Nähe zu Parks und Grünanlagen, wo man im Schatten der Bäume entspannen oder am Wochenende flanieren kann. Das kulturelle Leben des Viertels umfasst Theater, Museen und Konzertsäle, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Ilia-Tschawtschawadse-Allee ist eine der Hauptverkehrsadern von Kutaissi, auf der zahlreiche Stadtbuslinien verkehren. Die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Für Autofahrer steht ein oberirdischer Parkplatz auf dem Gelände zur Verfügung. Die wichtigsten Ausfallstraßen ermöglichen eine problemlose Fahrt zum internationalen Flughafen Kutaissi sowie in die Nachbarstädte Tiflis und Batumi. Der Bahnhof Kutaissi liegt etwa 15–20 Fahrminuten entfernt, was Reisen im Land sowohl für Geschäfts- als auch für Urlaubszwecke bequem macht.

Chavchavadze Residence ist ein achtstöckiges Gebäude, errichtet nach modernen Baustandards und mit hochwertigen Materialien. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau" übergeben: Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind angeschlossen, Eingangstüren und Isolierglasfenster sind installiert. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, was den Wohnraum optisch vergrößert und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 59 und 107 Quadratmetern, darunter kompakte Studios und großzügige Mehrzimmerwohnungen. Die Anlage ist mit einem rund um die Uhr laufenden Videoüberwachungssystem und einer Brandschutzanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen für Geschäfte, Büros oder Dienstleistungsbetriebe.

Das Grundstück von Chavchavadze Residence ist auf die Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen zugeschnitten. Der Innenhof ist eine begrünte Fläche mit Ziersträuchern, Bäumen und Rasenflächen. Das zentrale Element des Hofes ist ein moderner Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag, auf dem Kinder unter Aufsicht der Eltern an der frischen Luft spielen können. Die Fußwege sind mit Platten ausgelegt, und es gibt eine abendliche Beleuchtung. Für Autofahrer ist ein oberirdischer Parkplatz mit bequemen Zufahrten eingerichtet. Die Gemeinschaftsbereiche – Eingänge, Treppenhäuser und die Lobby – sind in einem gepflegten, modernen Stil gehalten und werden sauber gehalten.

Alle Wohnungen in Chavchavadze Residence sind bezugsfertig – die Anlage wurde im dritten Quartal 2023 fertiggestellt. Käufer haben die Wahl zwischen Einheiten mit 59 bis 107 Quadratmetern im Ausbauzustand „Weißer Rohbau". Der Einstiegspreis liegt bei 59.780 US-Dollar, was das Angebot sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke attraktiv macht. Der Bauträger bietet Direktverkäufe ohne Zwischenhändler an: Der künftige Eigentümer kann die Wunschwohnung vor dem Kauf persönlich besichtigen. Die Transaktionen werden mit vollständiger rechtlicher Begleitung abgewickelt, was Transparenz und Zuverlässigkeit in jeder Phase des Immobilienerwerbs garantiert.

Die Wohnanlage Chavchavadze Residence wurde von DV Development errichtet, einem auf dem georgischen Immobilienmarkt etablierten Bauträger. Das Unternehmen hält an den Grundsätzen der Zuverlässigkeit und Termintreue fest, was die fristgerechte Fertigstellung dieser Anlage belegt. DV Development legt Wert auf die Qualität der Baumaterialien, die architektonische Ausdruckskraft der Projekte und die Gestaltung der Außenanlagen. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Wohnobjekte in verschiedenen Städten des Landes, von denen jedes einen modernen Ansatz bei der Gestaltung der Wohnumgebung widerspiegelt und den Ansprüchen heutiger Käufer gerecht wird.