Episode Tsereteli

Episode Tsereteli ist ein neuer neunstöckiger Wohnkomplex am Akaki-Zereteli-Prospekt 179. Das Projekt wird von Episode Development in Monolith-Rahmenbauweise realisiert. Der Bau begann im zweiten Quartal 2023, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der Komplex bietet Wohnungen mit verschiedenen Ausbauvarianten: vom Rohbau bis zur Veredelung. Das durchdachte Konzept vereint moderne Architektur und eine entwickelte interne Infrastruktur mit einem gepflegten Innenhof, einem Erholungsbereich mit Schwimmbad und einem Kinderspielplatz. Die Wohnungen sind käuflich zu erwerben, der Einstiegspreis liegt bei 36 240 US-Dollar.

Der Hauptvorteil von Episode Tsereteli ist die Verbindung von urbanem Komfort und einer beschaulichen Atmosphäre. Die monolithische Rahmenbauweise sorgt für Langlebigkeit und Erdbebensicherheit. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage und ein oberirdischer Parkplatz, ein leiser Aufzug sowie eine rund um die Uhr Bewachung mit Videoüberwachung zur Verfügung. Auf dem umzäunten Gelände befinden sich ein Schwimmbad und ein Kinderspielplatz. Käufer können den optimalen Ausbautyp wählen – Rohbau, weißen oder grünen Rohbau. Das neunstöckige Format vermeidet ein Gefühl der Überbevölkerung, während die Lage am Zereteli-Prospekt einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt bietet. Die Wohnungspreise beginnen bei 36 240 US-Dollar, was den Komplex für einen breiten Käuferkreis attraktiv macht.

Der Komplex entsteht in der Stadt Kutaissi, am Akaki-Zereteli-Prospekt 179 – einer der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Es liegt im westlichen Teil von Kutaissi mit etablierter Wohnbebauung und guter Anbindung an das Zentrum. Der Ort verbindet die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zum Geschäfts- und Kulturleben. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Apotheken und Bankfilialen. Der Zereteli-Prospekt verbindet das Viertel mit anderen Teilen der Stadt und ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze und Erholungsorte. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich weiter aktiv, was die Investitionsattraktivität des Standorts erhöht.

Die Gegend um Episode Tsereteli stellt eine gewachsene städtische Landschaft mit Wohnhäusern, Geschäften und sozialen Einrichtungen dar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen. In der Nähe gibt es Cafés und kleine Restaurants mit georgischer Küche. Für Familien mit Kindern sind die Schule und der Kindergarten interessant, die sich in wenigen Autominuten entfernt befinden. Die Grünanlagen und Parks von Kutaissi sind gut erreichbar, und der gepflegte Innenhof des Komplexes gleicht das Bedürfnis nach täglicher Erholung in der Natur aus. Die Nähe zum Zereteli-Prospekt beeinträchtigt die Abgeschiedenheit nicht – der Wohnteil liegt zurückversetzt im Grundstück.

Der Akaki-Zereteli-Prospekt ist eine der Hauptverkehrsadern von Kutaissi, auf der der öffentliche Nahverkehr verkehrt: Busse und Sammeltaxis. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Kutaissi und der internationale Flughafen Dawit Aghmaschenebeli sind innerhalb einer halben Autostunde erreichbar. Für Besitzer von Privatfahrzeugen stehen eine Tiefgarage und ein oberirdischer Parkplatz zur Verfügung. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels ermöglicht eine bequeme Ausfahrt auf die Umgehungsstraßen in Richtung Tiflis und Batumi.

Episode Tsereteli ist ein neunstöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise. Das Projekt sieht drei Ausbauvarianten vor: Rohbau (schwarzer Rohbau), weißer Rohbau (Veredelung) und grüner Rohbau (Komfortklasse). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Komplex ist mit einer rund um die Uhr Bewachung und einem Videoüberwachungssystem entlang des Umfangs ausgestattet. Für Autofahrer gibt es ein zweistöckiges Parkhaus – Tiefgarage und oberirdischer Parkplatz. Der Bau begann im Jahr 2023 und wird Ende 2026 abgeschlossen sein. Die architektonische Gestaltung ist im modernen Stil gehalten, und die Grundrisslösungen sind auf maximales Tageslicht ausgerichtet.

Das Grundstück von Episode Tsereteli ist als abgeschlossener und sicherer Raum für Bewohner jeden Alters gestaltet. Das zentrale Element der Außenanlagen ist der Innenhof mit einem Erholungsbereich, in dem ein offenes Schwimmbad installiert ist. Für Kinder gibt es einen modernen Spielplatz mit sicherer Oberfläche. Entlang des Grundstücksrands wurde eine Begrünung angelegt: Rasenflächen, Sträucher und Bäume bilden eine natürliche Barriere gegen Stadtlärm. Gehwege und Sitzgelegenheiten im Freien ergänzen das Erscheinungsbild des Innenhofs. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung, was die Ruhe der Bewohner garantiert.

Die Wohnungen in Episode Tsereteli werden direkt vom Bauträger Episode Development verkauft. Das Objekt befindet sich derzeit in der Bauphase, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 36 240 US-Dollar. Den Käufern stehen verschiedene Ausbauvarianten zur Verfügung – Rohbau, weißer oder grüner Rohbau – was eine flexible Planung von Budget und Einzugstermin ermöglicht. Der Erwerb einer Wohnung ist zu günstigen Konditionen möglich, einschließlich einer Ratenzahlung. Die Vertriebsabteilung des Bauträgers berät zu Grundrissen, verfügbaren Wohnflächen und Finanzierungsmöglichkeiten.

Episode Development ist ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf den Bau von Wohnimmobilien in Georgien spezialisiert hat. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Projekte mit einem ausgewogenen Verhältnis von Preis, Qualität und Realisierungszeit. Das Unternehmen setzt moderne Bautechnologien ein und legt Wert auf architektonische Ausdruckskraft und Funktionalität der Wohnräume. Episode Tsereteli setzt die Reihe der Projekte des Entwicklers in Kutaissi fort. Die Zuverlässigkeit des Bauträgers wird durch die Einhaltung der angegebenen Bauzeitpläne und transparente Vertragsbedingungen bestätigt. Das Büro des Unternehmens steht Käufern offen, die sich persönlich über die Projektdokumentation und die Erwerbsbedingungen informieren möchten.