Gard Plaza

Gard Plaza ist ein multifunktionaler Wohnkomplex in Gardabani, der drei moderne Gebäude unterschiedlicher Höhe vereint. Das Projekt verbindet durchdachte Architektur, ein geschlossenes gepflegtes Gelände und eine umfangreiche interne Infrastruktur. Hier ist alles für den täglichen Komfort vorgesehen: Gewerberäume im Erdgeschoss, Ruhezonen, Kinder- und Sporteinrichtungen. Ergonomische Grundrisse und hochwertige Bauweisen machen die Anlage attraktiv für Familien, die die Ruhe der Vorstadt und eine gute Anbindung an die Großstädte schätzen.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Gard Plaza zählen das bewachte geschlossene Gelände, die ausgebaute interne Infrastruktur und die hochwertige monolithische Skelettbauweise der Gebäude. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze sowie Lasten- und Personenaufzüge zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 3,1 Metern und Panoramaverglasung sind lichtdurchflutet und luftig. Durchdachte Grundrisse von 53,7 bis 172 m² ermöglichen eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters. Die Nähe zu den Autobahnen und die günstige Ausfahrt Richtung Rustawi und Tiflis sparen Zeit bei täglichen Fahrten.

Der Komplex entsteht in der Stadt Gardabani, Dawit-Agmaschenebeli-Prospekt 27. Dies ist ein ruhiges Viertel mit guter Verkehrsanbindung: Nach Rustawi sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto über die Straße Rustawi–Gardabani. Die Fahrt nach Tiflis dauert etwa eine Stunde, und der Weg zum Internationalen Flughafen Tiflis etwa 45 Minuten. In der Nähe der Anlage befinden sich Bushaltestellen, die Gardabani mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Der Ort vereint die Ruhe der Vorstadt mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Das Viertel Gardabani, in dem Gard Plaza liegt, zeichnet sich durch einen ruhigen Lebensrhythmus und eine günstige ökologische Situation aus. In der Nähe gibt es Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Die eigene kommerzielle Infrastruktur des Komplexes ergänzt die lokalen Möglichkeiten: Im Erdgeschoss werden Geschäfte, Cafés und Servicebetriebe einziehen. Der geschlossene Innenhof mit Kinderspielplatz und Ruhezone schafft einen sicheren Raum für Spaziergänge. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, und die Ausfahrten zu den Autobahnen gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Rustawi und Tiflis.

Die Verkehrsanbindung von Gard Plaza wird durch günstige Ausfahrten zu den Autobahnen auf beiden Seiten des Komplexes gewährleistet. Die Fahrt nach Rustawi über die Straße Rustawi–Gardabani dauert nicht länger als 15 Minuten. Die Hauptstadt Tiflis ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, was die Fortbewegung ohne eigenes Auto erleichtert. Der Internationale Flughafen Tiflis ist in 45 Minuten erreichbar – besonders praktisch für Vielreisende oder für diejenigen, die Gäste empfangen.

Gard Plaza ist ein Ensemble aus drei Gebäuden mit 10–12 Etagen, die in erdbebensicherer monolithischer Skelettbauweise errichtet werden. Energieeffiziente und umweltfreundliche Baustoffe garantieren eine zuverlässige Wärme- und Schalldämmung der Räume. Die Wände werden aus Bimsbeton-Steinen errichtet. Die Architektur ist modern gestaltet: Panoramafenster in schwarzen Rahmen, offene Balkone mit Metallgeländern, Fassaden mit hochwertiger Farbe und Zierelementen aus Klinker. Auf den oberen Etagen jedes Hauses sind geräumige Panoramaterrassen mit eindrucksvollen Ausblicken auf die Umgebung eingerichtet.

Das Gelände von Gard Plaza ist umzäunt und steht rund um die Uhr unter Bewachung, was Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Der Innenhof ist gepflegt gestaltet: Hier befinden sich ein Kinderspielplatz und eine ausgestattete Ruhezone für alle Altersgruppen. Das Projekt sieht eine Begrünung des Hofbereichs vor, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss der Gebäude werden Geschäfte und Dienstleistungen eröffnet, und für Autofahrer gibt es eine Tiefgarage sowie oberirdische Parkplätze. Das durchdachte Hofumfeld lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein, ohne das Gelände verlassen zu müssen.

Im Komplex werden Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 53,7 bis 172 m² und Deckenhöhen von 3,1 Metern angeboten. Funktionale Grundrisse ermöglichen eine rationelle Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand übergeben. Die Basisausstattung umfasst die Verlegung aller Versorgungsleitungen – Gas, Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrik – sowie eine Zentralheizung. Es sind energiesparende Fenster und metallene Eingangstüren mit RFID-System installiert. Insgesamt umfasst das Haus 300 Wohnungen.

Der Bau wird von der Firma Gard Plaza durchgeführt, die auf die Errichtung multifunktionaler Wohnobjekte in Rustawi und Umgebung spezialisiert ist. Der Bauträger verfügt über Erfahrung in der Umsetzung komplexer Projekte, die Wohn-, Gewerbe- und Erholungskomponenten vereinen. Block A wurde bereits 2023 in Betrieb genommen, die Blöcke B und C befinden sich in der Bauphase mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Aktuelle Preise, Erwerbsbedingungen und detaillierte Informationen zum Projekt können auf der offiziellen Website des Unternehmens erfragt werden.