Green Development 2024 Ul Lado Asatiani 96 1

Die Wohnanlage in der Lado-Asatiani-Straße 96/1 ist ein modernes zehnstöckiges Gebäude im Herzen von Kutaissi. Das Projekt wird von Green Development 2024 umgesetzt und vereint durchdachte Architektur mit einer komfortablen städtischen Umgebung. Das Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Insgesamt sind 74 Wohnungen im Haus geplant, der Bauabschluss ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Die Anlage richtet sich an alle, die die Balance zwischen der Dynamik des Zentrums und der Ruhe des eigenen Zuhauses schätzen.

Die Hauptvorteile der Anlage sind die zentrale Lage, moderne Baustandards und eine durchdachte Außenanlage. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert Erdbebensicherheit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung. Die Bewohner erhalten eine Tiefgarage mit 60 Stellplätzen, einen eigenen gepflegten Innenhof mit Kinder- und Sportplätzen sowie eine professionelle Bewachung. Das zehnstöckige Format des Hauses sorgt für gute Besonnung und Panoramablicke auf die Stadt. Der erschwingliche Einstiegspreis macht das Projekt für einen breiten Käuferkreis attraktiv.

Die Anlage befindet sich in Kutaissi, in der Lado-Asatiani-Straße — einer der zentralen Verkehrsadern der Stadt. Es handelt sich um ein historisch gewachsenes Viertel mit entwickelter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Verwaltungseinrichtungen, Banken, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Standortkoordinaten — 42.25° nördlicher Breite und 42.69° östlicher Länge — platzieren das Haus in einer Zone mit mildem Klima und malerischer Landschaft in Westgeorgien. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Stadt.

Die Umgebung der Anlage vereint Merkmale des alten Kutaissi mit moderner Bebauung. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, georgische Cafés, Bäckereien und Apotheken. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Parkanlagen und Grünanlagen, die sich für Spaziergänge und Erholung eignen. Das Viertel ist reich an Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Leben wird durch Theater und Museen des historischen Zentrums repräsentiert, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft zu Wohnvierteln schafft eine ruhige und sichere Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist einer ihrer wesentlichen Vorteile. Die Lado-Asatiani-Straße ist an die wichtigsten Verkehrsadern von Kutaissi angebunden, was eine schnelle Fahrt in jeden Stadtteil ermöglicht. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: Busse und Kleinbusse verkehren in hoher Taktung. Der Bahnhof und der Fernbusbahnhof liegen in kurzer Fahrtentfernung. Der internationale Flughafen Kutaissi, benannt nach Dawit Agmasschenebeli, befindet sich etwa 25 Kilometer westlich der Stadt und ist bequem über die Autobahn erreichbar.

Das zehnstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet — eine moderne Methode, die konstruktive Festigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen äußere Einflüsse gewährleistet. Im Haus ist ein leiser Aufzug vorgesehen, was besonders für die oberen Etagen wichtig ist. Die Tiefgarage ist auf 60 Stellplätze ausgelegt und löst das Problem der Fahrzeugunterbringung in dicht bebautem Stadtgebiet. Insgesamt verfügt die Anlage über 74 Wohnungen — ein überschaubares Format, das Überbelegung ausschließt. Die technischen Systeme werden nach aktuellen Standards konzipiert, und die Grundrisse sind auf maximale Ergonomie des Wohnraums ausgerichtet.

Das Grundstück um die Anlage ist als vollwertiger Erholungsraum gestaltet. Der gepflegte Innenhof umfasst eine Kinderspielzone mit sicherer Oberfläche und einen Sportplatz für Aktivitäten an der frischen Luft. Die Begrünung des Geländes schafft ein angenehmes Mikroklima und grenzt den Hof optisch von der städtischen Hektik ab. Die Zufahrtswege und Fußgängerwege sind befestigt, eine Abendbeleuchtung ist vorgesehen. Das Gestaltungskonzept richtet sich an alle Altersgruppen: Hier fühlen sich Kinder, Erwachsene und ältere Bewohner gleichermaßen wohl.

Die Wohnungen in der Anlage können bereits in der Bauphase erworben werden. Der Einstiegspreis beginnt bei 47.310 US-Dollar, was das Angebot zu einem der wettbewerbsfähigsten im Segment der Neubauten in Kutaissi macht. Der Bauabschluss ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Käufer können je nach ihren Bedürfnissen und ihrem Budget verschiedene Grundrissvarianten wählen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger Green Development 2024, was Makleraufschläge ausschließt und den Kaufabwicklungsprozess vereinfacht.

Das Projekt wird von Green Development 2024 umgesetzt — einem Bauträger, dessen Portfolio die Verpflichtung zu modernen Standards im Wohnungsbau widerspiegelt. Das Unternehmen legt Wert auf Materialqualität, Termintreue und Transparenz im Umgang mit den Käufern. Grundlage des Ansatzes des Bauträgers ist die Schaffung eines ausgewogenen städtischen Umfelds, in dem die Architektur mit den Bedürfnissen der Bewohner harmoniert. Die Erfahrung und der Ruf von Green Development 2024 lassen zuversichtlich auf den termingerechten Abschluss der Anlage mit angemessener Qualität blicken.