Riverside Balakhvani

Riverside Balakhvani ist ein neues zehnstöckiges Wohnhaus in Kutaissi in der Gandschi-Straße 20. Das Projekt ist ein monolithisches Rahmengebäude, das im ersten Quartal 2025 in Betrieb genommen wurde. Der Komplex bietet Wohnungen mit einer Fläche von 35,15 bis 77,93 Quadratmetern im Ausbauzustand „Weißer Rohbau“, sodass jeder Eigentümer die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack gestalten kann. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, und für die Bewohner stehen sowohl eine Tiefgarage als auch oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Die Lage am Fluss Balachwani vermittelt ein Gefühl der Ruhe und bleibt dennoch in der städtischen Infrastruktur von Kutaissi.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Riverside Balakhvani gehören der Neubau in monolithischer Rahmenbauweise mit Fertigstellung Anfang 2025 und ein günstiger Einstiegspreis ab 33 393 US-Dollar. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau“ übergeben, was Freiheit bei der Grundriss- und Ausbaugestaltung bietet. Die Tiefgarage und die oberirdischen Parkplätze lösen das Thema Fahrzeugunterbringung. Die Lage in der Gandschi-Straße gewährleistet einen bequemen Zugang zum Zentrum von Kutaissi und zu den wichtigsten Verkehrsadern, während die Nähe zum Fluss Balachwani dem Projekt natürlichen Charme und attraktive Ausblicke verleiht.

Der Wohnkomplex Riverside Balakhvani wurde in Kutaissi, Gandschi-Straße 20, errichtet. Dies ist der westliche Teil Georgiens, wo eine sich dynamisch entwickelnde Stadt historisches Erbe mit moderner Bebauung verbindet. Das Haus liegt in der Nähe des Flusses Balachwani, was eine intime Atmosphäre schafft und Ausblicke auf das Wasser bietet. Das Viertel zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend Wohngebietsumfeld aus, während sich die gesamte notwendige Alltagsinfrastruktur in fußläufiger Entfernung befindet. Die Koordinaten des Objekts sind 42,26° nördlicher Breite und 42,71° östlicher Länge.

Die Umgebung von Riverside Balakhvani vereint urbanen Komfort und natürliche Umgebung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, kleine Cafés und Bäckereien. In der Nähe fließt der Fluss Balachwani, an dem man spazieren gehen oder Zeit im Freien verbringen kann. Wenige Gehminuten entfernt liegen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, die die Lage mit dem Zentrum von Kutaissi verbinden. In der Nähe gibt es auch Schulen und Kindergärten, was den Komplex für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die umliegende Bebauung ist niedrig- bis mittelgeschossig, ohne Industrieanlagen.

Die Verkehrsanbindung von Riverside Balakhvani erfolgt über die Gandschi-Straße, die zu den Hauptverkehrsadern von Kutaissi führt. In der Nähe des Hauses verkehren Stadtbusse und Marschrutkas, die eine schnelle Anbindung an die zentralen Bezirke, den Bahnhof und den Busbahnhof ermöglichen. Der internationale Flughafen Kutaissi, benannt nach Dawit dem Erbauer, liegt etwa 20–25 Autominuten entfernt. Für private Fahrzeughalter stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze direkt auf dem Gelände des Komplexes zur Verfügung, was die Parkplatzsuche auf der Straße überflüssig macht.

Riverside Balakhvani ist ein zehnstöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise, die hohe strukturelle Festigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet. Im Haus ist ein Aufzug in Betrieb. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand „Weißer Rohbau“ angeboten: Wände sind hochgezogen, Versorgungsleitungen verlegt, Fenster eingebaut, die Endausstattung bleibt dem künftigen Eigentümer überlassen. Die Wohnungsflächen variieren von 35,15 bis 77,93 Quadratmetern. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im ersten Quartal 2025.

Das Grundstück von Riverside Balakhvani wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner gestaltet. Das Projekt sieht Parkmöglichkeiten sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch vor, was die oberirdische Fläche für die Gestaltung freigibt. Die Nähe zum Fluss Balachwani schafft auf natürliche Weise einen grünen Landschaftshintergrund. Die Zugänge zum Haus sind angelegt, eine Außenbeleuchtung ist vorhanden. Das angrenzende Gelände ermöglicht komfortable Fußwege und bietet Raum für Ruhezonen im Freien.

Der Verkauf in Riverside Balakhvani ist eröffnet: Das Haus wurde im ersten Quartal 2025 in Betrieb genommen und befindet sich im Status einer bezugsfertigen Immobilie. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 33 393 US-Dollar. Die Flächen der angebotenen Einheiten reichen von 35,15 bis 77,93 Quadratmetern. Alle Wohnungen werden im Ausbauzustand „Weißer Rohbau“ übergeben. Aktuelle Informationen über verfügbare Grundrisse, Ratenzahlungsmöglichkeiten und Hypothekenprogramme erhalten Sie in der Verkaufsabteilung des Bauträgers. Bauträger des Projekts ist die Firma Iberia Star Group.

Das Projekt Riverside Balakhvani wurde von der Firma Iberia Star Group realisiert – einem der bedeutenden Akteure auf dem georgischen Markt für Wohnimmobilien. Der Bauträger ist auf den Bau von Mehrfamilienhäusern in verschiedenen Städten Georgiens spezialisiert, darunter Kutaissi, Batumi und Tiflis. Das Unternehmen hält sich an moderne Baustandards, verwendet monolithische Rahmenbautechnologien und legt Wert auf die Qualität der technischen Lösungen. Das im ersten Quartal 2025 fertiggestellte Haus in der Gandschi-Straße ist ein weiteres realisiertes Objekt im Portfolio von Iberia Star Group.