Komunna Natakhtari

Komunna Natakhtari ist eine Ferienhaussiedlung mit 28 dreistöckigen Villen, gelegen in der ökologisch sauberen Region Natachtari. Das Projekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine umfangreiche interne Infrastruktur und schafft so eine autarke Umgebung für ein komfortables Leben auf dem Land. Jede Villa mit rund 185 Quadratmetern ist so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Gemütlichkeit und alle Voraussetzungen für eine erholsame Auszeit vom Großstadttrubel bietet.

Die Hauptvorteile der Anlage sind die ökologisch saubere Lage und das Premium-Niveau der Ausführung. Die private Atmosphäre einer geschlossenen Siedlung verbindet sich mit modernster Bautechnologie und hochwertigen Materialien. Insgesamt 28 Villen sorgen für ein überschaubares und nicht überfülltes Format. Die eigene Infrastruktur umfasst einen Pool, einen Spa-Bereich, eine Sauna und ein Fitnessstudio. Tiflis ist in weniger als einer Stunde erreichbar, das historische Mzcheta in 15 Minuten. Die 24-Stunden-Sicherheit, mehrere Parkplätze pro Haus, Hypothekenprogramme und ein zuverlässiger Bauträger machen das Projekt sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen attraktiv.

Die Ferienhaussiedlung befindet sich im Ort Natachtari in der malerischen Region Mzcheta-Mtianeti. Es ist ein grünes Gebiet mit sauberer Luft und einem ruhigen Lebensrhythmus, abseits von lauten Straßen und Industriegebieten. Die Koordinaten des Ortes sind 41°55′ nördlicher Breite, 44°43′ östlicher Länge. Die Nähe zur Hauptstadt (ca. 50 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Tiflis) und zum antiken Mzcheta (15 Minuten) macht die Lage bequem: Die Bewohner genießen ländliche Abgeschiedenheit, ohne den Anschluss an die städtische Infrastruktur zu verlieren. In der Nähe verläuft eine Straße, und zwei Kilometer entfernt liegt der Flugplatz „Natachtari“.

Die Infrastruktur rund um die Anlage ist für den Alltag ausreichend entwickelt. In fußläufiger Entfernung gibt es Lebensmittel- und Haushaltswarengeschäfte sowie Tankstellen. Im Umkreis von 10–20 Minuten mit dem Auto befinden sich die Schule Galavani, das Medizinische Zentrum MeZone Clinic und Apotheken. Freizeitsportlern stehen der Sportclub Barcelona Academy, das Ilia-Tschawtschawadse-Museum, ein Stadion sowie Rad- und Wanderwege zur Verfügung. In der Nähe gibt es Supermärkte wie Magniti, Geschäfte wie Toto's Lavenders und Organic Fruit & Vegetables Store sowie einen Blumenmarkt. Zu den gastronomischen Einrichtungen gehören das Weingut Kapistoni Winery, Guramishvili's Marani, LIVI Craft, die Brauerei Zedazeni und eine lokale Bäckerei. 45 Autominuten entfernt liegen das Naturschutzgebiet Saghuramo und das Kloster Seda-seni.

Die Anlage liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, was Ruhe und Verkehrslärmfreiheit garantiert. Das wichtigste Fortbewegungsmittel ist das eigene Auto: Das Zentrum von Tiflis ist in etwa 50 Minuten erreichbar, das historische Mzcheta in nur 15 Minuten. Es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel direkt an der Grenze zur Siedlung, was den intimen, abgeschiedenen Charakter unterstreicht. Für Flugreisen steht der Internationale Flughafen Tiflis zur Verfügung – die Fahrt dauert etwa anderthalb Stunden. Zwei Kilometer vom Ort entfernt befindet sich der Flugplatz „Natachtari“, der die Allgemeine Luftfahrt bedient.

Die Villen werden in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die hohe Erdbebensicherheit, Langlebigkeit und eine effektive Schalldämmung gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus massivem Ziegelstein, die Fassaden sind mit hochwertigen Materialien verkleidet, die auf Energieeffizienz und minimale Betriebskosten ausgelegt sind. Die Fensterkonstruktionen bestehen aus einem mehrkammerigen Kunststoffprofil mit dreifacher energiesparender Verglasung. Das Flachdach mit weicher Rollabdichtung und innerer Entwässerung bietet zuverlässigen Schutz vor Niederschlag. Alle Häuser sind an die notwendigen Versorgungsleitungen angeschlossen, und ein modernes Brandmeldesystem ist vorhanden. Jede Villa verfügt über eine eigene geräumige Terrasse mit Loungebereich und einen großen Balkon mit Geländer aus gehärtetem Glas.

Das Gelände der Siedlung ist so gestaltet, dass sich Bewohner jeden Alters wohl und sicher fühlen. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Concierge-Service arbeiten zusammen, um die Sicherheit zu gewährleisten. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde eine barrierefreie Umgebung geschaffen. Im Innenhof gibt es Spiel- und Sportplätze sowie einen Basketballbereich. Das Herzstück sind der Pool, ein modernes Spa-Zentrum, eine Sauna und ein Fitnessstudio. Auf dem Gelände gibt es ein Café. Ein oberirdischer Parkplatz löst das Problem der Fahrzeugunterbringung. Die Landschaftsgestaltung – Rasenflächen, Sträucher und Zierpflanzen – verleiht dem Raum ein gepflegtes, malerisches Aussehen. Ein durchdachtes Netz von Fußwegen und Zufahrten macht die Fortbewegung bequem.

In Komunna Natakhtari werden geräumige Villen mit drei oder vier Zimmern und hohen Decken angeboten. Die Fläche jedes Hauses beträgt rund 185 Quadratmeter. Der Ausbauzustand „Grünes Skelett“ ermöglicht es den neuen Bewohnern, fast sofort einzuziehen und den Innenraum nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Jede Villa verfügt über eine geräumige Terrasse mit Loungebereich und einen Balkon mit gehärtetem Glas. Die Immobilie kann sowohl bar als auch über eine Hypothek der TBC Bank erworben werden. Für weitere Informationen über das Projekt und die Kaufbedingungen können Sie sich an das Verkaufsbüro wenden. Komunna Natakhtari bietet die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und alle Annehmlichkeiten einer modernen Vorstadtanlage zu genießen.

Das Projekt wird von der Firma Komunna umgesetzt, einem jungen Entwickler, der sich auf die Schaffung von hochwertigem Vorstadtwohnraum konzentriert. Der Bauträger setzt moderne Technologien, durchdachte architektonische Lösungen und zuverlässige Materialien ein. Detailliertere Informationen über das Portfolio abgeschlossener Objekte und andere Projekte sind auf der offiziellen Website des Unternehmens verfügbar. Komunna legt Wert auf einen ganzheitlichen Ansatz: von der Standortwahl über die Geländegestaltung bis hin zum Service und zur Wartung.