Ltd Vertex Ul Mikhaila Bukhaidze 4z

Die Wohnanlage in der Mikheil Bukhaidze Straße 4z ist ein modernes Projekt mit zwei 12-stöckigen Gebäuden (Block A und Block B), das in Kutaisi errichtet wird. Der Bauträger LTD Vertex realisiert ein monolithisches Rahmengebäude mit 110 Wohnungen mit einer Fläche von 47,5 bis 72 m². Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Der Komplex richtet sich an alle, die funktionale Grundrisse, hochwertige Bauausführung und die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen. Die Wohnungen werden im Zustand „Rohbau“ oder „weißer Rohbau“ übergeben, sodass die künftigen Eigentümer die Innenausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Projekt verbindet zurückhaltende Architektur, durchdachte Zonierung der Innenräume und eine gepflegte Außenanlage und schafft so ein komfortables Wohnumfeld in einer der dynamischsten Städte Georgiens.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes gehört die zuverlässige monolithische Rahmenbautechnik, die Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes gewährleistet. Die beiden 12-stöckigen Gebäude bieten Wohnungen mit Flächen von 47,5 bis 72 m², die sowohl kompakte Studios als auch geräumige Familienwohnungen umfassen. Die Tiefgarage und oberirdischen Parkplätze lösen das Parkplatzproblem. In jedem Eingang sind Aufzüge installiert. Der gepflegte Innenhof schafft einen privaten Erholungsbereich. Ein wichtiger Vorteil ist die Flexibilität bei der Innenausstattung: Der Käufer wählt zwischen „Rohbau“ und „weißem Rohbau“ und bestimmt selbst Stil und Budget für die Endausstattung. Die Fertigstellung im zweiten Quartal 2026 macht den Komplex attraktiv für alle, die einen Umzug in naher Zukunft planen.

Das Projekt befindet sich in Kutaisi in der Mikheil Bukhaidze Straße 4z. Dies ist der westliche Teil Georgiens, die Region Imeretien, wo Kutaisi die Rolle eines Verwaltungs- und Kulturzentrums spielt. Die Koordinaten des Grundstücks — 42,27° nördlicher Breite, 42,67° östlicher Länge — platzieren den Komplex in einem etablierten städtischen Baugebiet. Das Viertel zeichnet sich durch ein gemäßigtes Relief und gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohnviertel, soziale Infrastruktureinrichtungen und Gewerbebetriebe. Die Lage bietet einen bequemen Zugang sowohl zum Zentrum von Kutaisi als auch zu den regionalen Ausfallstraßen in Richtung Tiflis und der Schwarzmeerküste.

Die Umgebung des Komplexes stellt eine etablierte städtische Umgebung von Kutaisi dar. In der Nähe des Hauses befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, kleine Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. In fußläufiger Entfernung gibt es allgemeinbildende Schulen und Kindergärten. Die Grünanlagen der Stadt, darunter Parks und Grünanlagen, sind für Spaziergänge und Erholung zugänglich. Die Nähe zu den zentralen Stadtteilen von Kutaisi ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Dienstleistungsangebot: Einkaufszentren, Restaurants, kulturellen und administrativen Einrichtungen. Die Kombination aus lokaler Infrastruktur und der Nähe zum Stadtkern macht die Lage für den Alltag ausgewogen.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch seine Lage im Straßennetz von Kutaisi bestimmt. Die Mikheil Bukhaidze Straße verbindet das Viertel mit den wichtigsten Stadtverkehrsadern und ermöglicht die Ausfahrt auf die zentralen Alleen und weiter zum Busbahnhof und zum Bahnhof Kutaisi. Der internationale Flughafen Kutaisi, benannt nach David Agmaschenebeli, ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar, was für Personen mit regelmäßigen Reisen praktisch ist. Der öffentliche Nahverkehr — Buslinien und Sammeltaxis — verkehrt in der Nähe des Komplexes und verbindet ihn mit den wichtigsten Punkten der Stadt. Für private Fahrzeughalter steht eine eigene Tiefgarage und oberirdische Parkplätze zur Verfügung, was das Problem der Parkplatzsuche löst.

Der Komplex besteht aus zwei 12-stöckigen Gebäuden in monolithischer Rahmenbauweise — dies garantiert die Festigkeit der Konstruktion und ihre Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen. Jedes Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Insgesamt umfasst das Projekt 110 Wohnungen, deren Fläche von 47,5 bis 72 Quadratmetern variiert. Den Eigentümern stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Die Ausstattung wird in den Varianten „Rohbau“ oder „weißer Rohbau“ übergeben: Ersterer beinhaltet die grundlegende Vorbereitung von Wänden und Decken, Letzterer einen weiter fortgeschrittenen Fertigstellungsgrad. Die Versorgungsleitungen sind an jede Wohnung angeschlossen, sodass ohne Verzögerung mit der Endausstattung begonnen werden kann. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes zielt auf eine effiziente Nutzung des Wohnraums und maximale natürliche Belichtung ab.

Das Grundstück des Komplexes umfasst einen gepflegten Innenhof, der auf die Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen zugeschnitten ist. Die Begrünung schafft ein angenehmes Mikroklima und grenzt den Wohnbereich optisch von der Stadtstraße ab. Fußwege verbinden die Eingänge der Gebäude mit den Ruhezonen und dem Parkbereich. Es gibt Plätze für ruhige Freizeitaktivitäten — Bänke und schattige Bereiche unter Bäumen. Das Konzept der Außenanlagen zielt darauf ab, eine sichere und ästhetische Umgebung direkt vor dem Haus zu schaffen. Die Abgeschlossenheit des Hofes vom Durchgangsverkehr verstärkt das Gefühl der Privatsphäre. Die Pflege der Grünanlagen und die Reinigung des Geländes werden von der Verwaltungsgesellschaft übernommen, was das ganze Jahr über für Ordnung sorgt.

Zum aktuellen Zeitpunkt haben beide Gebäude — Block A und Block B — den Status „all_sold“, was den vollständigen Verkauf aller Wohnungen im Projekt bedeutet. Der Komplex befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Die Wohnungen wurden mit Ausstattung „Rohbau“ und „weißer Rohbau“ im Flächenbereich von 47,5 bis 72 m² angeboten. Die Gesamtzahl der Einheiten beträgt 110. Der Bauträger LTD Vertex gewährleistet die Begleitung der Transaktionen und die Einhaltung der angegebenen Bauzeiten. Potenziellen Käufern, die am Erwerb einer Wohnung in diesem Projekt interessiert sind, wird empfohlen, die aktuelle Verfügbarkeit direkt beim Entwickler zu erfragen — Änderungen des Verkaufsstatus aufgrund von Abtretungen oder der Freigabe zusätzlicher Einheiten sind möglich.

Der Bau des Komplexes wird von der Firma LTD Vertex durchgeführt. Der Entwickler ist auf die Errichtung mehrstöckiger Wohngebäude in Georgien spezialisiert und verwendet moderne Bautechnologien und -materialien. Das Projekt in der Mikheil Bukhaidze Straße 4z in Kutaisi wird in monolithischer Rahmenbauweise mit Qualitätskontrolle in allen Phasen realisiert — von der Grundsteinlegung bis zur Endausstattung der Gemeinschaftsbereiche. Das Unternehmen konzentriert sich auf die termingerechte Fertigstellung der Objekte: Die Fertigstellung von Block A und Block B ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Im Portfolio von LTD Vertex befinden sich Projekte, die auf die Schaffung eines komfortablen Wohnumfelds mit durchdachten Grundrissen, moderner Haustechnik und gepflegten Hofanlagen ausgerichtet sind und den Anforderungen der heutigen Stadtbewohner entsprechen.