Press House Residence

Press House Residence ist ein neues siebenstöckiges Wohnhaus, das im zentralen Teil von Kutaissi in der Schota-Rustaweli-Prospekt 37а errichtet wird. Das Projekt wird von der Firma Luji House umgesetzt und stellt ein privates Clubhaus-Format dar: nur ein Gebäude, in dem die gesamte für ein komfortables Leben notwendige Infrastruktur konzentriert ist. Das architektonische Konzept basiert auf der monolithisch-rahmenskeletten Bauweise, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Die Anlage richtet sich an alle, die den städtischen Rhythmus schätzen, aber nicht auf Privatsphäre und die Ruhe des eigenen Hofes verzichten möchten.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Press House Residence zählt die durchdachte Kombination aus Lage und innerer Ausstattung. Das Haus liegt an der Hauptstraße von Kutaissi, was den Bewohnern direkten Zugang zum geschäftlichen und kulturellen Leben der Stadt bietet. Im Inneren sind ein begrünter Innenhof und eine eigene Terrasse vorgesehen – Räume, in denen man sich gerne erholt, ohne das Gelände der Anlage verlassen zu müssen. Die Tiefgarage löst das Parkplatzproblem und erspart die Suche nach einem Stellplatz auf der Straße. Die Wohnungen werden mit dem Ausbauzustand „Grünanstrich“ übergeben, der es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ein individuelles Designprojekt ohne Abbrucharbeiten zu realisieren. Die monolithisch-rahmenskelette Bauweise garantiert eine hohe Erdbebensicherheit, was in dieser Region besonders wichtig ist.

Press House Residence befindet sich in Kutaissi an der Schota-Rustaweli-Prospekt – einer der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Diese Allee verbindet die zentralen Stadtteile und ermöglicht einen schnellen Zugang zu jedem Ort. In der Nähe konzentrieren sich Verwaltungseinrichtungen, Banken, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum macht die Anlage attraktiv für alle, die im Geschäftsviertel arbeiten oder die städtische Infrastruktur häufig nutzen. Dabei ist das Wohnhaus nicht zu stark befahrenen Kreuzungen ausgerichtet, was den Lärmpegel senkt und eine ruhigere, intimere Atmosphäre schafft.

Die Gegend um die Schota-Rustaweli-Prospekt in Kutaissi ist ein etabliertes Stadtviertel mit einer gut ausgebauten sozialen und kommerziellen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung von der Anlage befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen, Cafés und Restaurants mit georgischer und europäischer Küche. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten, was die Gegend für Familien mit Kindern attraktiv macht. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Parkanlagen und Grünanlagen, in denen man spazieren gehen oder Zeit an der frischen Luft verbringen kann. Auch das kulturelle Leben der Stadt ist in der Nähe: Theater, Museen und Ausstellungsräume von Kutaissi sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung von Press House Residence ist einer der wesentlichen Vorteile der Anlage. Die Lage an der Schota-Rustaweli-Prospekt bietet eine direkte Anbindung an die wichtigsten Stadtstraßen und eine bequeme Verbindung zu allen Stadtteilen von Kutaissi. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt am Haus: Busse und Minibusse verkehren mit hoher Regelmäßigkeit und verbinden die Anlage mit dem Bahnhof, den Märkten und den Wohngebieten. Für Autobesitzer ist eine Tiefgarage vorgesehen, die eine Abhängigkeit von der Parksituation auf der Straße ausschließt. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Kutaissi dauert etwa 20–25 Minuten, was besonders für diejenigen praktisch ist, die häufig reisen oder Gäste empfangen.

Press House Residence ist als modernes Stadtwohnhaus mit durchdachten technischen Lösungen konzipiert. Das siebenstöckige Gebäude wird in monolithisch-rahmenskeletter Bauweise errichtet, die Festigkeit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung gewährleistet. Im Haus ist ein Aufzug installiert, was besonders für Bewohner der oberen Etagen wichtig ist. Die Versorgungsleitungen umfassen Gas, zentrale Wasserversorgung, Strom und eine autonome Kanalisation – eine vollständige Ausstattung für ununterbrochenen Komfort. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „Grünanstrich“ angeboten: Die grundlegenden Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Wände für die Endbearbeitung vorbereitet, sodass die neuen Eigentümer sofort mit der Gestaltung des Innenraums nach ihrem Geschmack beginnen können. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 und 102 Quadratmetern und decken die Bedürfnisse sowohl von Einzelpersonen als auch von Familien ab.

Das Innenareal von Press House Residence ist so gestaltet, dass die Bewohner sich vollständig erholen können, ohne das Gelände der Anlage verlassen zu müssen. Der begrünte Innenhof umfasst Bepflanzung, Spazierwege und Ruhezonen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die eingerichtete Terrasse – ein Ort, an dem man Abende an der frischen Luft verbringen, sich mit Freunden treffen oder einfach die Aussicht auf die Stadt genießen kann. Die Tiefgarage löst nicht nur die praktische Aufgabe der Fahrzeugaufbewahrung, sondern befreit den Hof auch von Autos und macht ihn vollständig fußgängerfreundlich und sicher. Das Gestaltungskonzept verbindet minimalistisches Landschaftsdesign mit funktionaler Zonierung des Geländes.

Der Verkauf der Wohnungen in Press House Residence ist bereits eröffnet. Den Käufern werden Einheiten mit einer Fläche von 46 bis 102 Quadratmetern angeboten – kompakte Studios und geräumige Mehrzimmerwohnungen. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 87.000 US-Dollar. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase, der geplante Fertigstellungstermin ist das zweite Quartal 2028. Der Erwerb während der Bauphase bietet die Möglichkeit, die attraktivste Variante hinsichtlich Grundriss und Aussicht auszuwählen sowie den Preis bis zur Fertigstellung zu sichern. Der Bauträger bietet transparente Vertragsbedingungen und eine gestaffelte Zahlungsweise.

Der Bau von Press House Residence wird von der Firma Luji House durchgeführt – einem Entwickler, der sich auf dem georgischen Wohnimmobilienmarkt einen Namen gemacht hat. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Projekte, die auf moderne Qualitäts- und Ästhetikstandards ausgerichtet sind. Luji House legt Wert sowohl auf die konstruktive Zuverlässigkeit der Gebäude als auch auf die Durchdachtheit der Grundrisse, die Gestaltung der Außenanlagen und die technische Ausstattung. Das Unternehmen hält an den Grundsätzen der Transparenz in allen Phasen fest – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, was durch die termingerechte Fertigstellung der Objekte und die Rückmeldungen der Eigentümer bestätigt wird.