VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel — ein Premium-Aparthotel in Shekvetili, nur 150 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Das Projekt vereint drei 4-stöckige Gebäude, die in Monolith-Skelettbauweise nach europäischen Baustandards errichtet werden. Der Komplex umfasst 56 Apartments — Studios, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 30,7 bis 63,3 m². Die Wohnungen werden mit fertigem Designer-Erstbezugsausbau, Möbeln und Haushaltsgeräten übergeben. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, Panoramafenster und großzügige Balkone bieten Ausblick auf das Meer und den Kiefernwald. VIVAT Apart Hotel eignet sich gleichermaßen für das dauerhafte Wohnen als auch als Objekt für passives Einkommen: Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt Betrieb und Vermietung.

VIVAT Apart Hotel hebt sich auf dem Markt der Ferienimmobilien durch eine Reihe von Stärken hervor. Erstens die Lage: nur 150 Meter zum Strand und der angrenzende Kiefernwald schaffen ein außergewöhnliches Mikroklima. Zweitens die durchdachte Architektur: drei niedrige Gebäude, erdbebensichere Monolith-Skelettkonstruktion, hochwertige Fassadenmaterialien. Drittens das „bezugsfertige“ Format: Die Apartments werden vollständig bezugsfertig übergeben, mit Designer-Ausbau im minimalistischen Stil, kompletter Möblierung und Haushaltsgeräten. Viertens die gewerbliche Infrastruktur auf dem Gelände: Pool, Bar-Restaurant, Ruhezonen. Und schließlich die Investitionsattraktivität: Die Verwaltungsgesellschaft sorgt für die Vermietung, sodass der Eigentümer ohne persönliches Engagement ein stabiles Einkommen erzielen kann.

Der Komplex befindet sich im Ferienort Shekvetili an der Schwarzmeerküste Georgiens. Die Koordinaten sind 41,936° nördlicher Breite und 41,769° östlicher Länge. Es handelt sich um eine ruhige Küstenzone, bekannt für ihren Kiefernwald, den langen Sandstrand und das milde subtropische Klima. Die Entfernung nach Batumi beträgt etwa 50 Minuten mit dem Auto, nach Kobuleti ist es noch näher. Shekvetili zieht diejenigen an, die einen ruhigen Urlaub am Meer ohne die Hektik großer Ferienorte schätzen, aber dennoch Zugang zur städtischen Infrastruktur wünschen. In der Nähe verläuft die Fernstraße Senaki–Poti–Sarpi, die Hauptküstenmagistrale der Region, die den Ort mit benachbarten Ferienorten und Hafenstädten verbindet.

Die unmittelbare Umgebung des VIVAT Apart Hotel vereint harmonisch Natursehenswürdigkeiten und Ferieninfrastruktur. In zwei Gehminuten entfernt liegt der berühmte Kiefernwald von Shekvetili, einer der wenigen Orte an der Schwarzmeerküste, an dem uralte Kiefern fast bis an die Wasserkante heranreichen. Spaziergänge durch den Wald und am Strand sind zu jeder Jahreszeit möglich. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés und kleine Restaurants mit georgischer Küche. Wenige Autominuten entfernt liegt der Bahnhof Natanebi, der den Ort mit Tiflis und Batumi verbindet. In der Nähe befinden sich auch andere Ferienorte — Ureki, Grigoleti, bekannt für ihre magnetithaltigen Sande. Die Infrastruktur der Gegend entwickelt sich aktiv weiter, was die Attraktivität des Standorts für Erholung und Investitionen erhöht.

Die Verkehrsanbindung des VIVAT Apart Hotel ist auf die Bedürfnisse von Dauerbewohnern und Urlaubsgästen gleichermaßen abgestimmt. Direkt neben dem Komplex verläuft die Fernstraße Senaki–Poti–Sarpi, die wichtigste Straßenverkehrsader der Schwarzmeerküste, über die man bequem nach Kobuleti, Batumi und andere Ferienorte gelangt. Die Fahrt nach Batumi dauert mit dem Auto etwa 50 Minuten. Der internationale Flughafen Kutaissi, der Flüge aus Dutzenden Städten empfängt, ist in einer Stunde und zwanzig Minuten erreichbar. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Natanebi — fünf Autominuten entfernt, was die Anreise nach Shekvetili mit dem Zug aus Tiflis, Kutaissi oder Batumi ermöglicht. Gegenüber dem Komplex befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen entlang der Küste.

VIVAT Apart Hotel besteht aus drei 4-stöckigen Gebäuden moderner Architektur, vereint durch ein einheitliches Konzept von Premium-Wohnhotels. Die Gebäude werden in erdbebensicherer Monolith-Skelettbauweise mit energieeffizienten Blöcken errichtet — das gewährleistet Zuverlässigkeit der Konstruktion und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Fassaden sind in hellen Farben gehalten: widerstandsfähiger Putz, Keramikziegel und Vorhangfassadenverglasung. Helle gelbe Akzente am Äußeren verleihen dem Komplex ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Das Nutzdach ist mit einer öffentlich zugänglichen Terrasse mit Überdachungen ausgestattet — hier kann man entspannen und die Panoramaaussicht auf das Meer und den Kiefernwald genießen. In den Apartments sind Panoramafenster in schwarzen Rahmen, offene Balkone mit Glasgeländer eingebaut. Alle Versorgungsleitungen — Gas, Wasserversorgung, Strom, Kanalisation, Heizung und Klimaanlage — sind zentral angeschlossen.

Das Grundstück des VIVAT Apart Hotel ist so gestaltet, dass es Bewohnern und Gästen zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort bietet. Der Innenhof des Komplexes ist begrünt: Anpflanzungen, Spazierwege und Ruhezonen schaffen die Atmosphäre eines privaten Resorts. Auf dem Gelände befindet sich ein Außenpool — ein Anziehungspunkt in der heißen Jahreszeit, mit Liegewiese und Überdachungen. Für Kinder gibt es einen Spielplatz. Das hauseigene Bar-Restaurant macht weite Wege für Getränke und frische Speisen überflüssig. Der Komplex verfügt über eine rund um die Uhr Bewachung und Videoüberwachung, ein Concierge-Service ist vorhanden. Das Nutzdach jedes Gebäudes ist in eine Terrasse mit Überdachungen verwandelt, von der sich ein Panoramablick auf die Küste und den Kiefernwald bietet — ein idealer Ort für den Abend.

Zum Verkauf stehen Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von 30,7 bis 63,3 Quadratmetern. In jeder Einheit beträgt die Deckenhöhe genau 3 Meter, was auch kompakten Grundrissen mehr Raum und Luft verleiht. Die Wohnungen sind ergonomisch gestaltet: Der Küchenbereich ist mit dem Wohnzimmer kombiniert, von dem aus man auf den großzügigen offenen Balkon gelangt. Alle Apartments werden mit fertigem Designer-Erstbezugsausbau im minimalistischen Stil übergeben und sind vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet — man kann direkt nach Schlüsselübergabe einziehen und wohnen. Der gesamte Wohnungsbestand der drei Gebäude umfasst 56 Apartments. Einige Einheiten sind bereits in der Bauphase zur Reservierung verfügbar, mit Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Der Mindestpreis beträgt 50.100 US-Dollar. Detaillierte Kaufbedingungen sind auf der offiziellen Website des Bauträgers einsehbar.

Den Bau des VIVAT Apart Hotel führt die Firma Topline Group durch — ein Entwickler, der auf Premium-Wohnimmobilien in Ferienregionen Georgiens spezialisiert ist. Im Portfolio des Bauträgers befinden sich Hotellerieprojekte, die sowohl auf komfortables Wohnen als auch auf die Erzielung von Mieteinnahmen ausgerichtet sind. Das Unternehmen setzt auf europäische Baustandards, Qualitätskontrolle in allen Phasen und durchdachte Architektur, die an das Küstenklima angepasst ist. Die Topline Group ist nicht nur für die Errichtung des Objekts verantwortlich, sondern auch für den anschließenden Betrieb über eine Verwaltungsgesellschaft, was den Eigentümern Ruhe und Werterhalt ihrer Investitionen sichert. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Preise und Kaufbedingungen erhalten Sie auf der offiziellen Website des Bauunternehmens.