Viva Zugdidi

Viva Zugdidi — ein sechsstöckiger Wohnkomplex im Zentrum von Sugdidi, errichtet in Monolith-Skelettbauweise. Das Gebäude besteht aus umweltfreundlichen Materialien und wurde Ende 2024 in Betrieb genommen. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisse von 61,59 bis 95,18 m², Dreimetreldecken und eine Grünrohbau-Ausbau. Der Eingangsbereich ist designerisch gestaltet, ein leiser Import-Aufzug verbindet alle Etagen. Die Architektur ist im modernen urbanen Stil gehalten, die Fassade mit Keramikziegeln verkleidet und mit Abendbeleuchtung versehen. Viva Zugdidi schafft eine komfortable Umgebung für den Alltag — mit gepflegtem Innenhof, Tiefgarage und oberirdischem Parkplatz sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Der Wohnkomplex Viva Zugdidi zeichnet sich durch seine ausdrucksstarke Architektur und hohe Bauqualität aus. Dreimetreldecken erweitern den Wohnraum optisch, die Wohnungen werden im Grünrohbau-Zustand übergeben und lassen Freiheit für individuelle Gestaltung. Den Bewohnern stehen oberirdische und unterirdische Parkplätze, ein leiser Personenaufzug und ein rund um die Uhr Sicherheitssystem zur Verfügung. Der Innenhof ist gepflegt, mit mehrstufiger Beleuchtung und Grünanlagen. Der Eingangsbereich wurde designerisch gestaltet. In der Nachbarschaft des Komplexes befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die technischen Anschlüsse werden zentral bereitgestellt. Der Kauf ist mit einer Hypothek möglich, für die Umsetzung des Projekts ist der erfahrene Bauträger Viva Development verantwortlich. Gewerbeflächen im Erdgeschoss machen den Alltag bequemer.

Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück im Zentrum von Sugdidi entlang der Swiad-Gamsachurdia-Allee — einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. Diese Lage bietet den künftigen Bewohnern die Vorteile der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu Naturzonen. In fußläufiger Entfernung liegen der zentrale Boulevard und der Botanische Garten — ideale Orte für Spaziergänge und Erholung. Viva Zugdidi eignet sich gleichermaßen für junge Menschen, die Dynamik und kulturelle Veranstaltungen schätzen, sowie für Familien mit Kindern, denen Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre in der Nähe des Hauses wichtig sind. Die durchdachte Verkehrsanbindung erleichtert die Fortbewegung in Sugdidi und die Ausfahrt in die Küstenkurorte. Die Kombination aus urbanem Rhythmus und natürlicher Umgebung macht diesen Wohnkomplex besonders.

Das Viertel um Viva Zugdidi ist reich an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In 10–20 Minuten fußläufig erreichbar sind die Supermärkte Nabiji, Spar, LIBRE, der Lebensmittelmarkt sowie Möbel-, Elektronik- und Bekleidungsgeschäfte. Für Familien mit Kindern ist es bequem: In der Nähe befinden sich die Schulen Nr. 2 und Nr. 4, ein Kindergarten, und die Universität für Tourismus und Sport eröffnet Perspektiven für Jugendliche. Die medizinische Versorgung umfasst ein Krankenhaus, das Guli Clinic Zentrum, die Tanaziari Klinik, Zahnarztpraxen und Apotheken. Auch Verwaltungseinrichtungen — das Rathaus und die Polizeidienststelle — sind in der Nähe. Zur Freizeitgestaltung stehen Restaurants und Cafés zur Verfügung: City bar, El barco, Tamtini bakery, Daaroni, Dunkin', Shua Qalaqshi. Das kulturelle Leben konzentriert sich um den Freiheitsplatz, das Dramatheater, den Dadiani-Palast, die Kunstgalerie und den Skatepark. Bankfilialen, die Post und Schönheitssalons runden das Bild eines vollwertigen städtischen Service direkt vor der Haustür ab.

Der Wohnkomplex Viva Zugdidi liegt mit günstigem Zugang zur zentralen Swiad-Gamsachurdia-Allee, was einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die nächste Haltestelle befindet sich 150 Meter vom Haus entfernt. Im Abstand von etwa zehn Minuten verkehren hier die Stadtbusse Nr. 1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29 und 30 sowie Minibusse der Richtungen „Sugdidi – Batumi“, „Sugdidi – Zalendschicha“, „Kutaissi – Sugdidi“ und „Poti – Sugdidi“. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur anderthalb Kilometer entfernt, was Reisen in andere Städte erleichtert. Bis zum internationalen Flughafen Kutaissi sind es etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto, was diejenigen zu schätzen wissen, die viel reisen. Diese Verkehrsanbindung macht den Komplex für mobilitätsbewusste Menschen attraktiv.

Das sechsstöckige Gebäude Viva Zugdidi wurde in Monolith-Skelettbauweise errichtet, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Die Außenwände bestehen aus Ziegelstein, die Fassade ist zusätzlich mit umweltfreundlichem Material gedämmt und mit Keramikziegeln verkleidet, abends mit dekorativer Beleuchtung. Das Dach ist flach mit einer innenliegenden Entwässerung und zuverlässiger Abdichtung. Die Wohnungstrennwände und Decken verfügen über eine verstärkte Schalldämmung. In den Wohnungen sind Kunststofffenster mit energiesparenden Doppelverglasungen eingebaut, jede Einheit verfügt über einen geräumigen offenen Balkon mit Geländer aus gehärtetem Glas. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Erwärmung der Räume in der kalten Jahreszeit. Ein leiser Import-Aufzug verbindet alle Etagen. Der Eingangsbereich ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien in modernem Design ausgestattet.

Das Grundstück von Viva Zugdidi wurde als sicherer und komfortabler Raum für Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Im Innenhof verlaufen Zufahrten und Fußwege, oberirdische Gästeparkplätze sind angelegt. Die Tiefgarage bietet jeder Wohnung einen eigenen Stellplatz. Neben dem Haus sind Fahrradabstellplätze installiert. Für Kinder gibt es im Hof einen Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen, Erwachsene können sich in speziellen Bereichen mit Bänken ausruhen. Zierpflanzen und Bäume wurden gepflanzt, Blumenbeete angelegt. Die Außenbeleuchtung ist so konzipiert, dass sie eine gemütliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig die Sicherheit bei Dunkelheit gewährleistet. Für die Sammlung von Hausmüll wurde ein separater Platz mit Containern eingerichtet. Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich Gewerbeflächen — Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen, die eine bequeme interne Infrastruktur bilden.

Wohnungen im Wohnkomplex Viva Zugdidi sind auf dem Primärmarkt erhältlich. Das Gebäude wurde im vierten Quartal 2024 in Betrieb genommen; der Baustatus ist fertiggestellt. Die Wohnfläche variiert von 61,59 bis 95,18 Quadratmetern. Insgesamt sind im Projekt 40 Wohnungen mit Dreimetreldecken und Grünrohbau-Ausbau vorgesehen. Der Mindestpreis beträgt 73.908 Geldeinheiten. Der Kauf ist mit einer Hypothek möglich. Der Bauträger Viva Development begleitet den Verkauf direkt und garantiert transparente Abwicklungen. Interessenten erhalten aktuelle Informationen über Grundrisse, Preise und Ratenzahlungsbedingungen auf der offiziellen Website des Unternehmens.

Das Projekt wurde von der Firma Viva Development realisiert, die zur Holding Viva Group gehört, die seit 2009 tätig ist. Mit dem Wohnungsbau beschäftigt sich Viva Development seit 2017. In dieser Zeit hat der Entwickler erfolgreich mehrere Objekte in Tiflis und Sugdidi fertiggestellt. Das Unternehmen setzt auf moderne Lösungen in den Bereichen Zuverlässigkeit, Langlebigkeit und Energieeffizienz von Gebäuden. Jedes Projekt von Viva Development verbindet durchdachtes Design mit modernster Technologie und erfüllt die Anforderungen heutiger Käufer. Die ständige Suche nach Innovationen und die Verpflichtung zu hohen Qualitätsstandards ermöglichen es dem Bauträger, Wohnräume zu schaffen, in denen Komfort und Funktionalität Hand in Hand gehen. Den Kunden werden nicht einfach nur Quadratmeter geboten, sondern eine sorgfältig gestaltete Lebensumgebung.