Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith ist ein neuer Wohnkomplex des Entwicklers Zenith Group in der Gantiadi-Straße im Kurort Manglisi. Das vierstöckige Gebäude in Monolith-Rahmen-Bauweise vereint die Ruhe der Berglandschaft mit modernem Wohnkomfort. Der Komplex ist auf ein beschauliches Landleben inmitten von Nadelwäldern und sauberer Luft ausgelegt. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Die architektonische Lösung sieht Wohnungen im Ausbauzustand „Grünrahmen" vor, die den künftigen Eigentümern die Umsetzung ihrer eigenen Gestaltungsideen ermöglicht. Das Projekt richtet sich an alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit in unmittelbarer Nähe zu Tiflis suchen.

Der Hauptvorteil von Manglisi Inn by Zenith ist die Lage in einem ökologisch sauberen Gebiet mit einzigartigem Mikroklima. Manglisi ist bekannt für seine Kiefernwälder und sein mildes Wetter, was den Komplex sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Erholung attraktiv macht. Zu den Vorteilen zählen die monolithische Rahmenbauweise, die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit gewährleistet. Die gut ausgebaute interne Infrastruktur umfasst eine Lounge, eine Bar, ein Café sowie Freizeitbereiche: Tischtennis, Billard und Tischfußball. Die Bewohner erhalten Wohnungen mit offenem Grundriss im Format „Grünrahmen". Die Sicherheit wird durch einen Concierge-Service und eine ausgestattete Lobby gewährleistet. Die erschwingliche Einstiegsschwelle – ab 43.600 US-Dollar – eröffnet die Möglichkeit, Immobilien in einem der besten Kurorte der Region zu erwerben.

Der Wohnkomplex wurde in der Siedlung Manglisi in der Gantiadi-Straße errichtet. Manglisi liegt in der Gemeinde Tetrizkaro auf etwa 1200 Metern über dem Meeresspiegel, rund 60 Kilometer westlich von Tiflis. Es ist ein historischer Kurort, der seit der Sowjetzeit für seine Sanatorien und Erholungsheime bekannt ist. Die Gegend ist berühmt für ihre dichten Nadelwälder, die Berglandschaften und die Abwesenheit von Industrieanlagen. Von der Hauptstadt gelangt man über die Straße durch Tetri-Zkaro hierher. Das Gelände ist hügelig und bietet malerische Ausblicke auf die umliegenden Anhöhen. Die Nähe zur Natur wird durch die grundlegende Infrastruktur des Ortes ergänzt: Geschäfte, Apotheken und Cafés.

Die Umgebung von Manglisi Inn by Zenith besteht aus ausgedehnten Kiefernwäldern, die ein besonderes gesundes Mikroklima schaffen. Manglisi wird historisch als Klimakurort geschätzt: Hier werden Atemwegserkrankungen behandelt, und die Luft ist mit Phytonziden gesättigt. In fußläufiger Entfernung befindet sich der zentrale Park der Siedlung mit Spazierwegen und Ruhezonen. In der Nähe fließt der Fluss Algeti, entlang dessen Trekkingrouten verlaufen. In der Umgebung kann man die mittelalterliche Manglisi-Kirche besichtigen, ein Denkmal der georgischen Architektur aus dem 5.–11. Jahrhundert. Die Infrastruktur der Siedlung ist bescheiden, umfasst aber Lebensmittelgeschäfte, kleine Märkte und gemütliche Cafés mit hausgemachter Küche. Für größere Einkäufe und Unterhaltung fahren die Bewohner nach Tiflis.

Die Hauptverkehrsanbindung nach Manglisi erfolgt über die Straße. Die Fahrt von Tiflis dauert etwa eine Stunde auf der Route über Tetri-Zkaro. Die Straße ist asphaltiert, der Zustand der Fahrbahn ist zufriedenstellend. Zwischen der Hauptstadt und der Siedlung verkehren Linienbusse, die am Busbahnhof von Tiflis abfahren. Innerhalb Manglisis bewegt man sich bequem zu Fuß – der Ort ist kompakt, und alle wichtigen Punkte sind vom Komplex aus fußläufig erreichbar. Für Autobesitzer sind Parkplätze vorgesehen. Ein Taxi von Tiflis nach Manglisi kostet einen mit anderen Überlandfahrten vergleichbaren Betrag. Eine Bahnanbindung an die Siedlung gibt es nicht.

Manglisi Inn by Zenith ist ein vierstöckiges Gebäude in Monolith-Rahmen-Bauweise, die hohe Erdbebensicherheit und Gestaltungsfreiheit bei der Grundrissplanung gewährleistet. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünrahmen" übergeben: Der Eigentümer erhält einen Raum mit abgeschlossenen grundlegenden Installationsarbeiten und kann den Innenraum selbständig zonieren und gestalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Lobby und der Concierge-Bereich schaffen eine gastfreundliche Atmosphäre und gewährleisten Zugangskontrolle. Der Komplex verfügt über einen eigenen gepflegten Innenhof sowie einen überdachten Lounge-Bereich mit Bar und Café. Für die aktive Freizeitgestaltung gibt es Spielbereiche: Billardtisch, Tischtennis- und Tischfußballtische. Das Projekt richtet sich an Liebhaber eines ruhigen Landlebensstils.

Das Grundstück von Manglisi Inn by Zenith wurde unter Berücksichtigung der umgebenden Naturlandschaft gestaltet. Der gepflegte Innenhof fügt sich harmonisch in das bestehende Gelände ein und ergänzt den Nadelwald, der an die Grundstücksgrenzen heranreicht. Das Begrünungskonzept setzt auf einheimische Baum- und Straucharten, was das natürliche Erscheinungsbild des Areals bewahrt. Der Innenhof dient als privater Ruhebereich, geschützt vor Außenlärm. Hier können die Bewohner Zeit an der frischen Luft verbringen, ohne das Gelände des Komplexes verlassen zu müssen. Die Landschaftsgestaltung ist minimalistisch und funktional: Sie konkurriert nicht mit der dominierenden Natur, sondern ergänzt sie sanft. Die abendliche Beleuchtung macht den Hof in den dunklen Stunden gemütlich.

Der Verkauf der Apartments in Manglisi Inn by Zenith ist bereits eröffnet. Der Startpreis für eine Wohnung beträgt 43.600 US-Dollar. Die Fertigstellung des Baus ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen, der aktuelle Status des Objekts ist „im Bau". Die Wohnungen werden in der Bauphase verkauft, was den Käufern die Möglichkeit gibt, den Preis zu vorteilhaften Konditionen zu sichern. Der Ausbauzustand „Grünrahmen" ermöglicht es, die Wohnung an individuelle Vorlieben anzupassen. Der Erwerb der Immobilie kann direkt über den Bauträger Zenith Group erfolgen. Die Apartments eignen sich sowohl für saisonales als auch für dauerhaftes Wohnen und können auch als Investitionsobjekt mit Aussicht auf Wertsteigerung nach Fertigstellung des Baus und der Entwicklung der Kurortinfrastruktur von Manglisi betrachtet werden.

Zenith Group ist ein Entwicklungsunternehmen, das das Projekt Manglisi Inn im Kurort Manglisi realisiert. Der Bauträger setzt auf die Erschließung von Standorten mit hohem Natur- und Erholungspotenzial und bietet Wohnungen an, die sich organisch in die Landschaft einfügen und die Bedürfnisse des modernen Käufers berücksichtigen. Das Unternehmen folgt dem Prinzip der vernünftigen Suffizienz: Die Quadratmeter werden funktional, ohne Überflüssiges, aber mit durchdachter Ausstattung geplant. Das Portfolio der Zenith Group umfasst Projekte sowohl in Tiflis als auch in Kurorten. Die Bauausführung erfolgt in Monolith-Rahmen-Bauweise, was einen ernsthaften Ansatz in Bezug auf Qualität und Langlebigkeit der Gebäude belegt. Weitere Projekte des Entwicklers sind auf der offiziellen Website einsehbar.